一、睢寧縣潤企投資有限公司 (招標(biāo)人全稱)的安置小區(qū)工程BT項目(招標(biāo)工程項目全稱)已經(jīng)睢寧縣人民政府（項目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)全稱）批準(zhǔn)建設(shè)�，F(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的資格預(yù)審。
二、工程概況
1、工程名稱：安置小區(qū)工程BT項目
2、工程地點(diǎn)：花園安置小區(qū)一期工程：青年路北側(cè)、小睢河?xùn)|側(cè)；花園安置小區(qū)二期工程：青年路北側(cè)、睢河南路西側(cè)；李岳安置小區(qū)二期工程：永學(xué)路南、文學(xué)北路西側(cè)；王小樓安置小區(qū)工程：永安路北、永學(xué)路南、紅光北路東側(cè)。
3、工程規(guī)模：花園安置小區(qū)一期工程： 項目占地85.5畝，住宅建筑總面積約7.26萬平方米，共設(shè)計10棟高層（5幢17層，3幢11層,2幢9層）建筑面積5.28萬平方米， 7棟多層（ 5層）建筑面積1.98萬平方米，共 728 戶，其中高層548戶，多層180戶。設(shè)計容積率1.49，建筑密度17.8%，綠地率45%。花園安置小區(qū)二期工程：青年路北側(cè)、睢河南路西側(cè)，項目占地83.43畝，住宅建筑總面積7.4萬平方米，其中高層（11層）建筑面積2.7萬平方米，多層（5層）建筑面積4.7萬平方米，共663戶，其中高層249戶，多層414戶。設(shè)計容積率：1.57，建筑密度: 18.3%。李岳安置小區(qū)二期工程：永學(xué)路南、文學(xué)北路西側(cè)，用地面積約108.9畝，住宅建筑總面積9.2萬平方米，其中高層（11層）建筑面積3.2萬平方米，多層（5層）建筑面積6萬平方米，共746戶，其中高層302戶，多層444戶。設(shè)計容積率：1.54，建筑密度: 22%。王小樓安置小區(qū)工程：永安路北、永學(xué)路南、紅光北路東側(cè)，項目占地152畝，住宅建筑總面積15萬平方米，其中高層（1幢15層、5幢8層）建筑面積7萬平方米，多層（6層）建筑面積8萬平方米，共1536戶，其中高層702戶，多層834戶。設(shè)計容積率：1.57，建筑密度: 20.7%。
4、工程投資額：約4億元。
5、工期要求：按層高分區(qū)建設(shè)，自甲方交付施工圖之日起多層部分7個月，小高層部分12個月，高層部分22個月內(nèi)達(dá)到竣工驗收條件。
6、工程質(zhì)量要求：必須符合現(xiàn)行國家頒發(fā)的《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。
7、建設(shè)方式：甲方以工程預(yù)算價(由具備資質(zhì)造價機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)行計價規(guī)范、定額及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制并經(jīng)政府審計部門審定)為基數(shù)，對投資回報率（不得超過10%）進(jìn)行招標(biāo)。乙方中標(biāo)后投資建設(shè)，工程竣工并驗收合格后，甲方進(jìn)行回購。如乙方不具備施工資質(zhì)，應(yīng)按規(guī)定招標(biāo)選定有資質(zhì)企業(yè)施工，并負(fù)責(zé)支付工程建設(shè)費(fèi)用。
8、工程計價：工程量計價執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2009）。規(guī)范或定額未包括的項目子目單價由雙方協(xié)商確定。材料價格參照執(zhí)行《睢寧縣工程建設(shè)材料市場指導(dǎo)價》及《徐州工程造價信息》，造價信息中未發(fā)布的材料價格由雙方共同確認(rèn)或通過招標(biāo)方式確定。
9、投資回報率：投資回報率由投標(biāo)人自報（不得超過10%）。
10、回購期限：本工程在施工期間甲方不支付任何工程價款，自工程竣工驗收合格并移交后40天開始計算回購期，按多層、小高層、高層分期回購。
11、各投標(biāo)人須在投標(biāo)書中自報總投資回報率及其他優(yōu)惠條件，總投資回報率和其他優(yōu)惠條件將作為評審的重要因素。
