一、地塊介紹

鼓樓北街改造項(xiàng)目位于銀川市興慶區(qū)（即老城區(qū)）鼓樓商圈內(nèi)，四至界限為：東至銀基花園，南至文化東街，西至文湖巷、區(qū)糧食局住宅區(qū)，北至湖濱東街。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)和基礎(chǔ)資料

1、相關(guān)的國家設(shè)計(jì)規(guī)范；

2、建設(shè)單位提供的規(guī)劃建筑構(gòu)想；

3、1：1000用地規(guī)劃紅線圖；

4、銀川市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面；

5、本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)書；

三、規(guī)劃建設(shè)構(gòu)想

1、裙樓部分?jǐn)M建三層

（1）一、二層為一拖二分戶式商鋪。

（2）三層為局部夾層中廊式商業(yè)街型開放商鋪。

2、計(jì)劃依據(jù)規(guī)劃控高60米以下。設(shè)置三排×兩側(cè)=六棟高層

路東側(cè)三棟高層塔樓：均為40～60m²／戶公寓式小住宅。

路西側(cè)三排高層板樓：其中兩棟住宅：85m²／戶左右約占70%、110m²／戶左右約占30%。沿文化東街一側(cè)設(shè)置寫字樓，樓下設(shè)一座450座京劇場，附屬用房及排練廳等均設(shè)于此，上部為辦公用房。

具體方案只要在可完成基本規(guī)劃控制指標(biāo)的前提下采用任何方式均可。

四、投標(biāo)要求

（一）投標(biāo)成果應(yīng)包括下列內(nèi)容

1、設(shè)計(jì)方案說明書：

（1）設(shè)計(jì)條件分析；

（2）設(shè)計(jì)方案原則和總體構(gòu)想；

（3）空間組織和景觀特色要求；

（4）交通組織和停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施；

（5）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：

a、總用地面積；

b、總建筑面積

c、停車位

d、工程量及投資估算；

1、圖紙；

（1）建筑的平、立、剖面圖；

（2）整體（全景）效果圖、主題建筑表現(xiàn)圖；

（3）須報(bào)送上述全景規(guī)劃設(shè)計(jì)光碟一套，該套圖紙縮印本（A3）陸套。

（一）每個(gè)投標(biāo)單位報(bào)送一個(gè)設(shè)計(jì)方案

報(bào)關(guān)標(biāo)書的圖紙及說明書應(yīng)按規(guī)定的格式填寫，要求內(nèi)容齊全，字跡清楚。報(bào)送的方案設(shè)計(jì)文件包括文字說明、圖紙、表格、和其他附件，均不得使用本單位的圖簽、圖章，也不得帶有本單位的任何標(biāo)志和人員簽字。

各單位報(bào)送方案設(shè)計(jì)文件時(shí)，須將所有圖紙、資料密封好，并附一個(gè)不帶任何標(biāo)志的信封（信封內(nèi)注明參選單位的名稱、地址、電話號碼、郵政編碼、銀行賬戶和本方案的技術(shù)負(fù)責(zé)人***

五、發(fā)標(biāo)、送標(biāo)

1、發(fā)標(biāo)、領(lǐng)取招標(biāo)文件

時(shí)間：2010年4月5日～15日

發(fā)標(biāo)地點(diǎn)：銀川市文化東街65號三樓（原市糧食局）

2、報(bào)送標(biāo)書成果

3、時(shí)間2010年5月25日

六、評標(biāo)

（一）評標(biāo)原則

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合招標(biāo)要求及國家和寧夏回族自治區(qū)有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。

2、總體布局科學(xué)合理，符合招標(biāo)單位所提供的各項(xiàng)要求和指標(biāo)，合理和節(jié)約用地，能形成特定、統(tǒng)一的建筑格調(diào)。

3、方案立意新、有特色、可操作性強(qiáng)。

（二）評標(biāo)方法

由銀川市人民政府邀請有關(guān)專家組成評審委員會，根據(jù)文件及有關(guān)規(guī)定，對參加投標(biāo)單位所報(bào)送的有效方案進(jìn)行評議，并采用無記名投票方式推薦確定中標(biāo)方案。

七、其他事項(xiàng)

（一）方案設(shè)計(jì)文件有下列情況之一者無效：

1、未密封的。

2、未按規(guī)定格式填寫，圖紙和字跡不清，內(nèi)容不全的。

3、應(yīng)征公函未加蓋公章和法人代表委托人印章的。

4、逾期交達(dá)的。

（二）征集人將依法組織有關(guān)專家對各方案進(jìn)行兩輪評審，評審時(shí)間見征集文件。第一輪初步概念設(shè)計(jì)方案評審：評出最優(yōu)的四家，進(jìn)入第二輪方案設(shè)計(jì)。參加第一輪的初步概念設(shè)計(jì)應(yīng)征人沒有設(shè)計(jì)費(fèi)用補(bǔ)償，所有費(fèi)用自理；第二輪設(shè)計(jì)方案評審：方案深度達(dá)到評審要求依次評出相應(yīng)的名次。補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：第一名補(bǔ)償壹拾萬元，第二名補(bǔ)償柒萬元，第三名補(bǔ)償伍萬元，第四名補(bǔ)償三萬元。以上名次將作為施工設(shè)計(jì)招標(biāo)的重要依據(jù)。

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地址寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)文化東街65號三樓（原市糧食局）

郵編：750001