阿拉善盟巴彥浩特東城新區(qū)政苑小區(qū)位于巴彥浩特北環(huán)路南側(cè)，東環(huán)路酉側(cè)�，F(xiàn)對該小區(qū)物業(yè)管理面向社會進(jìn)行公開招標(biāo)，有關(guān)事宜公告如下。

一、政苑小區(qū)概況

政苑小區(qū)總占地面積66.7萬m2，建筑面積26.1萬m2（其中商業(yè)用房3.1萬m2）。綠化面積為小區(qū)面積的50%。小區(qū)內(nèi)總戶數(shù)1209戶,其中單元樓55棟共856戶。單體或連體別墅287棟353戶。小區(qū)出入口三個(gè)，分別位于小區(qū)的東、西、南面，其中南出入口為正門。物業(yè)管理用房位于小區(qū)正門北側(cè)，約1500m2。

 二、 招標(biāo)范圍

1、房屋建筑本體、公共部分的維護(hù)、管理；2、公共配套設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行管理；3、公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生、裝修及生活垃圾收集清運(yùn)；4、公共綠化、園林小品的養(yǎng)護(hù)和管理；5、 安全護(hù)衛(wèi)及公共秩序管理；物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；6、公建配套設(shè)施（便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、區(qū)內(nèi)營業(yè)場所和文體活動場所）的運(yùn)營管理；7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務(wù)；8、樓宇自動化設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)管理；9、供水 、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；10、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理； 11、為區(qū)域內(nèi)業(yè)主提供一般信件、書刊報(bào)紙等代領(lǐng)代發(fā)；配合郵政郵遞單位做好區(qū)域內(nèi)業(yè)主的重要信件、包裹、快遞信息的登記、發(fā)布、聯(lián)絡(luò)工作；12、社區(qū)文化的開展；13、法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)；14、落實(shí)或配合業(yè)主委員會認(rèn)為需要開展的各項(xiàng)工作。

三、物業(yè)費(fèi)的收取結(jié)算

本次招標(biāo)確定的物業(yè)費(fèi)參考巴彥浩特地區(qū)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但最終收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需經(jīng)物價(jià)部門審批，非住宅部分的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)合小區(qū)實(shí)際按照法律法規(guī)的規(guī)定、遵循公平公正公開、簡單可行的原則確定商鋪的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法。

   物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行部分包干、部分按實(shí)結(jié)算的方式。投標(biāo)企業(yè)應(yīng)對物業(yè)費(fèi)收支清楚、透明、公開，明確提出本企業(yè)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管辦法以及業(yè)主、業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理辦法，以便廣大業(yè)主監(jiān)管，從而樹立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的典范形象，做到小區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)互利雙贏。

四、投標(biāo)人資格要求

1、依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格，并有四級以上（包括四級）物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并經(jīng)主管部門檢查合格；

2、從事物業(yè)管理2年以上；

3、 具有經(jīng)營管理住宅物業(yè)累計(jì)建筑面積20萬平方米以上并且單項(xiàng)建筑面積10萬以上平方米住宅小區(qū)（包括會所、商務(wù)樓宇等）的管理經(jīng)驗(yàn)，享有較高的信譽(yù)；

4、 擬擔(dān)任物業(yè)小區(qū)經(jīng)理具有2年以上管理類似綜合住宅小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，無不良執(zhí)業(yè)記錄，持有小區(qū)經(jīng)理上崗證書，具有大專以上學(xué)歷。

五、投標(biāo)報(bào)名相關(guān)說明

（一）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間： 2010年6月24日—2010年6月28日，每日上午8：30—12：00，下午15：00—18：00（北京時(shí)間，節(jié)假日不休息）接受投標(biāo)報(bào)名，同時(shí)發(fā)售招標(biāo)文件，逾期不予受理。

（二）報(bào)名時(shí)應(yīng)由授權(quán)委托人攜帶企業(yè)資質(zhì)證書副本、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人及授權(quán)委托人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、授權(quán)委托書、投標(biāo)人近兩年的物業(yè)管理業(yè)績等有效證件及資料供審查（所有證件需提供原件及加蓋單位公章的復(fù)印件一套）。

（三）報(bào)名地點(diǎn)：阿盟招投標(biāo)中心（巴彥浩特新區(qū)工會俱樂部南側(cè)）。

（四）招標(biāo)文件每套售價(jià)800元，售后不退。投標(biāo)保證金2萬元整，報(bào)名時(shí)一并繳納，開標(biāo)后按規(guī)定無息退還。

收款人:阿拉善盟行政審批服務(wù)中心

開戶銀行:中國銀行巴彥浩特土爾扈特分理處（土爾扈特南路移動公司對面）

帳號:44045388091001

（五）自購買招標(biāo)文件之日起，投標(biāo)人應(yīng)保證其提供的通訊手段（電話、聯(lián)系人、電子郵箱***

聯(lián) 系 人***

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傳    真：0483-8345506