廊下花園安置房（BT總承包）招標公告
1、江蘇省錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司的廊下花園安置房（BT總承包）已經(jīng)批準建設(shè)，現(xiàn)進行BT總承包公開招標，選定BT投資商，請合格的投標申請人參加本工程的投標。

2、工程概況

2.1工程地點：錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

2.2工程規(guī)模：建筑面積約21萬平方米，15-18層，總投資約6億元人民幣

2.3工程內(nèi)容：建筑、水電安裝、綠化景觀、基礎(chǔ)道路等配套設(shè)施（包括供電、供水、供氣和有線電視等）的BT投資施工總承包

2.4工期：730日歷天

2.5工程質(zhì)量：工程質(zhì)量要求符合國家規(guī)定的100%合格標準

3、投標申請人須具備項目投資和代建能力,必須同時具有房屋建筑施工總承包一級和房產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)的中華人民共和國法人（本項目不接受聯(lián)合體投標），擬派項目負責(zé)人***

3.1、本工程要求資格預(yù)審前提交投標保證金80萬元人民幣（捌拾萬元）。

4、投標申請人于2010年8月16日至8月20日每天上午9：30時至下午16：00時，報名經(jīng)辦人攜帶單位介紹信（原件，標明經(jīng)辦人聯(lián)系電話***

5、投標申請人請至江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司（東亭迎賓南路17號3樓）獲取資格預(yù)審文件。報名成功與否不以獲取資格預(yù)審文件為準。逾期不獲取資格預(yù)審文件，作自動放棄。

6、資格預(yù)審申請書封面上應(yīng)清楚地注明“廊下花園安置房（BT總承包）投標申請人資格預(yù)審申請書”字樣。資格預(yù)審申請書于2010年8月24日14：30—15:30時之間送至江蘇省錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會1樓第二會議室，逾期送達，或不是報名經(jīng)辦人參加資格預(yù)審，或不符合規(guī)定的資格預(yù)審申請書將被拒絕。經(jīng)審查投標人的法人代表或擬派注冊建造師近年來有行賄犯罪行為記錄的其投標申請將被拒絕。

7、資格預(yù)審結(jié)果將及時告知投標申請人，待公告后發(fā)出資格預(yù)審合格通知書。

8、根據(jù)錫建標[2006]6號文的規(guī)定，資格預(yù)審合格的投標申請人多于9家時，采用隨機抽簽方式從資格預(yù)審合格的投標申請人中確定不少于9家投標申請人加投標（抽簽時間另行通知）。資格預(yù)審入圍的投標申請單位請按照資格預(yù)審合格通知書中確定的時間、地點和方式獲取招標文件及有關(guān)資料。

9、本工程評標采用綜合評估法。

招 標 人：江蘇省錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司

代理機構(gòu)：江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司

聯(lián)系電話***

聯(lián)系人***

評分細則

（一）、本工程采用綜合評估評標辦法，由評標小組人員按本評分細則分別進行評分，以評標小組人員評標值的算術(shù)平均數(shù)為評定分值，按照得分由高到低進行排序，得分最高者為中標候選人。

（二）、主要評分項目

（1）項目總承包管理費的費率：20分

（2）投資收益率 （利息） 30分

（3）投資回報年限 20分

（4）實施方案： 20分

（5）質(zhì)量保證承諾： 5分

（6）工期保證承諾： 5分

（三） 分項評分標準

（1）項目總承包管理費的費率: 20分

經(jīng)評審?fù)稑巳说捻椖靠偝邪芾碣M的費率＞2％的為無效標，其余有效標的項目總承包管理費的費率中最低的得20分，其余投標人的項目總承包管理費的費率和最低的項目總承包管理費的費率相減，每高0.1個百分點扣1分（不足0.1個百分點的，按插入法計算得分，百分數(shù)精確到小數(shù)點后兩位）。

（2）投資收益率（利息） 20分

設(shè)i=六年中每年的投資收益率

經(jīng)評審?fù)稑巳说耐顿Y收益率高于5%的為無效標，其余有效標的投資收益率中最低的得20分，其余投標人的投資收益率與最低的投資收益率比較，每高1％扣5分（不足1％，按插入法計算得分，百分數(shù)精確到小數(shù)點后兩位）。

（2）投資回報年限 20分

承諾按招標文件要求，按工程竣工驗收合格付至合同價款的10%，經(jīng)審計后滿一年付至審定價的20%，滿二年后付至審定價的40%，滿三年后付至審定價的60%，滿四年后付至審定價的80%，滿五年后付清余款的方式支付回購款項的得基本分15，收回投資款期限每延長一年（每年收回投資款比率不底于10%）加2分，最高得20分。

（3）實施方案: 20分

①融資方案： 4分

②質(zhì)量保證體系及現(xiàn)場管理機構(gòu)： 3分

③項目進度保證措施； 3分

④安全生產(chǎn)及文明施工保證措施： 4分

⑤與本次招標的招標人、監(jiān)理單位、跟蹤審核單位相互配合協(xié)調(diào)的方案 3分

⑥移交方案 3分

（4）質(zhì)量保證承諾： 5分

①承諾本項目質(zhì)量標準達一次驗收100%合格及以上 3分

②承諾本項目質(zhì)量違約金額≥該項目總造價的5％ 2分

（5）工期保證承諾： 5分

①承諾本項目工期滿足招標人要求工期 3分

②承諾本誤期違約金額≥該項目總造價的萬分之五/天 2分

(四) 投標文件該部分的最終得分視參與評分的評標委員會成員的數(shù)量決定。技術(shù)評委在5人以上（含5人）的，取所有成員中去掉最高和最低評分后的平均值；在5人以下的，取所有成員評分的平均值。

招 標 人：江蘇省錫山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司

代理機構(gòu)：江蘇宏翔工程造價咨詢有限公司