建湖縣科技創(chuàng)業(yè)園招商服務中心大樓工程經建湖縣發(fā)展和改革委員會批準實施（建發(fā)改固預[2010]59號），建湖縣人民政府批準同意該項目采用BT方式建設，歡迎有實力的投資人參與本項目的投標，現就有關事項公告如下：
一、招標人：建湖縣城市建設投資有限公司
二、招標代理單位：鹽城偉業(yè)監(jiān)理咨詢有限公司
三、工程概況
1、工程名稱：建湖縣科技創(chuàng)業(yè)園招商服務中心大樓工程
2、工程地點：建湖縣顏單鎮(zhèn)七里村（南環(huán)路北側、盂蘭河西側）
3、工程規(guī)模：項目估算總投資3500萬元
4、工期要求：2010年7月30日～2011年5月25日，要求工期300日歷天。
5、質量要求：合格
四、發(fā)包方式：BT（建設--移交）模式
1、本項目為一個BT項目招標，具體內容如下：建湖縣科技創(chuàng)業(yè)園招商服務中心大樓[土建、內外裝飾、暖通、消防、給排水、強弱電(網絡工程)、場地、道路、景觀等]（項目的設計、招標、跟蹤審計、監(jiān)理、臨時道路、圍墻、樁基礎等工作由招標人組織實施，相關費用由中標人承擔，并計入回購基數）。
2、建設管理主體：建湖縣城市建設投資有限公司
3、回購主體：建湖縣城市建設投資有限公司
4、回購基數：前期費用+中標人的工程量清單部分的投標總報價+配套設施費用×1.05+工程變更費用—招標人費用(最終以政府審計部門審計的結果為準)
5、回購期限：三年，工程竣工驗收合格當年即開始回購，首期回購款支付時間為本項目通過竣工驗收之日起30日內，以后每年的同一時間即為支付時間，如遇法定假日，則相應順延為其后一個工作日。
6、回購款支付比例：回購期內分三次按4、3、3比例回購。
7、回報率：工程建設投資回報率在招標文件中明確。
8、回購款支付方式：
本項目中回購主體（建湖縣城市建設投資有限公司）于回購期各年內應向中標人支付的回購金額計算方式如下：表中P是回購基數，a指本項目經審計部門審定的回購基數，b是指本項目的回報率
第一次 40%P
第二次 70%a-40%P+(70%a-40%P)×b
第三次 30%a+30%a×b×2
五、投標申請人資格須同時具備以下條件：
（1）投標人是在中國境內注冊，具有獨立法人資格并通過最近年度的工商年審。
（2）企業(yè)未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。
（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約及發(fā)生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內。
（4）投標人的最新注冊資本不低于人民幣2000萬元，最近經審計的凈資產不低于人民幣2500萬元。
（5）投標人近三年凈資產收益率大于零，近三年資產負債率不高于75%。
（6）投標人2009年經審計的對外長期投資額不超過凈資產的50%。
（7）投標人具有與本項目相應的投融資能力，具有良好的財務狀況和商業(yè)信譽，履約情況良好。
（8）投標人必須具備房屋建筑工程施工總承包貳級及以上資質；投標建造師為二級注冊建造師，必須為投標申請人本單位正式職工，取得建筑施工企業(yè)項目負責人***
（9）企業(yè)和報名建造師經檢察機關查詢無不良行為記錄(省內企業(yè)由招標單位統(tǒng)一查詢，省外企業(yè)由投標單位自行查詢)。
（10）擬投入的項目管理班子成員[建造師、項目技術負責人***
4、中標人必須按照招標文件的約定承擔本工程的投資建設，具體投資建設內容為：負責本招標項目的資金籌措、辦理政府規(guī)定的規(guī)劃和建設等行政主管部門的各項手續(xù)、組織施工圖紙會審、組織并實施工程的施工建設、進行施工過程中的投資、負責進度、質量和安全控制、組織竣工初驗、提報竣工結算與工程決算、驗收合格后辦理工程的移交，工程保修管理。
5、凡具有投資建設本項目能力，并具備上述規(guī)定資格條件的企業(yè)，均可參與本項目的投標報名，但只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
六、資格預審合格的報名單位應在資格預審合格后5個工作日內以現金方式向招標單位提供人民幣300萬元的資金證明，匯至建湖縣招投標交易中心賬戶（收款單位：建湖縣招投標交易中心 開戶行：建湖縣農村信用合作聯社營業(yè)部 賬號：3209251901211000005297 ）。
未中標單位的資金證明和投標保證金在中標結果生效后退還（不計息），中標單位交納的300萬元的資金證明另增加500萬元現金待項目公司成立時一并作為注冊資本金，由承發(fā)包雙方共同監(jiān)管，按形象進度撥付。
七、本項目要求符合資格審查條件的投標申請人不少于三家（含三家），如少于三家（不含三家）招標人將重新發(fā)布招標公告。
八、報名時間和報名資料：
1、報名時間：2010年7月1日8時30分至2010年7月7日17時，請各投標申請人派代表在上述公告時間內到建湖縣招投標交易中心報名獲取資格預審文件，并按資格預審文件的要求在2010年7月7日17時前將下列資料按規(guī)定裝入“資格預審資料袋”中，投至建湖縣招投標交易中心“投標報名箱—3號箱”中，資格預審文件封袋封面上應清楚地注明“建湖縣科技創(chuàng)業(yè)園招商服務中心大樓工程BT項目資格預審文件”字樣并注明投標單位名稱（外地企業(yè)可采用電話報名獲取資格預審文件，但在提交資格預審資料時必須提供單位介紹信或授權委托書和委托人身份證明，否則報名無效）。
2、報名資料：投標人提供的資格預審資料中缺下列資料任意一項者將視為資格審查不合格：
（1）報名授權委托書原件；（2）已填寫的本項目資格預審文件原件（一式三份）；（3）施工資質證書（副本）原件；（4）營業(yè)執(zhí)照（副本）原件；（5）企業(yè)安全生產許可證（副本）原件；（6）近三年(2007、2008、2009)經審計的財務報表（包括資產負債表、損益表、現金流量表）；（7）擬投入建造師注冊證書（或臨時執(zhí)業(yè)資格證書）原件及其本人的安全生產考核合格證書原件（B類）；（8）擬投入技術負責人的工程類中級及以上職稱證書原件；（9）擬投入安全員的C類安全生產考核合證書原件；（10）擬投入質檢員的執(zhí)業(yè)上崗證書原件；（11）擬投入本項目的建造師及項目部主要成員（項目技術負責人***
以上各項原件材料直接裝入報名袋中，同時各項資料均需提供復印件，復印件與投標報名承諾函、資格審查表及資格預審文件一并裝訂，一式三份(裝訂成冊)。
九、本項目評標定標方法采用綜合評估法：由招標人依法組建評標委員會，根據商務報價、融投資方案、技術方案、工期、質量、投標人業(yè)績等方面進行評審，具體評標辦法將于招標文件中約定。
十、報名單位所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格預審不合格對提供的報名資料有虛假資料的，一經查實，將按有關規(guī)定，以不誠信投標記入誠信檔案，并上網公示。資格預審結束后招標人將以書面或電話方式告知投標申請人領取《資格預審結果通知書》或《資格預審合格通知書》，只有通過資格預審的投標申請人方可領取本招標工程的招標文件。
十一、報名結束預審后，將對預審合格的投標申請人發(fā)出投標邀請函。
十二、其他未盡事宜將在招標文件中明確。

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