工程編號(hào) yc20100703901
工程名稱 城南新區(qū)香苑西園小區(qū)建設(shè)工程施工監(jiān)理服務(wù)
公告開始時(shí)間 2010年7月30日 公告結(jié)束時(shí)間 2010年8月6日
一、鹽城市乾盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資建設(shè)的城南新區(qū)香苑西園小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)：鹽發(fā)改審[2009]128號(hào)）。工程所需資金采取多渠道方式籌措解決。現(xiàn)采用資格預(yù)審的方法選擇合格投標(biāo)報(bào)名人參加上述工程的項(xiàng)目管理服務(wù)的投標(biāo)。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
三、本工程采用網(wǎng)上報(bào)名方法。
四、工程概況
1、工程名稱：城南新區(qū)香苑西園小區(qū)建設(shè)工程
2、工程地點(diǎn)：鹽城市城南新區(qū)勝利路東、緯九路北和鹽塘河南、躍馬路西地塊。
3、項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約22萬(wàn)平方米，層數(shù)為11層、24層、28層，總造價(jià)約4.5億元。
4、計(jì)劃開工時(shí)間：2010年10月
5、質(zhì)量目標(biāo)：確保所監(jiān)理的工程能夠達(dá)到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量目標(biāo)。
6、工期目標(biāo)：確保承包人能夠按建設(shè)工程施工合同中要求的合同工期完成任務(wù)并及時(shí)交付招標(biāo)人使用。
7、投資目標(biāo)：要求在整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際投資不超過(guò)計(jì)劃投資（以建設(shè)工程施工合同造價(jià)為主要控制指標(biāo)）。
五、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容
本招標(biāo)工程監(jiān)理服務(wù)為 一 個(gè)標(biāo)段，主要招標(biāo)內(nèi)容為：香苑西園小區(qū)建筑面積約22萬(wàn)平方米的所有建安工程及其配套和附屬工程的施工監(jiān)理服務(wù)。
監(jiān)理范圍：委托監(jiān)理范圍包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指上述招標(biāo)內(nèi)容中約定的城南新區(qū)香苑西園小區(qū)工程，招標(biāo)人保留對(duì)此招標(biāo)工程的工作量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利,具體以招標(biāo)人提供的施工圖紙為準(zhǔn)。階段范圍主要指建設(shè)工程的施工準(zhǔn)備階段（占整個(gè)監(jiān)理費(fèi)用的20%，如不實(shí)施，將按此標(biāo)準(zhǔn)扣除）、施工階段(占整個(gè)監(jiān)理費(fèi)的60%)、竣工驗(yàn)收和保修階段(占整個(gè)監(jiān)理費(fèi)的20%)的監(jiān)理服務(wù)。
監(jiān)理內(nèi)容：所監(jiān)理工程的范圍和時(shí)限與施工合同（含分包合同）所涵蓋的工程
范圍相一致，主要包括與上述監(jiān)理范圍相一致的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段的工程建設(shè)的投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全控制、建設(shè)工程合同管理和信息管理以及相關(guān)工作的組織協(xié)調(diào)等。
六、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件。
1、申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)要求：須具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級(jí)或綜合類監(jiān)理資質(zhì)的獨(dú)立法人。
2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
3、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組主要人員的資質(zhì)和要求：
除總監(jiān)外擬投入本工程的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目組主要成員應(yīng)專業(yè)配置齊全，年齡結(jié)構(gòu)合理，具體包括（但不限于）以下人員：
專業(yè)監(jiān)理工程師 6 名，分別為注冊(cè)專業(yè)為 房屋建筑 工程的國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師2名，且所學(xué)專業(yè)（所學(xué)專業(yè)以學(xué)歷證書上所注專業(yè)為準(zhǔn)，下同）為工民建 類；所學(xué)專業(yè)為 電氣和給排水 類的省級(jí)（含）以上監(jiān)理工程師各1名;所學(xué)專業(yè)為 市政公用或園林綠化 類的省級(jí)（含）以上監(jiān)理工程師 2名。
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員：至少 8 名，且專業(yè)搭配要齊全。
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組成員中須具有造價(jià)控制類工程師 1 名，須具有國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)證書（不可與上述人員兼任）。
4、總監(jiān)理工程師要求止本工程投標(biāo)文件遞交截止之日起未在其他在建工程中擔(dān)任總監(jiān)。
5、投標(biāo)人須保證授權(quán)委托人、投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)及監(jiān)理組主要組成人員均為本單位的在職職工。投標(biāo)報(bào)名時(shí)，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)提供授權(quán)委托人、擬報(bào)名的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理組主要組成人員【含授權(quán)委托人、項(xiàng)目總監(jiān)不少于 16 人】 2010 年 1 月— 2010 年 6 月連續(xù)6個(gè)月在本單位向投標(biāo)人所在地勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)原件(如提供的是養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)，須附有效期內(nèi)的繳費(fèi)清單；如提供的是勞動(dòng)保險(xiǎn)部門證明，須有名單并注明繳費(fèi)起止期間)及與本單位簽訂的勞動(dòng)合同原件。
