招 標(biāo) 公 告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 泉州市美食街北延段片區(qū)改造項目（泉州市溫陵商貿(mào)中心） 已經(jīng)泉鯉發(fā)改審[2010]18號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)編號:泉施招字[2010]060號,招標(biāo)人為 泉州市鯉城房地產(chǎn)公司 ， 建設(shè)資金來自 政府出資及銀行貸款 ，委托的招標(biāo)代理單位為 福建省建融工程咨詢有限公司 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的 方案設(shè)計、后續(xù)設(shè)計服務(wù) 進(jìn)行 二次公開 招標(biāo)。
2. 項目概況
2.1. 項目名稱：泉州市美食街北延段片區(qū)改造項目（泉州市溫陵商貿(mào)中心）設(shè)計項目 ；
2.2. 建設(shè)地點： 泉州市美食街北延段片區(qū) ；
2.3. 工程建設(shè)規(guī)模：安置區(qū)建筑面積約16萬㎡，安置區(qū)建筑高度控制在100米以內(nèi),層數(shù)33層以內(nèi)。剩余部分為商貿(mào)區(qū)，商貿(mào)區(qū)建筑高度控制在120米以內(nèi)。
2.4. 投資總額：人民幣 / 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 / 萬元；
2.5. 招標(biāo)類型：實施性建筑方案設(shè)計招標(biāo)；
2.6. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.6.1. 招標(biāo)范圍：泉州市美食街北延段片區(qū)改造項目（泉州市溫陵商貿(mào)中心）的建筑方案設(shè)計；
2.6.2內(nèi)容：投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)符合建設(shè)部2003年頒布的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)范》中“方案設(shè)計”的要求, 同時應(yīng)滿足泉州地區(qū)的生活習(xí)慣及生產(chǎn)要求，布局要合理，功能要完善，要突出地方特色。安置房戶型比例分配：扣除規(guī)劃部分硬性指標(biāo)要求及底層店鋪外，剩余建筑面積按以下比例分?jǐn)傇O(shè)計：
寫字樓：約18%～20%，面積120～160㎡左右。
住宅：約80%～82%，其中四房兩廳140～160 ㎡約10%～15%，三房兩廳120～140㎡約30%～37%，兩房兩廳80～120㎡約30%～35%，小兩房60～80㎡約5%～10%。
2.6.3 設(shè)計周期：
1、方案設(shè)計(備標(biāo)時間)：20日歷天。
2、方案修改至審批通過：30日歷天。
3、安置區(qū)初步設(shè)計：30日歷天。
4、安置區(qū)初步設(shè)計修改之審查通過：30日歷天。
5、安置區(qū)施工圖設(shè)計：50日歷天。
6、安置區(qū)施工圖審圖修改至通過（含消防、人防、避雷、抗震等）60日歷天。
3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人具備:具有獨立法人資格，具備建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；如果是省外的設(shè)計企業(yè)必須在福州、廈門或泉州設(shè)有分公司。
3.2投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人***
3.3投標(biāo)人及擬擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人***
3.4投標(biāo)人其他主要設(shè)計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；
3.5本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用的方式： 資格后審 。
4. 獲取招標(biāo)文件
4.1、發(fā)售時間。2010年 7 月 27 日8：00至 8 月 2 日18：00（北京時間）。
4.2、獲取方法。方法一，以不記名方式登錄“泉州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)”，支付 200 元即可下載電子招標(biāo)文件，在后續(xù)階段可通過網(wǎng)上提交質(zhì)疑書及下載答疑紀(jì)要；操作方法詳見網(wǎng)站下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。方法二，到招標(biāo)代理公司處以不記名方式購買招標(biāo)文件等書面材料，招標(biāo)文件等資料售價：100元。購買預(yù)約電話：***
網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的具體操作方法詳見泉州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南
5. 評標(biāo)辦法
