甲方：如皋市交通運(yùn)輸局、如皋市石莊鎮(zhèn)人民政府

乙方：待定

如皋市交通運(yùn)輸局、如皋市石莊鎮(zhèn)人民政府（以后稱為“業(yè)主代表”）代表如皋市人民政府（以后稱為“業(yè)主”），與江蘇蘇元建設(shè)投資有限公司、江蘇東宏建設(shè)有限公司（以后稱為“投資人”），就如皋市S336省道（石莊鎮(zhèn)區(qū)段）改造工程的投資與建設(shè)進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，雙方本著互利共贏、公平公正的合作精神，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：S336省道（石莊鎮(zhèn)區(qū)段）改造工程。

2、項(xiàng)目地址：***

3、項(xiàng)目工程內(nèi)容及造價(jià)：該工程全長約1.9公里，按一級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，含如皋港引河大橋一座，同步配套市政工程。項(xiàng)目主體工程約4000萬元、市政配套工程約2000萬元。

4、項(xiàng)目開工時(shí)間：甲乙雙方簽訂《項(xiàng)目建設(shè)與回購協(xié)議》正式合同后，乙方在協(xié)議簽訂十天內(nèi)借給甲方1000萬元工程前期拆遷費(fèi)用；甲方收到前期拆遷借款后，依據(jù)《項(xiàng)目建設(shè)與回購協(xié)議》，在不超過30天的時(shí)間內(nèi)，提供滿足乙方進(jìn)場的施工條件。

5、項(xiàng)目回購方式：甲乙雙方簽訂《投資與回購協(xié)議》，甲方按項(xiàng)目進(jìn)行回購，自工程交工之日起算，分三年等額回購。項(xiàng)目交工后第13個(gè)月內(nèi)，甲方支付乙方該項(xiàng)目決算總價(jià)款的三分之一，以后逐年類推。

二、項(xiàng)目合作范圍與方式：

1、項(xiàng)目合作范圍：S336省道（石莊鎮(zhèn)區(qū)段）改造工程范圍內(nèi)的道路工程、橋涵工程、給水工程、排水工程、路燈工程、綠化景觀工程、亮化工程、人行道鋪裝工程、強(qiáng)弱電管溝工程等所有市政配套工程。

2、項(xiàng)目合作方式：采用社會資本合作的模式，乙方以投資建設(shè)與移交回購模式對上述合作范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行施工總承包，項(xiàng)目建成后，甲方按協(xié)議約定方式如期進(jìn)行項(xiàng)目回購。

3、工程前期借款：為了項(xiàng)目的前期建設(shè)進(jìn)程，甲方特向乙方借款用于前期拆遷，總額以人民幣1000萬元為限。甲方保證該借款專項(xiàng)用于乙方相關(guān)項(xiàng)目的土地征用、拆遷費(fèi)用，不得挪作它用。項(xiàng)目前期借款的歸還期限與工程結(jié)算款項(xiàng)同步。

三、項(xiàng)目結(jié)算：

1、項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)款由工程總價(jià)款及融資費(fèi)用二部分組成，工程總價(jià)經(jīng)如皋市交通局初審后報(bào)如皋市審計(jì)局審計(jì)確定。

2、工程總價(jià)款：

(1) 項(xiàng)目的主體工程（道路工程 、橋涵工程）按交通部現(xiàn)行《公路工程預(yù)算定額》（JTG/TB06-02-2007）及其編制方法（JTG/TB06-2007），《公路工程機(jī)械臺班費(fèi)用定額》（JTG/TB06-03-2007）、《公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（JTG F08/1-2004）等文件，由乙方依據(jù)施工圖編制施工預(yù)算，其中：其他工程費(fèi)中不計(jì)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)和工地轉(zhuǎn)移費(fèi)，間接費(fèi)中的企業(yè)管理中主副食運(yùn)費(fèi)補(bǔ)貼、職工探親路費(fèi)、職工取暖補(bǔ)貼不計(jì)，設(shè)備、工器具及家具購置費(fèi)不計(jì)，工程建設(shè)其他費(fèi)用不計(jì)，預(yù)備費(fèi)用不計(jì)。編制工程預(yù)算造價(jià)時(shí)，材料價(jià)格依據(jù)建設(shè)與回購協(xié)議簽訂當(dāng)期的南通市造價(jià)管理部門上一個(gè)月頒發(fā)的《建設(shè)工程造價(jià)信息》公布的材料指導(dǎo)價(jià)，缺項(xiàng)的按市場調(diào)查價(jià)由甲乙方確定，苗木價(jià)格也參照上述原則確認(rèn)。在施工期間內(nèi)如主要材料（指鋼材、水泥、石灰、砂石材料、瀝青、柴油）單價(jià)發(fā)生變化，上下浮動10%以內(nèi)不予計(jì)算，上浮超過10%的部分，由乙方根據(jù)變化后的南通市造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)向甲方申報(bào)，甲方在施工期當(dāng)期指導(dǎo)價(jià)內(nèi)按江蘇省高速公路建設(shè)指揮部《高速公路工程項(xiàng)目材差調(diào)整實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定的計(jì)算方法予以調(diào)整。

(2) 項(xiàng)目的市政配套工程（給水工程、排水工程、路燈工程、綠化景觀工程、亮化工程、人行道鋪裝工程、強(qiáng)弱電管溝工程等）依據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）、《2004年江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表》及《江蘇省2009年費(fèi)用定額》等計(jì)價(jià)文件，按照江蘇省現(xiàn)行市政工程定額及相應(yīng)的取費(fèi)規(guī)定進(jìn)行全額取費(fèi)。人工及材差的調(diào)整按住建部門相關(guān)政策執(zhí)行。