6、資格預(yù)審合格的總監(jiān)理工程師及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組成員投標(biāo)時(shí)不允許更換。投標(biāo)
人必須承諾如果中標(biāo)，總監(jiān)理工程師能常駐現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作，并且總監(jiān)理工程師證書押存于鹽城市建設(shè)工程交易中心。擬投入的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組成員中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人同意，不得更換，總監(jiān)進(jìn)場(chǎng)后不得另兼其他項(xiàng)目工程的監(jiān)理工作。
7、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人須具有近三年[2007年1月1日以來(lái)，以項(xiàng)目管理合同（須含監(jiān)理內(nèi)容，下同）或監(jiān)理合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)]已竣工的單項(xiàng)合同中建安造價(jià)達(dá)1億元及以上的住宅小區(qū)工程(或單項(xiàng)合同額達(dá)8000萬(wàn)及以上的綜合樓工程)且建筑層數(shù)在10層及以上的高層建筑的項(xiàng)目管理或監(jiān)理業(yè)績(jī)。
①單項(xiàng)合同中建安造價(jià)指標(biāo)及層數(shù)指標(biāo)必須在合同或中標(biāo)通知書或竣工驗(yàn)收證明中明確體現(xiàn)，如合同或中標(biāo)通知書或竣工驗(yàn)收證明中未能體現(xiàn)上述指標(biāo)的，須出具建設(shè)單位證明（或其他有效證明材料）原件,并經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)管理部門確認(rèn)。
②投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)管部門備案，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
8、本工程招標(biāo)人一律不接受聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名。
9、招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程監(jiān)理服務(wù)的投標(biāo)報(bào)名。招投標(biāo)過(guò)程中或中標(biāo)后保留對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行考察的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)、圍標(biāo)或串標(biāo)等不良行為，將取消其報(bào)名、入圍、中標(biāo)資格,同時(shí)追究其違約責(zé)任。
七、本工程采用“資格預(yù)審”辦法確定合格的潛在投標(biāo)人，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人不足3家時(shí)，則重新發(fā)布招標(biāo)公告，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人數(shù)量大于3家（含3家）時(shí),招標(biāo)人將邀請(qǐng)所有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加。
八、本工程評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)辦法詳見(jiàn)附件。
九、投標(biāo)報(bào)名和獲取招標(biāo)文件方法：
各投標(biāo)申請(qǐng)人須登入鹽城市招投標(biāo)網(wǎng)新聞中心欄口下詳見(jiàn)“通知公告”）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，逾期不再辦理報(bào)名手續(xù)。
本公告網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間自2010年 7 月 30 日 16 ：00時(shí)至2010年 8 月6 日16：00時(shí)。（如在投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間前未進(jìn)行企業(yè)信息入庫(kù)，會(huì)導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)報(bào)名）。
招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間請(qǐng)合格投標(biāo)人通過(guò)鹽城市招投標(biāo)網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)“最新信息欄”查看，并到市交易中心招標(biāo)文件發(fā)售窗口購(gòu)買。（聯(lián)系電話***
十、網(wǎng)上報(bào)名資格審查方法：投標(biāo)申請(qǐng)人須具備下列條件，如缺任意一項(xiàng)者，將被視為網(wǎng)上報(bào)名資格審查不合格。
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；（2）房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)或具有綜合監(jiān)理資質(zhì)證書（副本）；（3）總監(jiān)理工程師注冊(cè)專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》、居民身份證；（4）對(duì)照招標(biāo)公告要求的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》或《監(jiān)理工程師考試合格證書》、《監(jiān)理員崗位證書》或《監(jiān)理員考試合格證書》、學(xué)歷證書等相關(guān)證明材料。
十一、投標(biāo)申請(qǐng)人所提供的資料必須真實(shí)、齊全，如未按要求按時(shí)提供真實(shí)、齊全的有關(guān)資料，將導(dǎo)致資格審查不合格。只有通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)申請(qǐng)人方可領(lǐng)取本招標(biāo)工程的招標(biāo)文件。