5.1. 本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評分法 。
6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1. 投標(biāo)保證金提交的時間：2010年 8 月 17 日17:00時前 ；
6.2. 投標(biāo)保證金提交的方式：由企業(yè)法人所在地基本帳戶開戶行匯到（以銀行實時對賬單為準(zhǔn)）招標(biāo)人指定賬戶 ；
6.3. 投標(biāo)保證金提交的金額： 8萬元人民幣 。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 遞交投標(biāo)文件的截止時間： 2010年 8 月 18 日 9 時 00 分，提交地點為　泉州市建設(shè)工程交易中心��；
7.2. 在遞交投標(biāo)文件時，投標(biāo)人企業(yè)法定代表人或其委托人必須持身份證（若是委托代理人還應(yīng)隨帶授權(quán)委托書）、擬擔(dān)任的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人***
7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或不符合招標(biāo)文件規(guī)定要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
8．開標(biāo)時間：招標(biāo)人將于投標(biāo)人提交投標(biāo)文件的截止時間、地點的同一時間、地點進(jìn)行開標(biāo)。
9。費用
9．1設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)：按26元/㎡報價,結(jié)算時以安置區(qū)建筑面積為基數(shù)計算（建筑面積以建筑規(guī)劃許可證上標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。
9．2設(shè)計費的組成詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件。
9.3中標(biāo)人應(yīng)完成下列工作：（1）完成本工程設(shè)計方案優(yōu)化完善：應(yīng)提出切實的節(jié)約投資的優(yōu)化建議，指出有待進(jìn)一步研究解決的問題，并結(jié)合專家評審意見及規(guī)劃部門意見、招標(biāo)人的要求以及綜合其它投標(biāo)方案優(yōu)點，進(jìn)行方案修改及深化設(shè)計。形成完整的滿足方案設(shè)計深度要求的總平方案和單體建筑設(shè)計方案，使設(shè)計成果最終一是滿足政府規(guī)劃部門要求、二是滿足招標(biāo)文件及招標(biāo)人的需求、三是滿足規(guī)劃報批要求。（2）安置區(qū)初步設(shè)計　中標(biāo)人中標(biāo)后完成滿足設(shè)計深度要求和報批要求的初步設(shè)計文件（含工程概算）。（3）安置區(qū)施工圖設(shè)計內(nèi)容包括：安置區(qū)單體、地下室、基坑支護(hù)及監(jiān)測設(shè)計（應(yīng)提供兩個設(shè)計方案）、智能化設(shè)計、室外總體設(shè)計（總平面布置詳圖：地下管網(wǎng)、強電、消防、路燈、安保、監(jiān)控、廣播、自來水變頻加壓、小區(qū)背景音樂等有關(guān)項目）、配套的環(huán)境設(shè)計（含主出入口大門、傳達(dá)室、通透式圍墻、小區(qū)道路、中心廣場、綠化小品、休閑、娛樂、健身、硬地鋪設(shè)設(shè)計等有關(guān)項目、燃?xì)庠O(shè)計、夜景設(shè)計，免費提供一套比例為1：200的建筑模型及1:50的選房主力戶型4個。（4）設(shè)計的后續(xù)服務(wù)工作（5）設(shè)計單位通過施工圖紙審查后，經(jīng)編標(biāo)中介單位計算出經(jīng)濟指標(biāo)與設(shè)計承諾的二項經(jīng)濟指標(biāo)（地上部分鋼含量小于60 Kg/㎡，砼含量小于0.35 m3/㎡;人防地下室鋼含量小于215Kg/㎡，砼含量小于1.2 m3/㎡）進(jìn)行比較，誤差在正負(fù)3%以內(nèi)（含3%） ； 公攤比例控制在23%以內(nèi)。
10、投標(biāo)方案的補償：第1名為中標(biāo)人不予以經(jīng)濟補償；（中標(biāo)人承擔(dān)后續(xù)設(shè)計任務(wù)。）。
第2名可獲得 15萬元；
第3名可獲得 5萬元；
其余投標(biāo)費用自理，招標(biāo)人不再給予投標(biāo)人經(jīng)濟補償；招標(biāo)人有權(quán)無償使用中獎?wù)叩某晒?
11．聯(lián)系方式***
招標(biāo)人： 泉州市鯉城房地產(chǎn)公司 ；
地址：***
電話： 13960474511 傳真：***
聯(lián)系人***
招標(biāo)代理機構(gòu)： 福建省建融工程咨詢有限公司
地址：***
電話： 0595-22575081 傳真：***
聯(lián)系人***
投標(biāo)保證金銀行帳號：
開戶銀行： 泉州市建設(shè)工程交易中心；
帳戶名稱： 興業(yè)銀行泉州分行廣場支行；
帳 號： 152710152200001448 。
交易中心名稱：泉州市建設(shè)工程交易中心 ；
地址：***