編號：XYZCP－2010－011

受盱眙縣委學(xué)樣的委托，縣招投標(biāo)中心將盱眙縣委黨校宿舍區(qū)房屋向社會公開招租，有關(guān)事項公告如下：

一、盱眙縣委黨校位于金源南路45號，宿舍區(qū)有二排瓦房，東側(cè)一排8間，經(jīng)營面積約197m2。西側(cè)一排10間，經(jīng)營面積約244m2。門前綠化面積約為600平方米。空白水泥地面約800平方米。本次出租為： 東西兩排房屋及空地，可整體出租，也可分排出租，可用于辦公、教學(xué)、營業(yè)用房等。

二、招租對象：有一定的經(jīng)濟(jì)實力，具有完全行為能力的，有經(jīng)營資質(zhì)公民、單位均可參加報名。

三、報名投標(biāo)時需帶居民身份證及復(fù)印件，單位參加投標(biāo)需帶法人代表證明、營業(yè)執(zhí)照或有效的授權(quán)委托書。

四、本次競標(biāo)采用有聲有底價競標(biāo)方式。

五、報名時間、地點：2010年4月1日至2010年4月14日下午17點前到盱眙縣招投標(biāo)管理中心報名。

六、競標(biāo)時間：2010年4月15日下午14:30分，地點：縣招投標(biāo)中心。

七、報名時需交報名費100元，入場證50元，不退還。投標(biāo)保證金5千元須在報名前交至縣招投標(biāo)中心帳戶。為履約保證金，中標(biāo)人此保證金轉(zhuǎn)給甲方，在租賃期滿后無其他責(zé)任的無息歸還。如競標(biāo)人不中標(biāo)，3日內(nèi)無息退還競標(biāo)保證金。競標(biāo)人中標(biāo)如不按規(guī)定時間內(nèi)履行承租手續(xù)，招標(biāo)方將沒收投標(biāo)保證金。

八、參與競標(biāo)每證限2人入場。

九、中標(biāo)人在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租。

十、承包期限為3 年。

十一、本次競標(biāo)活動由縣招投標(biāo)管理中心負(fù)責(zé)組織實施。報名人應(yīng)自行到縣委黨校實地考察，如有疑問，可直接向縣委黨校負(fù)責(zé)人***

十二、合同簽訂及承租金繳納時間： 2010 年4月20日前，逾期三天取消中標(biāo)資格，第一標(biāo)取消后第二標(biāo)在 2010 年4月25日前簽訂合同。

十三、中標(biāo)人中標(biāo)后向招投標(biāo)管理中心交繳0.8%的中標(biāo)交易費。

帳號：3208300101201000055388

開戶行：盱眙縣合作銀行營業(yè)部（盱眙招投標(biāo)管理中心）

報名電話：***

咨詢電話：***

聯(lián)系人***

盱眙縣委黨校房屋招租說明

為提高綜合經(jīng)濟(jì)效益，切實加強(qiáng)資產(chǎn)管理，向社會各界人士提供經(jīng)營場所，經(jīng)研究決定對黨校宿舍區(qū)二排瓦房，東側(cè)一排8間，經(jīng)營面積約197m2。西側(cè)一排10間，經(jīng)營面積約244m2。門前綠化面積約為600平方米�？瞻姿嗟孛婕s800平方米。進(jìn)行招租，招租堅持合法、公開、公平、公正的原則，歡迎有關(guān)單位和個人參加競標(biāo)，現(xiàn)將招標(biāo)有關(guān)事宜說明如下：

一、本次招標(biāo)的盱眙縣委黨校宿舍區(qū)內(nèi)的二排瓦房，位于金源南路45號黨校宿舍區(qū)內(nèi)，鄰近新開通的世紀(jì)大道旁，原勞動技校對面，地理位置優(yōu)越。本次參與招標(biāo)的有：東西兩排房屋及空地，可整體出租，也可分排出租，可用于辦公、教學(xué)、營業(yè)用房等。

二、投標(biāo)人應(yīng)具有經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營管理能力、完全行為能力和相當(dāng)資金實力的單位或個人。

