項(xiàng)目編號(hào)：HFCGZX-J20071218
尊敬的供應(yīng)商：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》的規(guī)定，合肥市政府采購(gòu)中心受
合肥市財(cái)政局的委托，擬就合肥少兒圖書(shū)館物業(yè)管理項(xiàng)目以競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式進(jìn)行政府采購(gòu)。
一、 采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
物業(yè)管理，詳見(jiàn)附件。
二、 采購(gòu)項(xiàng)目性質(zhì)：
  本次談判采購(gòu)項(xiàng)目屬于服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目
三、 供應(yīng)商資格：
1、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄
2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度
4、具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力
5、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6、具有國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)；
四、 供應(yīng)商須提交的談判資料內(nèi)容：
1、經(jīng)有效年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的復(fù)印件或影印件（加蓋公章）；
2、法人代表授權(quán)書(shū)(原件,格式見(jiàn)附件一)；
3、報(bào)價(jià)函（原件，格式見(jiàn)附件二）；
4、明細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)表（格式自定）
5、國(guó)家《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)》證書(shū)復(fù)印件；
6、物業(yè)管理方案及管理制度（格式自定）；
7、本項(xiàng)目管理人員一覽表（格式自定）；
8、其他投標(biāo)文件（包含企業(yè)資信證明、物業(yè)管理相關(guān)榮譽(yù)證書(shū)等）；
9、貴公司愿意說(shuō)明的與本次談判有關(guān)的其他問(wèn)題，如要求業(yè)主承擔(dān)的配合工作等。
五、談判時(shí)間和地點(diǎn)：
1、談判日期：2007年12月20日9時(shí)00分
2、談判地點(diǎn)：合肥市九獅橋街45號(hào)（長(zhǎng)江劇院對(duì)面）興泰大廈3樓評(píng)標(biāo)3007室
六、接收?qǐng)?bào)價(jià)書(shū)日期：2007年12月20日8時(shí)30分  至2007年12月20日9時(shí)00分，提前、逾期遞交的報(bào)價(jià)書(shū)或不符合規(guī)定的報(bào)價(jià)書(shū)恕不接受。（報(bào)價(jià)書(shū)要求正本1 份，副本2份，必須密封且外信封蓋有騎縫章）
七、談判文件發(fā)售辦法：
1、發(fā)售時(shí)間：2007年12月14日至2007年12月19日上午8：00-11：30，
下午15：00-17：00（工作時(shí)間）
2、發(fā)售地點(diǎn)：合肥市九獅橋街45號(hào)（長(zhǎng)江劇院對(duì)面）興泰大廈三樓采購(gòu)四組（3013）
3、談判文件價(jià)格：200元
請(qǐng)感興趣的投標(biāo)人直接前往我中心購(gòu)買(mǎi)，售后不退。
八、談判保證金辦理方式：
1、參加談判的供應(yīng)商應(yīng)在談判開(kāi)始之前，提交金額為 1000人民幣的談判保證金，作為談判的一部分。談判保證金可采取下列任何一種形式：
（1）異地電匯（應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）。
（2）本地轉(zhuǎn)帳（應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）。
（3）誠(chéng)信保證金（應(yīng)提交誠(chéng)信保證金繳納憑證）。
注：采購(gòu)中心不接受以現(xiàn)金形式提交的投標(biāo)保證金。請(qǐng)憑轉(zhuǎn)帳或電匯單據(jù)至我中心二樓財(cái)務(wù)窗口換取收據(jù)，并在談判開(kāi)始前將收據(jù)連同談判文件（報(bào)價(jià)書(shū)）一起遞交至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
2、談判開(kāi)始時(shí)，對(duì)于未按要求提交談判保證金的報(bào)價(jià)，采購(gòu)中心將予以拒絕。
3、采購(gòu)中心將在成交通知書(shū)發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)退還未成交供應(yīng)商的談判保證金，在采購(gòu)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還成交供應(yīng)商的談判保證金，不計(jì)利息。
4、下列任何情況發(fā)生時(shí)，談判保證金將不予退還：
（1）成交供應(yīng)商未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同；