三、本招標(biāo)工程共分 4個標(biāo)段。相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：
一標(biāo)段：花園安置小區(qū)一期工程：青年路北側(cè)、小睢河?xùn)|側(cè)、項目占地85.5畝，住宅建筑總面積約7.26萬平方米，共設(shè)計10棟高層（5幢17層，3幢11層,2幢9層）建筑面積5.28萬平方米， 7棟多層（ 5層）建筑面積1.98萬平方米，共 728 戶，其中高層548戶，多層180戶。設(shè)計容積率1.49，建筑密度17.8%，綠地率45%。
二標(biāo)段：花園安置小區(qū)二期工程：青年路北側(cè)、睢河南路西側(cè)，項目占地83.43畝，住宅建筑總面積7.4萬平方米，其中高層（11層）建筑面積2.7萬平方米，多層（5層）建筑面積4.7萬平方米，共663戶，其中高層249戶，多層414戶。設(shè)計容積率：1.57，建筑密度: 18.3%。
三標(biāo)段：李岳安置小區(qū)二期工程：永學(xué)路南、文學(xué)北路西側(cè)，用地面積約108.9畝，住宅建筑總面積9.2萬平方米，其中高層（11層）建筑面積3.2萬平方米，多層（5層）建筑面積6萬平方米，共746戶，其中高層302戶，多層444戶。設(shè)計容積率：1.54，建筑密度: 22%。
四標(biāo)段：王小樓安置小區(qū)工程：永安路北、永學(xué)路南、紅光北路東側(cè)，項目占地152畝，住宅建筑總面積15萬平方米，其中高層（1幢15層、5幢8層）建筑面積7萬平方米，多層（6層）建筑面積8萬平方米，共1536戶，其中高層702戶，多層834戶。設(shè)計容積率：1.57，建筑密度: 20.7%。
凡具備承擔(dān)該工程BT項目的能力并具備規(guī)定的資格條件的施工企業(yè)或開發(fā)企業(yè)，均可對上述 全部（4個）招標(biāo)工程標(biāo)段向招標(biāo)人提出資格預(yù)審申請，但按順序只能中取一個標(biāo)段。只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人才能參加投標(biāo)。
四、投標(biāo)保證金及履約保證金
1、報名前，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金必須以電匯方式從投標(biāo)單位注冊地銀行基本賬戶匯出。憑電匯憑證原件到睢寧縣建設(shè)工程交易中心財務(wù)室領(lǐng)取《投標(biāo)保證金已收確認(rèn)函》；
2、本工程每個標(biāo)段的投標(biāo)保證金金額均為捌拾萬元人民幣（不計息）。
收款人：睢寧縣建設(shè)工程交易中心。
開戶行：江蘇睢寧農(nóng)村合作銀行晉陵支行。
開戶賬號：3203243101201000014032。
3、投標(biāo)報名人提交的電匯憑證出票人必須與投標(biāo)報名人的法人單位名稱一致。任何以個人或非投標(biāo)報名人法人單位的名義提交的投標(biāo)保證金都將被拒絕接收。
4、其他說明：投標(biāo)人必須以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款帳戶繳納。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。
5、為確保工程項目順利實施，本工程自開標(biāo)結(jié)束2個工作日的公示期結(jié)束后5日內(nèi)將1000萬元履約保證金和農(nóng)民工工資保證金轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶（由甲方在工程基礎(chǔ)完工、主體完成50%和主體竣工時分別返還三分之一），否則取消中標(biāo)資格。
五、項目投資人的條件及要求：
1、 投標(biāo)申請人須具備項目投資能力,一、二、三標(biāo)段具有房屋建筑工程施工總承包 貳 級以上（含本級）或房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 貳 級以上（含本級）資質(zhì)的中華人民共和國法人，四標(biāo)段具有房屋建筑工程施工總承包 壹 級以上（含本級）或房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 貳 級以上（含本級）資質(zhì)的中華人民共和國法人（本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)）。
