編號：SZCH2009-T-006
蘇州誠和招投標咨詢有限公司受蘇州市精神病福利院的委托，就其所需的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護等服務項目采用競爭性談判方式進行采購�，F(xiàn)邀請可提供本次談判文件所需采購的服務，并具備下述資格條件的供應商參加本次采購談判。
一、合格的談判供應商條件
（一）一般條件
1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔民事責任，提供本次采購標的物的法人；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
6、已報名并完全滿足談判文件的實質(zhì)性要求；
7、遵守有關(guān)的國家法律、法令和條例；
（二）特殊條件（以下證明文件復印件均須制作在談判響應文件中，否則不得標）
1、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)包括保潔項目。
二、談判文件報名信息
1、報名時間：自談判文件發(fā)出之日起至2009年3月13日上午9：00--11：00，下午13:30—16:00 (節(jié)假日、雙休日除外)。
2、談判文件領取方式：
符合以上資格條件的供應商可在規(guī)定的報名時間內(nèi)至蘇州誠和招投標咨詢有限公司（蘇州市竹輝路461號新竹賓館院內(nèi)2樓）領取談判文件或自行到下載本談判文件。
3、報名方式：
（1）、需現(xiàn)場領取談判文件的供應商報名時應攜帶報名單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并現(xiàn)場填寫報名表。
（2）、自行下載本談判文件的供應商須在規(guī)定的報名時間截止前將報名表（附件7）填寫完整與報名單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件一并傳真至蘇州誠和招投標咨詢有限公司。
傳真電話：***
三、采購內(nèi)容：蘇州市精神病福利院室內(nèi)外衛(wèi)生保潔及綠化養(yǎng)護等服務。（本項目僅有一個標段）
1、服務范圍：
 A、室內(nèi)衛(wèi)生保潔服務范圍
 （1）精神科病房樓1-3層，面積2560平方米；
（2）精神科四區(qū)2-3層，面積1954平方米；
（3）老年科五區(qū)1-3層，面積1300平方米；
（4）門診及輔助科室，面積600平方米；
（5）行政樓康復體療室1-2層，面積800平方米；
（6）職工餐廳，面積120平方米；
（7）多功能廳，面積120平方米；
（8）病員浴室，面積70平方米；
B、綠化養(yǎng)護、外環(huán)境保潔范圍
（1）綠化面積1800平方米
（2）道路面積1200平方米
（3）病員活動場地面積850平方米
（4）曲廊、亭子面積255平方米
C、盆花（草本類）2000盆，具體尺寸大小和每次使用數(shù)量由采購單位根據(jù)實際使用情況確定。
2、服務期限：2009年4月1日――2010年3月31日。
3、服務人員要求（男女不限）：室內(nèi)衛(wèi)生保潔人員不低于8人，綠化養(yǎng)護、外環(huán)境保潔人員不低于1人，行政樓衛(wèi)生保潔人員不低于1人。女52周歲以下，男58周歲以下。
4、服務工作時間：每周六天，上午7：30分至下午16：30分，加班費用由成交單位自行考慮。
5、保潔、養(yǎng)護的工具、用品等由談判響應單位自行提供，響應單位在報價時應考慮。
6、其他說明
A、成交單位用工必須符合國家和地方用工的相關(guān)規(guī)定。
B、成交單位服務人員不享受采購單位編內(nèi)、編外人員勞保福利。
C、成交單位組織安排服務人員定期進行一定的體能、技能訓練。
D、若成交公司在服務服務管理期間發(fā)生下列行為之一的，采購單位可解除服務服務合同，并扣除履約保證金。
（1）、將承包的服務轉(zhuǎn)包他人；
（2）、因服務不到位造成安全事故或重大損失；
（3）、未經(jīng)采購單位同意擅自更換服務隊員，經(jīng)采購單位警告后未在規(guī)定時間整改；
（4）、成交單位和隊員出現(xiàn)違法違紀事件而影響公司繼續(xù)正常有效開展工作；
（5）、無法有效開展服務的其它行為。
成交單位被解除承包合同后，采購單位可以按投標人的評標時綜合得分由高到低的順序，選擇下一投標人承接本項目的服務。
7、合同價款的支付及付款方式：