通過(guò)資格預(yù)審的潛在投標(biāo)人在資格預(yù)審合格后無(wú)故不獲取招標(biāo)文件、獲取招標(biāo)文件后無(wú)故放棄投標(biāo)、或者繳納投標(biāo)保證金后無(wú)故放棄投標(biāo)的，招投標(biāo)行政監(jiān)督部門將在網(wǎng)上予以公示3個(gè)月，由此造成的后果自負(fù)。
十二、投標(biāo)申請(qǐng)人如有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，將被取消投標(biāo)（中標(biāo)）資格。
十三、招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴電話：***
招標(biāo)人（公章）： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：
法定代表人（蓋章）： 法定代表人（蓋章）：
聯(lián)系人：徐華獎(jiǎng) 聯(lián)系人***
聯(lián)系電話： 0515-88116602 聯(lián)系電話***
聯(lián)系地址：鹽城市開元路8號(hào) 地址:***
時(shí)間：2010年7月 30 日 
監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法
鹽城市城南新區(qū)香苑西園小區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目管理服務(wù)招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)從投標(biāo)報(bào)價(jià)、監(jiān)理大綱、人員配備、投標(biāo)承諾、總監(jiān)陳述及答辯、業(yè)績(jī)信譽(yù)、監(jiān)理試驗(yàn)或檢測(cè)設(shè)備等幾個(gè)方面對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審計(jì)分，根據(jù)得分高低推薦三名中標(biāo)候選人及排序，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員推薦的中標(biāo)候選人排序確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。
一、項(xiàng)目組人員情況審查
投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須提供：
1、授權(quán)委托人、投標(biāo)項(xiàng)目總監(jiān)及監(jiān)理組主要組成人員均為本單位的在職職工。投標(biāo)報(bào)名時(shí)，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)提供授權(quán)委托人、擬報(bào)名的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理組主要組成人員【含授權(quán)委托人、項(xiàng)目總監(jiān)不少于 16 人】 2010 年 1 月— 2010 年 6 月連續(xù)6個(gè)月在本單位向投標(biāo)人所在地勞動(dòng)保險(xiǎn)部門交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)原件(如提供的是養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)，須附有效期內(nèi)的繳費(fèi)清單；如提供的是勞動(dòng)保險(xiǎn)部門證明，須有名單并注明繳費(fèi)起止期間)及與本單位簽訂的勞動(dòng)合同原件。
2、符合本公告第六條第7款業(yè)績(jī)要求的項(xiàng)目管理合同或監(jiān)理合同原件、工程竣工驗(yàn)收合格證明原件或中標(biāo)通知書原件[其中的單項(xiàng)合同中建安造價(jià)指標(biāo)和層數(shù)指標(biāo)均要在項(xiàng)目管理合同（或監(jiān)理合同）或竣工驗(yàn)收證明或中標(biāo)通知書中明確體現(xiàn)。如未能體現(xiàn)的，須出具建設(shè)單位證明（或其他有效證明材料）的原件，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)管理部門確認(rèn)。投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)必須經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)監(jiān)管部門備案，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
3、總監(jiān)理工程師的學(xué)歷證書原件。
4、除總監(jiān)外對(duì)照招標(biāo)公告要求的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的《注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書》或《監(jiān)理工程師考試合格證書》、《監(jiān)理員崗位證書》或《監(jiān)理員考試合格證書》、學(xué)歷證書等相關(guān)證明材料原件。
投標(biāo)人提供的上述資料原件缺任一項(xiàng)者，其投標(biāo)文件作無(wú)效標(biāo)書處理，不參與下一步評(píng)審。
二、投標(biāo)報(bào)價(jià)（50分）
1、有效投標(biāo)報(bào)價(jià)：
（1）在各階段評(píng)審中未被定為無(wú)效投標(biāo)文件或廢標(biāo)的;
（2）投標(biāo)報(bào)價(jià)不低于企業(yè)成本價(jià)；
（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)不高于招標(biāo)控制價(jià)
（4）不低于國(guó)家規(guī)定監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%；
不符合上述要求的，作為無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)，無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)不參與評(píng)標(biāo)。
2、投標(biāo)報(bào)價(jià)得分計(jì)算：
2.1 有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的得滿分50分；
2.2其它有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與有效投標(biāo)報(bào)價(jià)中的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)相比，每上浮1%扣0.3分,從50分起扣；不足1%按插入法計(jì)算。
三、監(jiān)理大綱（10分）
