南 通 市 建 設(shè) 工 程
招 標(biāo) 公 告（通用）
編號(hào)：QDS201006018
1、 工程名稱：善成三村南區(qū)工程
2、 工程概況： （1）批文號(hào)： （2）投資額：9040.00萬元
（3）工程地點(diǎn)：啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)銀河路北側(cè)，南潤花苑東側(cè) （4）建設(shè)規(guī)模：建筑面積約75319平方米
（5）結(jié)構(gòu)類型： （6）質(zhì)量等級(jí)要求：合格工程，并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收
（7）計(jì)劃開、竣工時(shí)間：2010-6-30 至 2011-4-30

3、 標(biāo)段編號(hào)：QDS20100601801 標(biāo)段名稱：善成三村南區(qū)工程
建筑面積：75319.00平方米 合同估算價(jià)：9040萬元
4、公告內(nèi)容：
工程項(xiàng)目投資建設(shè)招標(biāo)公告
1. 啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司的善成三村南區(qū)工程 已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對(duì)該工程項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定投資建設(shè)人。
2. 江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司受委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3. 項(xiàng)目概況：
(1)建設(shè)地點(diǎn)：啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)銀河路北側(cè)，南潤花苑東側(cè)。
(2)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約75319平方米。
(3)計(jì)劃開竣工時(shí)間：2010年 6 月 到 2011 年 2 月
(4)建設(shè)工期： 約300日歷天
(5)質(zhì)量要求：合格工程，并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
4.建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容：
善成三村南區(qū)住宅樓的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格交付使用。
5.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:
（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
6.以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：
(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(5) 資格審查申請(qǐng)書中的內(nèi)容必須真實(shí)，如有提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(7)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(8)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
7.請(qǐng)申請(qǐng)人于 2010 年 6 月 25 日 9 時(shí) 至2010 年 6 月 25 日 16 時(shí)（午休時(shí)間除外）到 啟東市政府采購與招投標(biāo)中心信息大廳（啟東市人民中路683號(hào)建筑業(yè)大廈三樓） 報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶 本人身份證原件及復(fù)印件 和 加蓋單位公章的書面報(bào)名申請(qǐng)書 并按 本招標(biāo)公告附件二《投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件》要求遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書及證明材料 。
8.付款方式：
工程單體竣工驗(yàn)收合格后開始付款，分三年付清；所有單體竣工驗(yàn)收合格后付合同價(jià)30%，工程綜合竣工驗(yàn)收合格并開盤交付鑰匙后一個(gè)月內(nèi)，付至合同價(jià)的60%，并退還履約保證金；工程綜合竣工驗(yàn)收合格并提交完整的送審資料一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定，付至合同價(jià)的75%；工程綜合竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月內(nèi)扣除3%的質(zhì)量保修金后付清余款；質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項(xiàng)均不計(jì)利息）。如為分期實(shí)施的，則按分期實(shí)施的總造價(jià)按照以上付款方式支付工程款。
9.評(píng)標(biāo)辦法：采用價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法
（1）結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人滿足招標(biāo)文件中的工期和質(zhì)量和對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性條款進(jìn)行響應(yīng)以及按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金和綜合保證金后，對(duì)投標(biāo)人有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。
（2）確定有效報(bào)價(jià)：本工程有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)低于140元/㎡的為有效報(bào)價(jià)。（取費(fèi)基數(shù)為房屋交易監(jiān)理所實(shí)測(cè)的住宅總面積，等于或高于140元/㎡的作廢標(biāo)處理）。
注：有關(guān)費(fèi)用包括三通一平費(fèi)、溝形加固費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、樁基檢測(cè)費(fèi)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)，材料檢測(cè)費(fèi)，氣象防雷費(fèi)，雷電風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)。綜合開發(fā)費(fèi)包括有關(guān)開發(fā)管理費(fèi)、開發(fā)利潤、財(cái)務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。
（3）確定中標(biāo)候選人：各有效報(bào)價(jià)的最低價(jià)作為本次招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)，其報(bào)價(jià)單位作為本工程的第一中標(biāo)人，最低報(bào)價(jià)相同時(shí)由招標(biāo)人確定本工程第一中標(biāo)候選人。（報(bào)價(jià)內(nèi)容：有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)用；報(bào)價(jià)格式詳見招標(biāo)文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。
10.特別提示：
(1)投標(biāo)人可從（南通市工程建設(shè)網(wǎng)）或（啟東市政府采購與招投標(biāo)中心）等網(wǎng)站查閱并獲取本招標(biāo)公告及附件。