（1）、合同金額的5%作為質(zhì)量保證金?單位根據(jù)采購單位對本月的考核結(jié)果得出實際支付金額開具發(fā)票，同時成交單位須提供本月為采購單位所服務的人員支付的保險單據(jù)（如成交單位未能提供相關(guān)人員的保險單據(jù)，則采購單位將根據(jù)市場狀況為服務人員購買保險，所需費用在本月支付費用中予以扣除），發(fā)票必須背書成交單位的收款銀行和賬號，并在備注欄中注明合同編號。由采購單位在下月中旬匯入成交單位開戶銀行（付款方式如有變更，按財政部門相關(guān)要求執(zhí)行）。
每月支付的合同價款=（成交價/合同期內(nèi)總月數(shù)×95%×當月考核得分折合的比率）
（3）質(zhì)量保證金：在服務期滿后且缺陷更正，并配合主管部門辦理移交手續(xù)后付清質(zhì)保金。如成交人對服務缺陷不予更正，采購單位有權(quán)另請其他單位更正，所發(fā)生的費用在質(zhì)量保證金中扣除。
四、項目報價
（一）本項目采用固定單價方式報價：投標單位應充分考慮項目實施期間各類設備的市場風險和國家政策性調(diào)整風險系數(shù)（風險系數(shù)自己確定），自行考慮人工、服務等的市場價格，結(jié)合本企業(yè)的技術(shù)水平、管理水平和項目實際情況自行確定單價及合價，在合同實施期間，該價格不因市場價格變化因素變動。該單價為綜合單價，包括完成該項目的人工、社保、福利費、加班費、工具費、耗材費、保險費、管理費、企業(yè)利潤、稅金、風險費及文件規(guī)定政策性費用等所有費用。
（二）每一個項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。供應商未填單價或合價的項目，在實施后，采購單位將不予支付，并視為該項費用已包括在其它有價款的單價或合價內(nèi)。
五、各類費用說明
1、投標保證金：
（1）、在遞交談判響應文件截止時間前，按前附表規(guī)定的金額向招標代理機構(gòu)交納投標保證金。
（2）、交納投標保證金可采取下列任何一種方法：
①、銀行本票、匯票，可直接至開標現(xiàn)場交于招標代理機構(gòu)并換取收據(jù)；開標現(xiàn)場不收取現(xiàn)金及轉(zhuǎn)賬支票。
②、銀行轉(zhuǎn)賬或直接以現(xiàn)金解繳至投標保證金交納賬號并換取收據(jù)（銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金解繳均以保證金到達賬戶為準）。
（3）、未按上述要求提交投標保證金的供應商，招標代理機構(gòu)將拒絕其談判響應文件。
（4）、未成交供應商的投標保證金，在招標代理機構(gòu)發(fā)出成 交通知書后五個工作日憑招標代理機構(gòu)的收據(jù)予以退還（無息）。成交供應商的投標保證金將在采購單位與成交供應商簽訂的合同生效、按規(guī)定向招標代理機構(gòu)交納成交服務費后，憑招標代理機構(gòu)的收據(jù)予以退還（無息）。否則采購單位或招標代理機構(gòu)有權(quán)從該保證金中扣除供應商按規(guī)定應向其交納而未交納的服務費或違約金。
投標保證金交納賬號：
    賬戶名：蘇州誠和招投標咨詢有限公司
    開戶行：上海浦發(fā)銀行蘇州分行三香支行
賬  號：89060154800000211
2、履約保證金：確定成交供應商后，供應商在簽訂合同時須按合同總金額的5%向采購單位或其委托人交納履約保證金（賬號由采購單位提供），該保證金在合同項下全部貨物驗收合格且交付需方使用且在供應商向保證金收取單位開具等額的收款收據(jù)后5個工作日內(nèi)由保證金收取單位全額返回（不計息）。否則采購單位或招標代理機構(gòu)有權(quán)從該保證金中扣除供應商按規(guī)定應向其交納而未交納的違約金。
3、成交服務費：在領取成交通知書時按成交金額的0.6%向招標代理機構(gòu)支付服務費。
服務費賬號:
賬  戶  名：蘇州誠和招投標咨詢有限公司
賬號：上海浦東發(fā)展銀行蘇州分行滄浪支行
(賬號：831-41226013-46)
4、保證金繳退及成交服務費支付查詢電話：***

六、談判參加人員及談判小組的組成：
談判參加人員由采購單位代表、專家評委、招標代理機構(gòu)組成；
談判小組由采購單位代表、專家評委代表組成。

七、評審辦法：
在供應商談判最終總報價不超過財政預算的前提下，采用如下評審辦法：
