為加快開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐，完善城市配套服務(wù)功能，提升城市品位，江西省贛州開發(fā)區(qū)管理委員會決定對贛州開發(fā)區(qū)城市綜合體項目公開對外招商，擇優(yōu)選擇項目預(yù)投資商，現(xiàn)將相關(guān)招商事項公告如下：
一、招商項目簡介
1、招商人：江西省贛州開發(fā)區(qū)管理委員會
　　2、招商方式：公開招標(biāo)
3、項目簡介：贛州開發(fā)區(qū)城市綜合體位于江西省贛州開發(fā)區(qū)中心區(qū)域，總規(guī)劃用地面積約734.18畝，用地性質(zhì)為商住與公共服務(wù)設(shè)施用地，其中商業(yè)金融、居住用地約551.1畝，道路廣場、體育、文化娛樂、公共綠地等公共服務(wù)設(shè)施用地約183.08畝�？偨ㄖ娣e約108.78萬m2，平均容積率約2.22，綠地率約35.0%，征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用約5.8億元。
4、征地拆遷補(bǔ)償安置資金來源：預(yù)投資商自籌
5、投資回報期限：預(yù)期兩年
二、項目合作模式及要求
1、由預(yù)投資商墊付征地拆遷補(bǔ)償安置資金，招商人在約定時間內(nèi)用于項目征地拆遷補(bǔ)償安置。
2、預(yù)投資商應(yīng)明確墊付的征地拆遷補(bǔ)償安置資金的投資回報形式和回報率，同時按招商人提供的規(guī)劃要求制定具體建設(shè)方案及可視光盤，并就開發(fā)地塊上的居民住宅、店面的安置提出具體實施方案（開發(fā)地塊上企業(yè)的安置地由招商人異地規(guī)劃）。
三、預(yù)投資商資格及相關(guān)要求
1、預(yù)投資商可以是獨(dú)立法人，也可以是聯(lián)合體。以聯(lián)合體形式參與競標(biāo)的，須提供《聯(lián)合體協(xié)議》，協(xié)議要明確聯(lián)合體各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合體各方的出資比例，并明確簽訂合同時的受讓人。
2、具有經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，具有完善的管理制度及良好的財務(wù)狀況和銀行資信，并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的實力和項目開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，注冊資本要求在5000萬元人民幣以上。
3、必須有在國內(nèi)一線或二線城市從事開發(fā)面積在20萬m2以上城市綜合體開發(fā)建設(shè)實績并無不良記錄（提供相應(yīng)證明）。
招商人有權(quán)拒絕在財務(wù)狀況、銀行資信等方面有不良記錄的預(yù)報名人參與投標(biāo)競爭。
四、預(yù)報名及報名方式
　　1、報名時間：自公告之日起至2010年9月27日17:00時 　
　 2、報名地點(diǎn)：贛州開發(fā)區(qū)城市綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
（贛州開發(fā)區(qū)管理委員會辦證中心大樓七樓）
3、預(yù)報名所需資料：
預(yù)報名人須將加蓋法人章和法定代表人章的報名申請書（自行制定）、加蓋法人章的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證書資料復(fù)印件、公司凈資產(chǎn)和業(yè)績的證明材料等在報名時間內(nèi)送達(dá)或郵寄至報名地點(diǎn)。
4、招商人收到預(yù)報名資料后，將于9月28日至29日對預(yù)報名人進(jìn)行資格審查，并于9月30日將資格審查結(jié)果通知所有預(yù)報名人。
5、招商人將于2010年10月9日9:00時至17:00時在報名地點(diǎn)向經(jīng)資格審查合格的預(yù)報名人發(fā)售招商文件，預(yù)報名人在購買招商文件時須現(xiàn)場提交報名資料費(fèi)￥2000元整（售后不退）。
6、預(yù)報名人收到招商文件后，須在2010年11月15日17:00時前從投標(biāo)人賬戶提交投標(biāo)保證金￥100萬元整（人民幣壹佰萬元整）至招商人指定賬戶，按要求提交了投標(biāo)保證金的預(yù)報名人將正式作為報名參與競爭的投標(biāo)人。
7、招商人將按照公開、公平、公正的原則選擇項目預(yù)投資商。中標(biāo)預(yù)投資商在接到中標(biāo)通知書五個工作日內(nèi)須提交履約保證金￥5000萬元整（人民幣伍仟萬元整）至招商人指定賬戶，未按要求提交履約保證金的，招商人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金，并取消其中標(biāo)資格，另選預(yù)投資商。未中標(biāo)的投標(biāo)人，其投標(biāo)保證金將在招商人發(fā)出中標(biāo)通知書后的五個工作日內(nèi)全部退還（不計息）。
　 本公告解釋權(quán)歸江西省贛州開發(fā)區(qū)管理委員會。
五、聯(lián)系方式***
聯(lián) 系 人***
聯(lián)系電話***
聯(lián)系地址***
（江西省贛州開發(fā)區(qū)華堅南路東側(cè)）
郵 　編：341000
投標(biāo)保證金與履約保證金繳入帳戶
　　開戶單位：贛州開發(fā)區(qū)財政局
　　開戶 行：贛州銀行開發(fā)區(qū)支行
　　帳 　號：2885000103100000080