(3) 雙方約定合同價(jià)款的調(diào)整因素：經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)變更、由甲乙雙方及審計(jì)監(jiān)理的現(xiàn)場簽證及甲方同意調(diào)整的其它補(bǔ)充文件。

(4) 圖紙以外的工程量增加：由乙方向甲方提出書面申請說明原因經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施，甲方要求增加部分，甲方出具相應(yīng)書面資料，由乙方組織實(shí)施。

3、融資利息費(fèi)用：

施工期內(nèi)，每月20日為計(jì)量結(jié)算日，甲乙雙方按月結(jié)算合同工作量，并以甲方當(dāng)月批準(zhǔn)的已完工程計(jì)量作為融資額度的計(jì)息依據(jù)，起息日按甲方審批日期為準(zhǔn)，融資利率按3-5年期央行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮40%執(zhí)行，如遇中國人民銀行調(diào)整利率則同步進(jìn)行調(diào)整。利息與工程回購款同步支付。

4.交竣工驗(yàn)收：

甲方在收到乙方交工驗(yàn)收申請后一個(gè)月內(nèi)辦理交工驗(yàn)收手續(xù)，一個(gè)月內(nèi)如無答復(fù)則視為認(rèn)可并已接收，該項(xiàng)目主體工程缺陷責(zé)任期為二年，市政配套工程保修期為一年。在驗(yàn)收合格后并收到乙方上報(bào)的工程結(jié)算報(bào)告和完整的工程結(jié)算資料之日起三個(gè)月內(nèi)審計(jì)結(jié)束。工程項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì)由如皋市審計(jì)局承擔(dān)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、借款與回購支付的擔(dān)保：

1、本項(xiàng)目的借款與回購擔(dān)保由以下方式組成：

(1)由如皋市人民政府為業(yè)主，如皋市交通運(yùn)輸局、如皋市石莊鎮(zhèn)人民政府為業(yè)主代表與投資人簽訂合同。

(2)如皋市財(cái)政局出具回購承諾函，如皋市交通投資有限公司對借款進(jìn)行擔(dān)保；

(3)如皋市石莊鎮(zhèn)人民政府以轄區(qū)內(nèi)擬出讓商住地塊作為配套工程的回購的支付擔(dān)保。

2、土地?fù)?dān)保的特別約定：

(1)如皋市石莊鎮(zhèn)人民政府以所轄區(qū)域內(nèi)可出讓商住用地為工程回購進(jìn)行相應(yīng)擔(dān)保，并保證上述地塊在借款后18個(gè)月內(nèi)掛牌上市，所得款項(xiàng)用于支付乙方的回購款。乙方也可優(yōu)先參與土地摘牌，甲方為乙方提供政策范圍內(nèi)的優(yōu)惠措施，如乙方成功摘牌獲得土地，則回購款用以抵付土地部分出讓金；如乙方未取得土地，則甲方獲得的以上土地出讓金先行償還乙方的回購款及利息。

五、其他約定：

1、本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)二份，甲乙雙方加蓋公章，并由雙方代表簽字后生效。本協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要或解除協(xié)議時(shí)，雙方協(xié)商并取得一致達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議或文件。

2、該框架協(xié)議在如皋市招投標(biāo)中心招標(biāo)網(wǎng)站上公示七天（2010.11.4-2010.11.11），公示期間如有公路或市政工程總承包二級以上（含二級），且悉數(shù)接受以上條件并愿意參加競爭的，需在公示期內(nèi)向如皋市通運(yùn)輸局指定帳戶（收款單位名稱為：“如皋市黑色路面工程指揮部”，開戶行：中行營業(yè)部，帳號：15884108095001）繳納200萬元的“BT”項(xiàng)目合作保證金（若中標(biāo)該合作保證金轉(zhuǎn)為前期借款，若未中標(biāo)則一周內(nèi)無息退還），并至如皋市招標(biāo)投標(biāo)中心報(bào)名。公示期間若僅一家單位報(bào)名，則如皋市交通運(yùn)輸局與其進(jìn)一步洽談合作事宜，若有多家單位單位參與競爭，則如皋市交通局采取密封報(bào)價(jià)的方式，選擇報(bào)價(jià)低、條件優(yōu)惠的單位為合作單位。合作單位確定后乙方必須在一周內(nèi)向甲方指定帳戶繳納前期費(fèi)用，簽訂合同并辦理借款手續(xù)，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納前期費(fèi)用，則視作乙方違約，甲方將沒收其繳納的合作保證金。

3、報(bào)名資料

①資質(zhì)（公路或市政工程總承包二級以上（含二級））證書原件及復(fù)印件；②有效的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；③單位介紹信；④法人代表授權(quán)委托書（非法人親自參加的）；⑤被委托人身份證及復(fù)印件；⑥擬任項(xiàng)目經(jīng)理的建造師證書（二級及以上、市政或公路專業(yè)）及復(fù)印件；⑦近三年承擔(dān)完成的類似道路工程和經(jīng)審計(jì)的單位財(cái)務(wù)報(bào)告。所有報(bào)名資料包括原件要求用檔案袋裝好，在報(bào)名時(shí)提交資料清單以便核對。

8、聯(lián)系單位：如皋市交通投資管理有限公司、石莊鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系人***

電 話（0513）87539010、13862739286

（0513）87565419、15850488168