在符合采購需求、質(zhì)量和服務相等的前提下，以提出最低報價的供應商作為成交供應商；如果質(zhì)量、服務層次存在差異，則采用綜合評分法，即在滿足談判文件實質(zhì)性要求前提下，由談判小組按照談判文件中規(guī)定的評分標準（詳見附件8）和各項因素進行綜合評審后，以評標總得分最高的談判供應商作為相應的成交供應商。
八、談判程序
請法定代表人或被授權(quán)代表攜帶談判響應文件、保證金收據(jù)及身份證明準時參加，過時作棄權(quán)處理。
1、法定代表人或被授權(quán)代表必須攜帶談判響應文件、投標保證金收據(jù)及身份證明原件按本次談判文件規(guī)定的時間準時參加，并遞交談判響應文件，如法定代表人或授權(quán)代表未能準時到期場，或未能出示投標保證金收據(jù)，其談判響應文件將被拒絕接收。
2、由供應商抽簽決定談判順序，并分別進行談判。
3、談判小組審查供應商遞交的談判響應文件，此談判響應文件的報價為第一次報?質(zhì)量及專家提問；
5、進行價格商討、售后服務商討、商務條款商討；
6、供應商最終填寫總報價（合同單價按最終總報價同比例下（上）浮）；
7、最終總報價超財政預算者不成交；
8、談判小組經(jīng)過與供應商一輪的談判根據(jù)供應商的承諾、響應程度和供應商的最終總報價進行綜合評定（在與最后一個供應商談判結(jié)束后十五分鐘內(nèi)同時交納承諾函，如未按上述時間交納承諾函的供應商，將作為自動放棄此次談判）。
9、如談判過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜，由談判小組根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論決定。

九、談判響應文件組成
1、提供談判聲明函等資料（見附件格式表格）；
2、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證明、法定代表人及授權(quán)委托人身份證等證件的復印件；
3、資質(zhì)證明文件復印件；
4、企業(yè)或社會團體辦公場所的證明材料（附房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件、土地使用權(quán)證復印件或租賃合同復印件等）；
5、法定代表人授權(quán)委托書和受托人身份證明原件（如法定代表人參加談判只須帶身份證明原件）；
6、報價表，須加蓋公章和授權(quán)代表簽字（見附件格式）；
7、工作組織實施方案
8、談判文件所要求的相關(guān)證明、材料及資質(zhì)等；
9、上述各項均須加蓋單位公章；
10、談判響應文件必須注明：談判單位名稱\聯(lián)系人\聯(lián)系電話***
11、投標人應將全部投標文件裝訂并進行密封。密封帶的封皮上寫明招標編號、采購單位名稱、招標項目名稱、投標人名稱，并注明“開標時啟封”字樣。在封口處應有投標人法定代表人或其授權(quán)委托人的簽字或蓋章及投標單位公章。
十、談判響應文件制作
供應商需就本談判文件第九項規(guī)定的內(nèi)容單獨制作《競爭性談判響應文件》。《競爭性談判響應文件》需制作一份正本及二份副本，正、副本均應分別裝訂成冊，并裝入密封袋內(nèi)，封口處應有供應商的公章。封皮上應注明供應商名稱，聯(lián)系人，聯(lián)系地址，聯(lián)系電話***
十一、綜合說明：
1、由潛在供應商自行組織對設備安裝現(xiàn)場周圍環(huán)境進行踏勘，踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由供應商自行承擔。
2、供應商在收到談判文件后，如有疑問需要澄清，應按前附表規(guī)定的時間和方式以書面形式遞交或傳真至招標代理機構(gòu)，由答疑而產(chǎn)生的談判文件內(nèi)容的澄清或修改，將由招標代理機構(gòu)以書面形式于前附表規(guī)定的日期內(nèi)發(fā)至各供應商及其它有關(guān)部門，該澄清或修改的內(nèi)容作為談判文件的組成部分。
3、談判響應文件以中文文本為準。
4、供應商所提供的所有資料應是真實的。若有虛假，其成交資格將被取消，由此產(chǎn)生的一切后果由供應商自行承擔。
十二、聯(lián)系方式***
（一） 招標代理機構(gòu)：蘇州誠和招投標咨詢有限公司
1、 聯(lián)系人***
2、 聯(lián)系電話***
3、 聯(lián)系地址***
（二）采購單位：蘇州市精神病福利院
1、 聯(lián)系人***
2、 聯(lián)系電話***