監(jiān)理大綱采用無(wú)標(biāo)志，違反無(wú)標(biāo)志要求的按廢標(biāo)處理。投標(biāo)書監(jiān)理大綱中所包含的內(nèi)容與如下內(nèi)容一致的，得基本分9分。有明顯缺項(xiàng)者，評(píng)委可在基本分的基礎(chǔ)上扣分。每缺一大項(xiàng)扣1分，每缺任一大項(xiàng)中的一小項(xiàng)，扣0.2分。同時(shí)，評(píng)委可根據(jù)監(jiān)理大綱的針對(duì)性、合理性、可行性的原則，對(duì)該監(jiān)理大綱予以加分，最高加分不超過(guò)1 分，并以0.01分為一個(gè)計(jì)分單位。
監(jiān)理大綱應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人對(duì)監(jiān)理服務(wù)的實(shí)質(zhì)性要求編寫，大綱中須明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、職責(zé)及所期望的工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制等目標(biāo)。
監(jiān)理大綱要求一般包括以下內(nèi)容：
1）監(jiān)理服務(wù)范圍；
2）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容；
3）監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)。明確監(jiān)理服務(wù)的任務(wù)和要求達(dá)到的目標(biāo)；
4）保證監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量的要求。包括對(duì)總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的資格和技能要求，對(duì)監(jiān)理人員配置和駐現(xiàn)場(chǎng)的要求，對(duì)監(jiān)理實(shí)施和監(jiān)督檢查手段的要求和對(duì)監(jiān)理成果交付的要求等；
5）配合事項(xiàng)。為了使監(jiān)理人員順利完成監(jiān)理任務(wù)，招標(biāo)人所能提供的配合事項(xiàng)。如現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員必要的生活、辦公設(shè)施，監(jiān)理所需的項(xiàng)目技術(shù)資料（包括技術(shù)文件、圖紙等）等。
三、人員配備（10分）
包括總監(jiān)理工程師在內(nèi)的項(xiàng)目監(jiān)理組人員配備符合招標(biāo)文件要求的得基本分9分。根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理組配備的成員的經(jīng)歷、年齡結(jié)構(gòu)及專業(yè)配套等優(yōu)劣情況由評(píng)委在0～1進(jìn)行加分（計(jì)分單位為0.1分）。
四、投標(biāo)承諾（8分）
投標(biāo)人承諾按國(guó)家法律、法規(guī)及地方有關(guān)規(guī)定及招標(biāo)文件所有條款開展監(jiān)理工作的得8分，否則作廢標(biāo)處理。
五、總監(jiān)陳述及答辨 ( 2分)
各投標(biāo)人的總監(jiān)理工程師在接到通知后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)，接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求其陳述及答辨測(cè)試。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的總監(jiān)理工程師陳述及答辨測(cè)試進(jìn)行綜合評(píng)分，得分范圍為（1—2）分，得分計(jì)入總分�？偙O(jiān)理工程師未能在規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)并參與測(cè)試的，該項(xiàng)不得分，且不作中標(biāo)候選人排序。
六、業(yè)績(jī)、信譽(yù)10分
基本分9.2分
投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)類似工程的（即符合本公告第六條第7款的業(yè)績(jī)要求）得基本分9.2分。計(jì)分時(shí)以投標(biāo)人提供的滿足本公告業(yè)績(jī)要求的合同原件和工程竣工驗(yàn)收合格證明原件進(jìn)行計(jì)分。
加分 0.8分
本工程監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)約定的加分項(xiàng)如下：
企業(yè)信譽(yù)：省級(jí)示范監(jiān)理企業(yè)加0.5分，有效期二年；省優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)加0.4分，有效期一年；市優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)加0.3分，有效期一年。
總監(jiān)理工程師：省優(yōu)秀總監(jiān)理工程師加0.3分，有效期一年；市級(jí)優(yōu)秀監(jiān)理工程師加0.1分，有效期一年。
企業(yè)和個(gè)人信譽(yù)加分時(shí)，只針對(duì)上述獎(jiǎng)項(xiàng)中的一個(gè)最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)一次分值，不重復(fù)加分。
注：上述有效期為一年、二年的均以自本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名截止之日起向前計(jì)算一年或二年，并以獲獎(jiǎng)證書上頒發(fā)日期為準(zhǔn)。
七、監(jiān)理試驗(yàn)或檢測(cè)設(shè)備、儀器和工具能否滿足工程需要（10分）
應(yīng)重點(diǎn)評(píng)審?fù)稑?biāo)人在投標(biāo)文件中所列這些設(shè)備、儀器、工具等能否滿足本工程建設(shè)監(jiān)理的要求。評(píng)委打分區(qū)間為9.5～10分，并以0.01分為一個(gè)計(jì)分單位。
八、其它
1、投標(biāo)人和總監(jiān)理工程師有違反建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)管理法規(guī)的不良行為，被查處并經(jīng)市招標(biāo)辦記錄在案的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按相關(guān)規(guī)定扣分。
2、本辦法未述及的事宜，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)處置。
3、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準(zhǔn)入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標(biāo)處置。
4、經(jīng)審查為虛假材料的，按無(wú)效標(biāo)書處理。