招標(biāo)編號(hào)：WH2010175

受安徽省五河第一中學(xué)的委托，擬對(duì)五河第一中學(xué)學(xué)生公寓物業(yè)及校園安保項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格競(jìng)標(biāo)人參加談判。

一、采購編號(hào)：WH2010175

二、項(xiàng)目名稱：五河第一中學(xué)學(xué)生公寓物業(yè)及校園安保

三、物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：五河第一中學(xué)學(xué)生公寓物業(yè)及校園安保項(xiàng)目

物業(yè)類型：學(xué)生公寓物業(yè)及校園安保

坐落位置：五河縣青年路北段

占地面積：70000平方米，其中綠地面積6000平方米。

建筑面積：14750平方米，其中:辦公樓1790平方米、學(xué)生公寓10860平方米、禮堂2100平方米。

管理范圍：辦公樓、學(xué)生公寓、學(xué)校禮堂、校園大門及相應(yīng)環(huán)境區(qū)的紀(jì)律衛(wèi)生安全和公用設(shè)施的管理與維護(hù)。

公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)所（地）情況：

1、學(xué)校大門1個(gè)；

2、道路、廣場(chǎng)20000平方米（學(xué)生打掃，只需保潔）；

3、廁所3個(gè)（蹲位50個(gè)）；

4、自行車停放場(chǎng)所1800平方米；

5、垃圾箱或果皮箱5個(gè)；

6、垃圾集中后運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。垃圾中轉(zhuǎn)站距離校區(qū)約300米。

四、采購內(nèi)容及要求：

五河第一中學(xué)學(xué)生公寓物業(yè)及校園安保項(xiàng)目。詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容見物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件及安徽省相關(guān)管理部門要求的辦公區(qū)物業(yè)管理技術(shù)規(guī)范和相關(guān)要求。

五、合格競(jìng)標(biāo)人的條件：

在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格，具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定的國內(nèi)法人；物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)以上（含三級(jí)）；具有2年以上（含2年）管理面積50000平方米（含50000平方米）學(xué)校物業(yè)管理業(yè)績(jī)，具有2年以上（含2年）管理面積10000平方米（含10000平方米）以上學(xué)生公寓的物業(yè)管理業(yè)績(jī)和管理經(jīng)驗(yàn)。

六、服務(wù)期限：

本次暫定物業(yè)管理的時(shí)間為一年（業(yè)主滿意可繼續(xù)續(xù)訂）。

七、購買談判申請(qǐng)文件時(shí)須攜帶以下證件：

1、營業(yè)執(zhí)照；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

3、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書；

4、法定代表人授權(quán)委托書；

5、競(jìng)標(biāo)人以往或正在承擔(dān)的學(xué)校和學(xué)生公寓物業(yè)項(xiàng)目一攬表，并附承擔(dān)過學(xué)生公寓、行政辦公保安、保潔管理的業(yè)績(jī)證明，如中標(biāo)通知書、合同文件等證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；

以上各項(xiàng)均應(yīng)提供原件、留復(fù)印件；電話報(bào)名的，須傳真上述文件，并在投標(biāo)時(shí)提供上述原件備查。

八、購買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件時(shí)間：2010年9月19日至2010年9月24日止（上午8：30-11：30，下午3：00-6：00北京時(shí)間，下同，節(jié)假日不休息）；競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)：每套人民幣600元，售后不退；購買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件地點(diǎn)：五河縣招標(biāo)采購交易中心（五河縣城南新區(qū)行政服務(wù)中心二樓），潛在競(jìng)標(biāo)人亦可電話報(bào)名，從五河縣政府網(wǎng)招標(biāo)采購欄下載談判文件，談判文件費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)繳納。

九、截止遞交談判申請(qǐng)文件及談判開始時(shí)間：2010年9月26日下午3：30，談判申請(qǐng)文件必須在遞交談判申請(qǐng)文件截止時(shí)間之前送達(dá)指定地點(diǎn)。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的談判文件將被拒絕。

遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件及的談判地點(diǎn)：五河縣招標(biāo)采購交易中心開標(biāo)室(不接受郵寄的競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件)。

十、遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件時(shí)的相關(guān)要求：
競(jìng)標(biāo)人在遞交現(xiàn)場(chǎng)需提交下列證照原件：(1)法定代表人授權(quán)委托書；(2)法人營業(yè)執(zhí)照副本；(3)物業(yè)管理資質(zhì)證書；(4)授權(quán)人身份證明；(5)業(yè)績(jī)合同；（6）質(zhì)量管理體系證書；（7）投標(biāo)保證金收據(jù)。
十一、競(jìng)標(biāo)保證金：所有競(jìng)標(biāo)人均需提交競(jìng)標(biāo)保證金，保證金為人民幣5萬元整。應(yīng)在競(jìng)標(biāo)截止日前從競(jìng)標(biāo)人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式匯入指定賬號(hào)：

戶 名：五河縣會(huì)計(jì)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行五河縣支行

賬 號(hào)：34001627208050110894

投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)有效期截止日后30內(nèi)保持有效。匯單附言：招標(biāo)局、一中物業(yè)管理。

遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件截止日競(jìng)標(biāo)保證金未到達(dá)指定賬戶的競(jìng)標(biāo)概不接受。競(jìng)標(biāo)人打入競(jìng)標(biāo)保證金后在五河縣招標(biāo)采購交易中心換取收據(jù)，遞交文件現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)競(jìng)標(biāo)保證金收據(jù)。
十二、確定成交候選人的標(biāo)準(zhǔn)及原則：
談判專家組對(duì)競(jìng)標(biāo)人的報(bào)價(jià)和物業(yè)管理方案采取一輪式一對(duì)一談判（招標(biāo)人保留要求競(jìng)標(biāo)人二輪或多輪談判和多輪報(bào)價(jià)的權(quán)利），在最大限度地滿足談判申請(qǐng)文件中的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上，按照符合采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且報(bào)價(jià)最低的原則，確定一名成交服務(wù)商。

十三、招標(biāo)機(jī)構(gòu)：五河縣招標(biāo)采購交易中心
地 址：***
聯(lián) 系 人：季先生 陳先生 聯(lián)系電話：0552-5060077 傳真:***