編號(hào)：NTS201012002
1、 工程名稱：園林路東側(cè)（R10001地塊）低價(jià)位商品房工程監(jiān)理
2、 工程概況： （1）批文號(hào)：通發(fā)改投資[2010]191號(hào) （2）投資額：500.00萬元
（3）工程地點(diǎn)：園林路東、褲子港河西 （4）建設(shè)規(guī)模：28萬平方米
（5）結(jié)構(gòu)類型：框架 （6）質(zhì)量等級(jí)要求：一次性驗(yàn)收合格
（7）計(jì)劃開、竣工時(shí)間：2010-12-10 至 2012-5-2

3、 標(biāo)段編號(hào)：NTS20101200201 標(biāo)段名稱：園林路東側(cè)（R10001地塊）低價(jià)位商品房工程監(jiān)理
建筑面積：280000.00平方米 合同估算價(jià)：200萬元
4、公告內(nèi)容：

一、 南通天一置業(yè)有限公司 的 已經(jīng)由 南通市發(fā)展和改革委員會(huì) 批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源 自籌 ，現(xiàn)已落實(shí)�，F(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目的 工程監(jiān)理 進(jìn)行公開招標(biāo)，選定監(jiān)理人。
二、南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
三、工程概況：
1、工程地點(diǎn)： 園林路東、褲子港河西
2、工程規(guī)模：總建筑面積約28萬平方米
3、工程服務(wù)期：約500日歷天。
四、本次招標(biāo)共分四個(gè)標(biāo)段，具體內(nèi)容為：工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收和保修階段全過程監(jiān)理。凡具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的能力并具備規(guī)定的資格條件的監(jiān)理單位，均可向招標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人才能參加本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。
五、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：
（一）申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí): 投標(biāo)人必須具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建設(shè)部核發(fā)的 房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)及以上 資質(zhì)等級(jí)證書；
（二）擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：具有國家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，人員數(shù)量一名，房屋建筑工程（含工民建）相關(guān)專業(yè)；
（三）擬派專業(yè)監(jiān)理人員：土建專業(yè)至少四名（其中：至少兩名為省級(jí)或國家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師，其余為監(jiān)理員）；安裝專業(yè)至少兩名（其中：至少一名為省級(jí)或國家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師，其余為監(jiān)理員）。
六、其他報(bào)名條件：
（一）資格預(yù)審的必要合格條件：
1、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無違紀(jì)行為和不良記錄的；
4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和總監(jiān)理工程師等應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；
5、資格預(yù)審申請(qǐng)書中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；
6、企業(yè)近三年在南通市區(qū)承擔(dān)過單項(xiàng)合同在5萬㎡以上住宅樓的監(jiān)理（以2008年1月1日之后簽訂的合同為準(zhǔn)）；
7、擬派的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程，總監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中不得隨意變更；總監(jiān)必須有類似工程的監(jiān)理業(yè)績；
8、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
招標(biāo)人有權(quán)對(duì)企業(yè)及總監(jiān)承擔(dān)過類似工程的業(yè)績情況進(jìn)行調(diào)查或?qū)嵉乜疾欤魳I(yè)主對(duì)其不滿，則該投標(biāo)人將不能通過本次資格預(yù)審。
（二）本工程只接受網(wǎng)上報(bào)名，詳見南通工程建設(shè)網(wǎng)《招標(biāo)項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名須知》。
七、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名、領(lǐng)取資格預(yù)審須知的時(shí)間與地點(diǎn)：
（一）報(bào)名時(shí)間： 2010年12月2日至2010年12月8日，網(wǎng)上報(bào)名24小時(shí)開通。
（二）領(lǐng)取資格預(yù)審須知時(shí)間：2010年12月9日9時(shí)至11時(shí)（超時(shí)作為該投標(biāo)申請(qǐng)人自動(dòng)放棄資審處理）。
八、本工程評(píng)標(biāo)辦法：含監(jiān)理大綱的價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法
各投標(biāo)單位的法定代表人及總監(jiān)必須攜帶身份證準(zhǔn)時(shí)到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，若法定代表人、總監(jiān)有遲到、缺席或未帶身份證的情形，則視為該投標(biāo)人自動(dòng)棄權(quán)處理，其投標(biāo)文件將不予接受。
（一）本工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)遵循公開、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)從投標(biāo)人的監(jiān)理大綱、服務(wù)價(jià)格方面選擇監(jiān)理單位。
（二）本工程先評(píng)監(jiān)理大綱，監(jiān)理大綱通過后方可參加商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。
（三）評(píng)標(biāo)方法：
1、監(jiān)理大綱（應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容）
（1）進(jìn)度控制方案；
（2）質(zhì)量控制方案；
（3）安全生產(chǎn)、施工現(xiàn)場文明施工的控制措施；
（4）投資控制措施；
（5）合同、信息管理方案；
（6）對(duì)施工單位的管理措施、與各部門單位協(xié)調(diào)的措施；
（7）對(duì)突發(fā)情況的處理預(yù)案；
（8）針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)是否制定了相應(yīng)的控制措施；
（9）組織形式、人員配備計(jì)劃、人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作制度落實(shí)措施；
（10）保修期間監(jiān)理措施。
監(jiān)理大綱采用通過性評(píng)審，必須獲評(píng)委總?cè)藬?shù)的70%及以上通過即視為通過，否則視為不通過。
2、商務(wù)標(biāo)
（1）各投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，最接近評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的四個(gè)投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。
（2）有效報(bào)價(jià)是指浮動(dòng)幅度值在-20%(含)～-18%(含)的區(qū)間范圍內(nèi)的報(bào)價(jià)，保留小數(shù)點(diǎn)后四位。
（四）四個(gè)中標(biāo)候選人中最低報(bào)價(jià)浮動(dòng)幅度值為監(jiān)理合同浮動(dòng)幅度值。監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1+最低浮動(dòng)幅度值)。最終施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)取按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）與本工程結(jié)算審計(jì)后的總造價(jià)執(zhí)行。
（五）注意事項(xiàng)
1、各投標(biāo)人提供的資料必須是真實(shí)的。如在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格；如其騙取中標(biāo)，將取消中標(biāo)資格；如已簽訂了監(jiān)理合同，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同，并追究其一切責(zé)任。
2、評(píng)標(biāo)辦法的解釋權(quán)歸評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

招標(biāo)人地址：***
聯(lián)系人：邢鋒 傳真： 電話：***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址:***
聯(lián)系人 :陳娟 傳真：85508795-8006 電話：***
郵 編 : 226006
要求本公告的發(fā)布時(shí)間為 2010 年 12 月 2 日至 2010 年 12 月 8 日。

負(fù)責(zé)人***
招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）
2010年 12 月 2 日

招標(biāo)人：南通天一置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南通通城建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司
地址：南通市海港新村 地址：***
聯(lián)系人：邢鋒 聯(lián)系人***
電話：85728663 電話：***
傳真： 傳真：***