一、工程概況

1.工程名稱： 郭園鎮(zhèn)多層集中居住房（郭園鎮(zhèn)郭園社區(qū)居委會(huì)33組）

2.工程內(nèi)容：施工圖所示全部?jī)?nèi)容

3.工程規(guī)模：總投資約800萬(wàn)元。磚混五層，約9000平方米

4.工 期：180天

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工必須嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙及現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，主體結(jié)構(gòu)必須獲得如皋市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。

二、招商方式

　 采取建設(shè)、移交招商方式：工程項(xiàng)目建成交付使用后，業(yè)主進(jìn)行回購(gòu)

1、結(jié)算價(jià)的組成：所有工程按業(yè)主確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行結(jié)算定價(jià)，業(yè)主認(rèn)可的投資人所有與該工程項(xiàng)目相關(guān)的配套工程墊資款項(xiàng)。

2、結(jié)算價(jià)計(jì)算辦法：工程結(jié)算依據(jù)：①有定額依據(jù)的按照定額依據(jù)結(jié)算，不可套定額的工程，雙方詢價(jià)，由業(yè)主認(rèn)可后投資人實(shí)施；②土建按2004年《江蘇省建筑和裝飾工程計(jì)價(jià)表》及南通市補(bǔ)充計(jì)價(jià)表；③安裝工程按2004《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》；④市政工程按2004年《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表》、南通市補(bǔ)充定額；⑤園林綠化工程依90年版《江蘇省仿古建筑及園林工程單位估價(jià)表》及相應(yīng)取費(fèi)定額。材料結(jié)算價(jià)格按照合同工期內(nèi)如皋市建設(shè)工程造價(jià)信息的平均計(jì)算，工程價(jià)款的確定由如皋市審計(jì)局負(fù)責(zé)審定。

3、涉及工程量增減的簽證按工程簽證規(guī)定執(zhí)行。在投資人提出簽證，業(yè)主收到該簽證單后2個(gè)工作日內(nèi)完成會(huì)答意見(jiàn)，特殊情況雙方協(xié)商。

4、付款結(jié)算及回購(gòu)方式：本工程總造價(jià)按審計(jì)價(jià)結(jié)算，回購(gòu)期為4年，支付比例4:3:2:1，本工程建成竣工驗(yàn)收合格（主體結(jié)構(gòu)被評(píng)為如皋市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)）并交付后年底支付應(yīng)付工程款總額的40%，其余3次按比例于每年年底支付，逾期未能支付，未付部分按銀行同期貸款利率計(jì)息（單利）。

5、工程缺陷責(zé)任期和保修期執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

6、其他約定：

⑴、業(yè)主負(fù)責(zé)征地、動(dòng)遷、“三通一平”及施工環(huán)境的協(xié)調(diào)，確保投資方有良好的投資施工環(huán)境。

⑵、業(yè)主向投資方提供經(jīng)有權(quán)部門(mén)審查認(rèn)可的施工圖，施工圖作為合同文件的組成部分。

⑶、投資方必須提供履約擔(dān)保，履約保證金金額為100萬(wàn)元。

⑹、業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程監(jiān)控，并依法通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定監(jiān)理單位，監(jiān)理費(fèi)用由業(yè)主支付。在工程施工過(guò)程中，投資方必須接受業(yè)主及監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行的監(jiān)督管理。

三、投資者資格條件

　　必須具備房屋建筑工程施工總承包三級(jí)以上（含）資質(zhì)。項(xiàng)目經(jīng)理具有建筑工程三級(jí)以上資質(zhì)。

四、招商建設(shè)合同必須經(jīng)市招標(biāo)辦備案作為支付工程款及財(cái)務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。

五、報(bào)名時(shí)攜帶資料：

１、單位介紹信；

２、法人代表授權(quán)委托書(shū)；

３、被委托人身份證；

４、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

５、資質(zhì)證書(shū)副本；

６、安全生產(chǎn)許可證；

７、企業(yè)工商注冊(cè)所在地人民銀行核發(fā)的基本帳戶開(kāi)戶許可證；

８、本單位自聘項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)或注冊(cè)建造師證書(shū)；

按順序?qū)⑸鲜鲑Y料的復(fù)印件裝訂成冊(cè)，并用檔案袋裝好，原件帶來(lái)核對(duì)．

如有悉數(shù)接受以上條件且符合競(jìng)標(biāo)資質(zhì)的企業(yè)，可在項(xiàng)目招商建設(shè)公告期內(nèi)（2010年4月9日至2010年4月13日17時(shí)止）以企業(yè)法人的名義提交競(jìng)標(biāo)保證金100萬(wàn)元，競(jìng)標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款帳戶繳納。競(jìng)標(biāo)保證金采用已入帳的轉(zhuǎn)賬支票或銀行匯票，繳納戶名：如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心，開(kāi)戶行：如皋市農(nóng)行城中分理處，賬號(hào)：705101040002036。（招標(biāo)人委托如皋市招投標(biāo)中心代收代退。辦理退款時(shí)間：項(xiàng)目定標(biāo)后不中標(biāo)單位三天后即可辦理，中標(biāo)單位轉(zhuǎn)為履約保證金），同時(shí)在公示期內(nèi)（公休日除外）到如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心二樓大廳（如皋市如城鎮(zhèn)海陽(yáng)路396號(hào)）報(bào)名并遞交相關(guān)資審材料

業(yè)主在報(bào)名結(jié)束后組織符合條件的單位采用現(xiàn)場(chǎng)密封報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)標(biāo)。以結(jié)算價(jià)為唯一評(píng)標(biāo)因素，結(jié)算價(jià)低者中標(biāo)，以上資料提供復(fù)印件，原件帶來(lái)核對(duì)。

六、報(bào)名時(shí)間： 2010年4月9日至2010年4月13日17時(shí)（工作時(shí)間）

　　報(bào)名地點(diǎn)：如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心二樓資格預(yù)審窗口。

　　 業(yè) 主：郭園鎮(zhèn)人民政府（蓋章）

聯(lián)系人***