2、一、二、三標(biāo)段擬選派建造師資質(zhì)等級為建筑工程專業(yè) 貳 級以上（含本級）；
四標(biāo)段擬選派建造師資質(zhì)等級為建筑工程專業(yè) 壹 級。
3、負(fù)責(zé)確保自身或招標(biāo)選定施工企業(yè)具備一、二、三標(biāo)段 貳 級以上（含本級）及四標(biāo)段 壹 級以上（含本級）建筑施工資質(zhì)，并在睢寧成立實際注冊到帳資本不低于5000萬元的項目公司（在睢寧已有公司注冊到帳資金不足5000萬元的，要補(bǔ)足5000萬元）；
4、負(fù)責(zé)按照施工圖設(shè)計進(jìn)行建設(shè)，并處理施工過程中的一切質(zhì)量和安全問題；
5、負(fù)責(zé)自籌資金建設(shè)工程項目，并在驗收合格后移交給甲方。
六、請申請人自2010年9月3日上午9時00分至12時00分、下午3時00分至6時00 分到睢寧縣建設(shè)工程交易中心報名。（報名當(dāng)天禁止購買資格預(yù)審文件）
施工企業(yè)報名時需攜帶的資料如下：
（1）經(jīng)辦人身份證（二代身份證，不含臨時身份證）
（2）單位介紹信（或授權(quán)委托書）
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件
（4）企業(yè)資質(zhì)證書副本原件
（5）企業(yè)安全生產(chǎn)許可證原件
（6）所報建造師注冊證書原件
（7）所報注冊建造師的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）
（8）徐州市建設(shè)局核發(fā)的江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊（外地投標(biāo)申請人必須持徐州市建設(shè)局辦理的單項注冊手續(xù)）
（9）投標(biāo)單位注冊地基本存款帳戶銀行開戶許可證原件
（10）各投標(biāo)企業(yè)繳納本工程投標(biāo)保證金的電匯憑證及其確認(rèn)書原件
（11）資格預(yù)審申請書（需加蓋單位公章）
開發(fā)企業(yè)報名時需攜帶的資料如下：
（1）經(jīng)辦人身份證（二代身份證，不含臨時身份證）
（2）單位介紹信（或授權(quán)委托書）
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件
（4）企業(yè)資質(zhì)證書副本原件
（5）驗資報告原件
（6）公司章程原件
（7）資格預(yù)審申請書（需加蓋單位公章）
以上資料報名時均需提供原件，并同時提供三套復(fù)印件，資格預(yù)審申請書需提供正本一份、副本兩份。報名時攜帶上述原件備查，復(fù)印件必須裝訂成冊并加蓋公章，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受該單位報名。資料提供的齊全與否為資格預(yù)審?fù)ㄟ^與否的先決條件。投標(biāo)企業(yè)所報注冊建造師必須攜帶本人二代身份證（不含臨時身份證）到現(xiàn)場參加投標(biāo)報名活動，否則招標(biāo)人予以拒絕。
七、招標(biāo)人將采用實地調(diào)研、網(wǎng)上查詢、電話查詢等方式對通過資格預(yù)審的報名單位所報材料進(jìn)行詳細(xì)核實，同時檢察機(jī)關(guān)將對其進(jìn)行不良記錄查詢，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假或經(jīng)查詢有不良記錄，將視為資格預(yù)審不通過。
八、本工程資格預(yù)審辦法執(zhí)行蘇建招[2006]372號文件。
九、評標(biāo)辦法：本工程采用經(jīng)評審的合理最低投標(biāo)價法（投資回報率最低）。
十、要求本公告發(fā)布時間為2010年8月 27 日至2010年9月 2 日（節(jié)假日除外）。投標(biāo)人可在公告發(fā)布時間內(nèi)到睢寧縣建設(shè)工程交易中心購買資格預(yù)審文件（200元/套，售后不退）。投標(biāo)人購買時需攜帶投標(biāo)單位介紹信（或授權(quán)委托書）原件、本人二代身份證（不含臨時身份證）原件及復(fù)印件。
十一、其它：
（1）所報注冊建造師無在建工程。

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