上海中房置業(yè)股份有限公司開發(fā)建設(shè)的“灣流域城（注：一期）”住宅小區(qū)，規(guī)劃總用地 36958平方米，總建筑面積 73753.15 平方米，其中：地上建筑面積 49585.08 平方米，地下建筑總面積 24168.07 平方米(含人防樓梯屋頂層面積)。綠地率35.3% ，集中綠化率10.1% 。規(guī)劃停車泊位數(shù)263個(gè)(地面停車位0個(gè)，地下機(jī)動(dòng)停車位263個(gè))。容積率為1.359，建筑密度為25％。居住總戶數(shù)346戶。發(fā)展商根據(jù)建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》以及上海市和浦東新區(qū)有關(guān)規(guī)定，采用公開招標(biāo)方式組織本次物業(yè)選聘工作。
    “灣流域城（注：一期）”住宅小區(qū)公開招標(biāo)信息如下：
    1. 招標(biāo)單位：上海中房置業(yè)股份有限公司
    2. 招標(biāo)代理單位： 上海青藍(lán)管理咨詢有限公司
    （招標(biāo)代理單位根據(jù)招標(biāo)單位的委托權(quán)限組織、策劃本項(xiàng)目選聘工作）
    3. 項(xiàng)目標(biāo)的：“灣流域城（注：一期）”住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。
    4. 項(xiàng)目地址：***
    5. 項(xiàng)目四至位置：東至東明路、南至三林塘港、北至尚博路、西至中汾涇河。
    6. 首期項(xiàng)目預(yù)計(jì)向小業(yè)主交付日期為：2009年12月。
    7. 經(jīng)上海市物價(jià)局核價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積多層／小高層為2.8元/月，聯(lián)列別墅為3.2元（確認(rèn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將作為本次物業(yè)管理招標(biāo)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。
    8. 項(xiàng)目委托管理合同期限為2年（合同期間若小區(qū)合法成立業(yè)主大會(huì)，簽訂新的《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》，則本次招標(biāo)簽署的《前期物業(yè)管理服務(wù)委托合同》自然終止）。
    由于本項(xiàng)目尚在建設(shè)期間，各投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)充分理解上述招標(biāo)信息在投標(biāo)截止日前會(huì)發(fā)生的變化，在這種情況下，投標(biāo)僅面向資格預(yù)審合格且能滿足變更后要求的投標(biāo)人。
    1. 招標(biāo)條件：具備獨(dú)立法人資格的３級(jí)（含３級(jí)）以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
    2. 資格預(yù)審手續(xù)：符合以上資格預(yù)審條件并有意參加投標(biāo)的物業(yè)管理公司，于規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前往浦東新區(qū)房產(chǎn)管理署（浦東南路2240號(hào)306室）辦理登記手續(xù)，登記手續(xù)須提供下列資料：資格預(yù)審申請(qǐng)書（加蓋企業(yè)法人章），公司營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書正本復(fù)印件、企業(yè)簡介、管理業(yè)績及獲獎(jiǎng)證書、擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
    3. 資格預(yù)審：當(dāng)報(bào)名企業(yè)超過5家時(shí)，招標(biāo)代理方將于??簽的方式確定5家受邀單位，并向入圍單位發(fā)出書面的《“灣流域城（注：一期）”投標(biāo)邀請(qǐng)函》。
    4. 評(píng)標(biāo)方式：本項(xiàng)目招標(biāo)將采用暗、明標(biāo)相結(jié)合的方式進(jìn)行。
    投標(biāo)報(bào)名企業(yè)請(qǐng)于2008年5月6日14：00-16：00時(shí)前往浦東新區(qū)房產(chǎn)管理署（浦東南路2240號(hào)306室）辦理報(bào)名。報(bào)名時(shí)：請(qǐng)向招標(biāo)代理方遞交上述全部“物業(yè)管理投標(biāo)資格預(yù)審材料”，一套，請(qǐng)封裝并注明報(bào)名企業(yè)名稱 。
    以上信息特此公告。
    聯(lián)系方式：上海青藍(lán)管理咨詢有限公司　　聯(lián)系人***
    電話：64738508 手機(jī)：13701625766、13916909516傳真：***

招標(biāo)方：上海中房置業(yè)股份有限公司
招標(biāo)代理方：上海青藍(lán)管理咨詢有限公司
2008年4月30日