“君蓮新城—中城苑”是由上海盧蓮房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的市屬配套商品房。為使“中城苑”創(chuàng)造和保持整潔、安全、舒適的居住環(huán)境，不斷提高居住質(zhì)量，實現(xiàn)高水平的物業(yè)管理，作為該物業(yè)管理項目的招標人，上海盧蓮房地產(chǎn)有限公司根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》及上海市房屋土地資源局《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標的若干規(guī)定》的規(guī)定，采用公開招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)為本項目提供專業(yè)管理和服務(wù)。
    一．招標人的名稱、地址和聯(lián)系方式***
    招 標 人：上海盧蓮房地產(chǎn)有限公司
    地 址：***
    郵政編碼：201100
    聯(lián) 系 人***
    電 話：***
    傳 真：***
    二．“君蓮新城—中城苑”住宅小區(qū)公開招標信息如下：
    1、座落位置：滬光路以北、春都路以南、蓮花南路以西、都莊路以東，地址：***
    2、物業(yè)性質(zhì)：市屬配套商品房。
    3、總占地面積：72995平方米。綜合容積率1.52。
    4、綠化面積約：約為27811平方米。綠地率38.1
    其中集中綠化面積約12044平方米。集中綠化率16.5%。
    5、車位情況：536個，其中地面318個，地下218個。
    6、總建筑面積：120039平方米，地上111110平方米（其中住宅建筑面積：109242平方米，非住宅建筑面積：1868平方米），地下8929平方米，共計1317戶。
    7、“中城苑”由一幢12層樓宇，二十二幢11層樓宇、二幢商店、一個社區(qū)中心組成，共二十六幢建筑，六十八個門牌號，建筑結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)。
    8、小區(qū)公共綠地內(nèi)設(shè)有景觀及休閑設(shè)施。
    9、小區(qū)設(shè)置兩個出入口，其中春都路為主出入口，滬光路為次出入口，兩出口處均設(shè)有警衛(wèi)室。
    10、小區(qū)內(nèi)已按規(guī)定配置了物業(yè)用房。具體為春都路46號102室、201室、202室；春都路44號302室，合計277平方米（預(yù)測面積）。業(yè)委會設(shè)于2#商場內(nèi)面積61平方米（預(yù)測面施配有周界報警、電子門禁、電子巡更、住戶防盜報警、電子屏信息發(fā)布、背景音響廣播。
    12、根據(jù)規(guī)劃小區(qū)內(nèi)配有垃圾房一處40平方米，商業(yè)二處3287平方米，社區(qū)中心一處540平方米，中心變電站一處180平方米及10個小箱變，地下機動車庫兩處6137平方米，地下自行車庫7個2792平方米，居委三處共220平方米。
    13、本項目已于2005年10月開工建設(shè)，整個建設(shè)項目計劃于2008年9月全部建成。
    14、前期物業(yè)管理費巳報閔行區(qū)物價部門備案，報價為住宅1.09元/每平方米建筑面積/月。
    三．招標對象和要求：
    具備獨立法人資格的二級（含）以上資質(zhì)且在上海市注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
    四．投標方申請的時間、地點及需要提交的資料：
    1、投標申請的時間：2008年5月9日上午9：30-15：30
    2、資料送達地點：上海市閔行區(qū)莘朱路863弄23號
    聯(lián)系人***
    聯(lián)系電話***
    3、申請投標需提交的資料：
    （1） 《工商營業(yè)執(zhí)照》、 《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級證書》復(fù)印件（加蓋公章）各一份；
    （2）企業(yè)簡介、注冊地址、通訊地址、法人代表姓名。
    五．招標資格預(yù)審條件：
    當投標人大于5家時，招標人根據(jù)投標人資格條件擇優(yōu)發(fā)放投標邀請函，明確領(lǐng)取招標文件的時間、地點及相關(guān)招投標要求。
    以上事項特此公告。

上海盧蓮房地產(chǎn)有限公司
二00八年四月