一、項目編號：LWJ—2010004

二、招標人：萊蕪市濱河花苑管理處

三、集中采購機構：萊蕪市市級機關政府采購辦公室

地址：***

四、招標代理機構：山東金廈工程項目管理咨詢有限公司

地址：***

五、項目地址：***

六、項目概況：本項目為多層住宅小區(qū)，總用地面積約42萬平方米，綠化覆蓋率36.13%，規(guī)劃建筑總面積約49萬平方米，共計109幢住宅樓；住宅建筑面積42.7萬平方米，戶數2900戶，車庫約5萬平方米，商鋪約2.3萬平方米。

七、招標范圍：濱河花苑項目全方位、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務（詳見談判文件）。

八、委托管理服務期限：二年

九、投標申請人資格要求：
1、具有獨立法人資格；
2、持有中華人民共和國建設部統(tǒng)一印制《物業(yè)管理企業(yè)資質證書》，具有二級及以上資質等級的物業(yè)管理企業(yè)；
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
4、派遣項目經理應具有大專以上學歷，具備物業(yè)管理從業(yè)證書，同時具備3年以上與本項目類似（或詳細說明如高檔住宅、智能化寫字樓、政府辦公大樓）物業(yè)管理經驗；
5、公司從事物業(yè)管理3年以上，且在以往（近3年）物業(yè)管理活動中無不良記錄、無負面社會影響，管理項目業(yè)主無重大投訴的。
6、通過ISO9001認證和ISO14001認證的企業(yè)優(yōu)先。

十、談判文件的獲�。杭慈掌鹬�2010年2月26日，每天的上午8：00-11：30、下午2：00-5：30時；地點：萊蕪市文化北路15號審計大樓東四樓招標代理部。

十一、報名時請攜帶以下材料：

（1）法人授權委托書和委托人的身份證原件及復印件；
（2）企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》副本原件及復印件；
（3）企業(yè)《物業(yè)管理企業(yè)資質證書》副本原件及復印件；
（4）類似在物業(yè)管理項目的全委《物業(yè)服務合同》原件及復印件；
（5）以上材料均用A4紙復印并裝訂成一冊，復印件請加蓋公章并保證復印件清晰，否則

將導致報名被拒絕。

十二、談判會議日期：2010年3月2日9時。

會議地點：萊蕪市政府采購辦公室二樓245會議室

十三、本項目聯(lián)系人：李家進；聯(lián)系電話***