(2) 擬參與本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名，招標(biāo)人將對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的報(bào)名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金后方可參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
(3)綜合保證金：框架協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬元人民幣綜合保證金。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項(xiàng)目合作建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為300萬元，不計(jì)利息，綜合保證金如有余款轉(zhuǎn)入前期合作資金；如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還投標(biāo)人，利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率支付。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒有按照約定參與本項(xiàng)目的公開投標(biāo)或投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，其綜合保證金予以沒收。如本項(xiàng)目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
(4)前期合作資金：中標(biāo)人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標(biāo)人的房屋拆遷及土地三費(fèi)補(bǔ)償，期限為一年。到期后招標(biāo)人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，并償還本金。中標(biāo)人如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的全資公司，注冊(cè)資金不少于1000萬元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項(xiàng)目公司。
11.招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：沙漢兵 聯(lián)系電話***
12.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：***
聯(lián)系人：施 艷 聯(lián)系電話***
本公告發(fā)布時(shí)間為2010年6月18日至2010年6 月25日
招標(biāo)人: 啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司
負(fù)責(zé)人***

代理人：江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司
2010年6月 18日

招標(biāo)人：啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司 地址：***
聯(lián)系人：沙漢兵 聯(lián)系人***
電話：83353501 電話：***
傳真：83353501 傳真：***
點(diǎn)此下載本招標(biāo)公告附件


善成三村南區(qū)工程
招標(biāo)人名稱： 啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司
資金來源： 落實(shí)
工程地點(diǎn)： 啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)銀河路北側(cè)，南潤花苑東側(cè)
標(biāo)段號(hào)： QDS20100601801 招標(biāo)金額： 9040.00
建筑面積： 建筑面積約75319平方米 層次： 0
建筑結(jié)構(gòu)：
計(jì)劃開工時(shí)間： 2010-6-30 0:00:00 竣工時(shí)間： 2011-4-30 0:00:00
工程規(guī)模： 建筑面積約75319平方米
發(fā)包內(nèi)容： 善成三村南區(qū)工程
投標(biāo)人資質(zhì)類別： 房屋建筑工程 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)： 二級(jí)
企業(yè)業(yè)績和信譽(yù)：
企業(yè)其它條件：
項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)： 壹級(jí)
項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績和信譽(yù)：
獲取報(bào)名地點(diǎn)：
建設(shè)單位地址：***
建設(shè)單位聯(lián)系人***
83353501 聯(lián)系電話***
報(bào)名日期： 2010-6-18至2010-6-25
報(bào)名時(shí)間： 上午9:30-11:0至下午2:0-4:0
代理機(jī)構(gòu)名稱： 江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司
代理機(jī)構(gòu)地址：***
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 施艷 聯(lián)系電話***
0513-83351660、85280665
備注： 工程項(xiàng)目投資建設(shè)招標(biāo)公告
1. 啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司的善成三村南區(qū)工程 已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)�，F(xiàn)決定對(duì)該工程項(xiàng)目的投資建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，選定投資建設(shè)人。
2. 江蘇方桂圓工程項(xiàng)目管理有限公司受委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
3. 項(xiàng)目概況：
(1)建設(shè)地點(diǎn)：啟東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)銀河路北側(cè)，南潤花苑東側(cè)。
(2)建設(shè)規(guī)模：建筑面積約75319平方米。
(3)計(jì)劃開竣工時(shí)間：2010年 6 月 到 2011 年 2 月
(4)建設(shè)工期： 約300日歷天
(5)質(zhì)量要求：合格工程，并一次性通過合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
4.建設(shè)招標(biāo)內(nèi)容：
善成三村南區(qū)住宅樓的建筑安裝工程、室外所有配套工程，綠化工程除外。項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格交付使用。
5.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件:
（1）企業(yè)資質(zhì)及要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
6.以下條件屬于資格預(yù)審的必要合格條件：
(1)具有獨(dú)立訂立合同的能力；
(2)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
(3)企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
(4)企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(5) 資格審查申請(qǐng)書中的內(nèi)容必須真實(shí)，如有提供虛假材料的，投標(biāo)保證金一律沒收，記不良行為一次并網(wǎng)上公示。