（2）成交供應(yīng)商未在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金和中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。
九、談判的評(píng)審方法及標(biāo)準(zhǔn)：
1、本次談判活動(dòng)將采用排序法評(píng)審。
排序法：在全部滿(mǎn)足談判文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，談判小組綜合考慮各報(bào)價(jià)人的技術(shù)、資質(zhì)、服務(wù)以及報(bào)價(jià)情況，對(duì)各報(bào)價(jià)人進(jìn)行排序，以名次最前的供應(yīng)商作為成交侯選供應(yīng)商。
十、供應(yīng)商須知：
1、供應(yīng)商應(yīng)確保其所提供的談判資料的真實(shí)性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任由其自行承擔(dān)。
2、為保證談判活動(dòng)順利進(jìn)行，供應(yīng)商應(yīng)派相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑。
3、談判小組首先將對(duì)各供應(yīng)商基本資格進(jìn)行符合性審查，同時(shí)對(duì)談判資料的響應(yīng)性進(jìn)行初審，未通過(guò)初審的供應(yīng)商將不參與談判。
4、談判小組將與供應(yīng)商就一次報(bào)價(jià)及服務(wù)等內(nèi)容進(jìn)行談判。供應(yīng)商最終承諾報(bào)價(jià)是簽訂合同的最終依據(jù)。
5、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)人不能支付的，采購(gòu)中心有權(quán)力宣布廢標(biāo)。
6、成交供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂前向我中心提交合同總價(jià)5%的履約保證金（期限一年）和1.5％的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。
7、采購(gòu)雙方必須嚴(yán)格按照談判文件、投標(biāo)文件及承諾簽訂采購(gòu)合同，不得擅自變更。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題采購(gòu)中心概不負(fù)責(zé)，合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
8、我中心一律不予退還投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
9、供應(yīng)商對(duì)本函如有不清楚之處，請(qǐng)及時(shí)與我中心聯(lián)系，我中心將盡快予以答復(fù)。
10、參與投標(biāo)的供應(yīng)商可于標(biāo)書(shū)發(fā)售期間到合肥少兒圖書(shū)館看現(xiàn)場(chǎng)，采購(gòu)單位聯(lián)系人：陸其美；聯(lián)系電話***
十一、付款方式：
本合同以人民幣付款。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算。在完成本季度的物業(yè)管理服務(wù)后，通過(guò)由業(yè)主組成的驗(yàn)收小組驗(yàn)收后，由業(yè)主單位辦理相關(guān)付款手續(xù)，國(guó)庫(kù)集中支付合同款。
十二、聯(lián)系方法***
單位：合肥市政府采購(gòu)中心
地址：***
本項(xiàng)目聯(lián)系人***
電話：***
傳真：***
郵箱：genialcloud@163.com
郵編：230001
開(kāi)戶(hù)行：徽商銀行鼓樓支行
賬號(hào)：1021901021000078082
合肥市政府采購(gòu)中心
2007年12月14日

格式一：
法人代表授權(quán)書(shū)

本授權(quán)書(shū)聲明：           公司的       （法人代表姓名、職務(wù)）代表本公司授權(quán)        （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就參加合肥少兒圖書(shū)館物業(yè)管理項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：HFCGZX-J20071218）報(bào)價(jià)、談判、簽訂經(jīng)濟(jì)合同，以及合同的執(zhí)行等，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

特此聲明。     
                     
法人代表簽字蓋章：                       
        職    務(wù)：                       
        單位名稱(chēng)：                       
        地    址：                       
代理人（被授權(quán)人）簽字蓋章：             
        職    務(wù)：                       
        單位名稱(chēng)：                       
公司名稱(chēng)（公章）：                
日          期：