三、本次公開招租以有底價的有聲競標(biāo)形式進(jìn)行公開競標(biāo)，不達(dá)底價不成交，達(dá)到或超過底價的最高報價者為中標(biāo)人，本次出租房屋及空地一塊起標(biāo)價為4.5萬元/年。所出租房屋及地塊以中標(biāo)價每年10%的幅度遞增。

四、競標(biāo)者每次報價最低增幅為1000 元及其1000 元的整倍數(shù)，否則應(yīng)價無效。

五、租賃期限以合同為準(zhǔn)。

六、凡自愿從事承租的，應(yīng)于2010年4月 14日17點前到盱眙縣招投標(biāo)中心辦理報名手續(xù)。報名者需持本人身份證及復(fù)印件，報名人是單位的，應(yīng)持單位出具的授權(quán)委托書或單位法定代表人身份證明。報名人應(yīng)按要求填寫報名表，向招投標(biāo)中心帳戶打入競標(biāo)保證金5000元。

七、競標(biāo)開始后，不解答競標(biāo)者提出的任何問題，請競標(biāo)者在會前對協(xié)議文本，競標(biāo)公告及說明仔細(xì)研究提出咨詢。

八、中標(biāo)后中標(biāo)人應(yīng)于 2010年4月20日17點前一次性繳清首年租金和合同履約保證金(競標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金)，并簽訂租賃合同書。

九、中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：首年報價最高者為中標(biāo)人。中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，其預(yù)交的競標(biāo)保證金不予退還，其余投標(biāo)人中的報價最高者順延為中標(biāo)人，限兩個標(biāo)的，中標(biāo)后如仍放棄的其預(yù)交的競標(biāo)保證金不予退還。未中標(biāo)者在開標(biāo)后三日內(nèi)，退還競標(biāo)保證金，該保證金不計息。

十、競標(biāo)時間定為2010年4月 15日14:30時，地點縣招投標(biāo)中心。

十一、本招標(biāo)說明書及承租合同所涉及的年月日以公歷為準(zhǔn)，招標(biāo)說明隸屬盱眙縣委黨校租賃合同的組成部分。

十二、盱眙縣委黨校租賃合同書相關(guān)條款說明

1、投標(biāo)人中標(biāo)后，嚴(yán)禁私自將承租經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營，否則發(fā)包人有權(quán)立即解除租賃合同，并追究乙方由此給甲方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失，乙方已交的租金不退，請承租人予以充分注意，以免帶來不必要的損失。

2、本次招標(biāo)的縣委黨校房屋和空地限于適合露天經(jīng)營項目�？捎糜谵k公、教學(xué)、營業(yè)用房等。對于噪音大，工作環(huán)境臟、亂、差的經(jīng)營項目（如廢品收購，大理石加工等），影響居民正常生活的，不得參與競標(biāo)。

3、中標(biāo)人如想在空地上搭建建筑物，必須經(jīng)過縣規(guī)劃局和縣城管執(zhí)法大隊批準(zhǔn)后方可設(shè)施，否則產(chǎn)生一切后果自負(fù)。

3、與甲方有關(guān)的依法應(yīng)交納的一切各種稅、費、衛(wèi)生、創(chuàng)衛(wèi)等合同約定由承租方承擔(dān)。

4、請中標(biāo)人履行合同時務(wù)必注意解除合同的相關(guān)條款，以免因解除合同而給自己帶來的損失。中標(biāo)人在履行合同時，因拖欠交納租金或者采用非法方式經(jīng)營，發(fā)包方有權(quán)解除承租合同。

5、務(wù)必請中標(biāo)人在弄清本招標(biāo)說明書，承租合同及其他相關(guān)材料的全部內(nèi)容以后，再結(jié)合自身情況進(jìn)行投標(biāo)，最好事先做咨詢工作，以避免投標(biāo)行為的盲目性。