(6)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(7)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
(8)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
7.請(qǐng)申請(qǐng)人于 2010 年 6 月 25 日 9 時(shí) 至2010 年 6 月 25 日 16 時(shí)（午休時(shí)間除外）到 啟東市政府采購與招投標(biāo)中心信息大廳（啟東市人民中路683號(hào)建筑業(yè)大廈三樓） 報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶 本人身份證原件及復(fù)印件 和 加蓋單位公章的書面報(bào)名申請(qǐng)書 并按 本招標(biāo)公告附件二《投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審文件》要求遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書及證明材料 。
8.付款方式：
工程單體竣工驗(yàn)收合格后開始付款，分三年付清；所有單體竣工驗(yàn)收合格后付合同價(jià)30%，工程綜合竣工驗(yàn)收合格并開盤交付鑰匙后一個(gè)月內(nèi)，付至合同價(jià)的60%，并退還履約保證金；工程綜合竣工驗(yàn)收合格并提交完整的送審資料一年后一個(gè)月內(nèi)付至審定價(jià)的80%，如審計(jì)價(jià)未確定，付至合同價(jià)的75%；工程綜合竣工驗(yàn)收合格二年后一個(gè)月內(nèi)扣除3%的質(zhì)量保修金后付清余款；質(zhì)量保修金按規(guī)定回訪期滿后付清（上述款項(xiàng)均不計(jì)利息）。如為分期實(shí)施的，則按分期實(shí)施的總造價(jià)按照以上付款方式支付工程款。
9.評(píng)標(biāo)辦法：采用價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法
（1）結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人滿足招標(biāo)文件中的工期和質(zhì)量和對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性條款進(jìn)行響應(yīng)以及按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金和綜合保證金后，對(duì)投標(biāo)人有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。
（2）確定有效報(bào)價(jià)：本工程有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)低于140元/㎡的為有效報(bào)價(jià)。（取費(fèi)基數(shù)為房屋交易監(jiān)理所實(shí)測(cè)的住宅總面積，等于或高于140元/㎡的作廢標(biāo)處理）。
注：有關(guān)費(fèi)用包括三通一平費(fèi)、溝形加固費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、樁基檢測(cè)費(fèi)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)費(fèi)，材料檢測(cè)費(fèi)，氣象防雷費(fèi)，雷電風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)。綜合開發(fā)費(fèi)包括有關(guān)開發(fā)管理費(fèi)、開發(fā)利潤、財(cái)務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。
（3）確定中標(biāo)候選人：各有效報(bào)價(jià)的最低價(jià)作為本次招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)，其報(bào)價(jià)單位作為本工程的第一中標(biāo)人，最低報(bào)價(jià)相同時(shí)由招標(biāo)人確定本工程第一中標(biāo)候選人。（報(bào)價(jià)內(nèi)容：有關(guān)費(fèi)用及綜合開發(fā)費(fèi)用；報(bào)價(jià)格式詳見招標(biāo)文件附表。）
本辦法未盡事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。
10.特別提示：
(1)投標(biāo)人可從（南通市工程建設(shè)網(wǎng)）或（啟東市政府采購與招投標(biāo)中心）等網(wǎng)站查閱并獲取本招標(biāo)公告及附件。
(2) 擬參與本項(xiàng)目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名，招標(biāo)人將對(duì)報(bào)名單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的報(bào)名單位與招標(biāo)人簽訂框架協(xié)議并繳納綜合保證金后方可參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
(3)綜合保證金：框架協(xié)議簽訂后一星期內(nèi)向招標(biāo)人繳納1000萬元人民幣綜合保證金。投標(biāo)人保證參與招標(biāo)人組織的該工程項(xiàng)目合作建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)，如果投標(biāo)人中標(biāo)，綜合保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金為300萬元，不計(jì)利息，綜合保證金如有余款轉(zhuǎn)入前期合作資金；如果投標(biāo)人未能中標(biāo)，則在招投標(biāo)結(jié)束后十日內(nèi)歸還投標(biāo)人，利息按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率支付。如投標(biāo)人在本框架協(xié)議簽署后，沒有按照約定參與本項(xiàng)目的公開投標(biāo)或投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，其綜合保證金予以沒收。如本項(xiàng)目中標(biāo)人在中標(biāo)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與招標(biāo)人簽訂合同或毀約的，其綜合保證金予以沒收。
(4)前期合作資金：中標(biāo)人在簽訂合同前必須先一次性支付300萬元/萬平方米建筑面積的前期合作資金，用于招標(biāo)人的房屋拆遷及土地三費(fèi)補(bǔ)償，期限為一年。到期后招標(biāo)人按同期中國人民銀行公布的一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮25%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，并償還本金。中標(biāo)人如為市外企業(yè)，簽訂合同之前必須在啟東注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的全資公司，注冊(cè)資金不少于1000萬元，該公司代表中標(biāo)單位履行在啟東中標(biāo)項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)。中標(biāo)人如已經(jīng)存在相類似的有資質(zhì)的關(guān)聯(lián)公司，可不再另行設(shè)立項(xiàng)目公司。
11.招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：沙漢兵 聯(lián)系電話***
12.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：***
聯(lián)系人：施 艷 聯(lián)系電話***
本公告發(fā)布時(shí)間為2010年6月18日至2010年6 月25日
招標(biāo)人: 啟東騰飛建設(shè)工程綜合開發(fā)有限公司
負(fù)責(zé)人***