十三、盱眙縣委黨校鄭重承諾：招標(biāo)人將信守合同，努力創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，為競標(biāo)人(中標(biāo)人、承包人)服務(wù)，同時善意地提醒競標(biāo)人(中標(biāo)人、承包人)是否信守合同，這關(guān)系整個承租秩序的穩(wěn)定，因此將嚴(yán)格依法辦事，維護(hù)公共秩序，以保障雙方的合法權(quán)益。

十四、本說明的解釋權(quán)屬盱眙縣委黨校。

附：報名參加競標(biāo)者承諾，我們已收到本說明、競標(biāo)公告，并充分理解接受本說明和競標(biāo)公告愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

帳號：3208300101201000055388

開戶行：盱眙縣合作銀行營業(yè)部（盱眙招投標(biāo)管理中心）

競標(biāo)人承諾簽名        

年   月

房屋租賃協(xié)議

出租方：中共盱眙縣委黨�！�

承租方：                  

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及附屬設(shè)備。

1:房屋坐落于金源南路45號，縣委黨校宿舍區(qū)內(nèi)（原勞動技校對面）。

2：房屋共計　　間，合計約為     平方米。其中可使用面積為    平方米。

3：房屋內(nèi)附屬設(shè)備及物資附后。

第二條 租賃期限
    租賃期共　 年，出租方從2010年　　月　　日起將出租房屋交付承租方使用，至　　年　　月　　日收回。
 第三條 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
    1、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；
    2、承租人拖欠租金累計達(dá)一個月的。

第四條 費用及交納方式

1、租金：第一年中標(biāo)價為　      元/年；第二年為　   　元/年； 第三年為　　    元/年。

2、交納方式為：中標(biāo)后簽訂協(xié)議時交清第一年租金。以后在當(dāng)年的3月底前交清下一年度租金。

3、保證金：簽訂協(xié)議時，承租人須向出租人交納水電及物資保證金5000元整，在租賃期滿后無其它責(zé)任的無息歸還。

 4、水電費：按部門要求，把實際發(fā)生的費用及時繳入代收點，不按時交納的，產(chǎn)生后果自負(fù)。

第五條　承租房屋用途：　　                    。     

第六條 違約責(zé)任
 　  1、承租方逾期交付租金達(dá)一月以上的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違金5000元。

2：承出租雙方任一方要求提前終止合同，均應(yīng)取得對方的同意，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)損失。

 第七條 免責(zé)條件
    房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因縣政府規(guī)劃建設(shè)需要征用，必須服從規(guī)劃建設(shè)需要，終止合同，租金按實際計算。因而造成承租方投資資產(chǎn)損失的，出租方不予賠償。
　第八條 其

1：承租方在房屋使用期間，不得從事與出租方工作環(huán)境不相適宜的經(jīng)營活動，不得從事經(jīng)營環(huán)境有污染、噪音較大、影響居民生活的項目。

2、承租方在租賃期間所投資資產(chǎn)，出租方不負(fù)責(zé)管理，如因規(guī)劃建設(shè)、政府拆遷等原因所造成的損失，出租方不予賠付。

3、出租方只提供水電接口。如需從出租方安裝水電（包括水電表）所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。

4、承租方在房屋使用期間，其經(jīng)營活動中一切安全問題均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。

5、 承租方在經(jīng)營期間，要保持承租范圍院內(nèi)、花園內(nèi)及周邊環(huán)境衛(wèi)生，所產(chǎn)生的費用由承租方負(fù)責(zé)。如遇政府創(chuàng)衛(wèi)、美化、綠化、亮化等活動所須投入的費用，由承租方負(fù)責(zé)。

6：承租方在房屋使用期間，因承租方原因造成的房屋損壞（含附屬設(shè)施），應(yīng)作出相應(yīng)賠償。

第九條 爭議的解決方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解，也可以向人民法院起訴。
　　　本合同正本一式3份，出租方、承租方、招標(biāo)中心各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）　　　　　　　　　      承租方（蓋章）：

地址:　金源南路45號　　　　　　　　 地址：

法定代表人（簽名）：　　　　　　     法定代表人（簽名）：

簽約時間： 　年 　月 　日

簽約地點：盱眙縣盱城鎮(zhèn)金源南路45號縣委黨校辦公室