項目編號：KCSZ-2010-472

一、招標(biāo)條件
昆明市老干部活動中心項目已由昆發(fā)改投資【2009】169號文、呈新管報【2009】53號文、昆發(fā)改投資[2010]68號文批準(zhǔn)建設(shè)，并由昆明新投建設(shè)項目管理有限公司負(fù)責(zé)實施。本項目采用BT模式進(jìn)行融資建設(shè)，項目已具備BT融資建設(shè)招標(biāo)條件，現(xiàn)由昆明新投建設(shè)項目管理有限公司作為招標(biāo)人委托昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（以下簡稱招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）對昆明市老干部活動中心建設(shè)—移交（BT）項目進(jìn)行公開招標(biāo)，特歡迎有實力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）參與投標(biāo)報名。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1本工程位于呈貢新城烏龍片區(qū)G1-1地塊。
2.2本工程施工范圍包括老干活動中心主體工程及用地范圍內(nèi)的室外工程（網(wǎng)球場及門球場），具體含地下室土方工程、土建及一般裝修工程、給排水及消防工程、電氣照明及防雷工程、暖通工程、氣體消防工程、基坑支護(hù)、廚房排煙系統(tǒng)、二次裝修、弱電工程、電氣聲學(xué)及擴(kuò)聲系統(tǒng)、給排水設(shè)備、變配電設(shè)備、電梯工程、人防設(shè)施、廚房設(shè)備、配套市政工程（室外道路）、綠化工程等，具體以工程量清單范圍為準(zhǔn)、招標(biāo)人保留根據(jù)工程實際需要調(diào)整工程規(guī)模的權(quán)利。
2.3本項目計劃投資總額為約10344.92萬元，本次招標(biāo)計劃融資額約為8000萬元（含建安工程費、配套設(shè)施費等），具體的計劃融資額以工程量清單和攔標(biāo)價為準(zhǔn)。項目計劃總工期365日歷天�；刭徠跒�3年，工程竣工驗收合格且移交完成后3年內(nèi)分三次進(jìn)行回購，回報率不得超過中國人民銀行公布的同期長期貸款基準(zhǔn)利率（三年期）加2.5%，回購期由工程竣工驗收合格且移交完成的次日起開始計算，第一年回購40%，第二年回購30%，第三年回購30%，回購金額為經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審計部門審計審定后的投融資總額。
2.4回購方對本項目保留提前回購的權(quán)利，BT方不得拒絕回購方提前回購的要求。
2.5昆明市老干部活動中心建設(shè)—移交（BT）項目采用融資、建設(shè)及移交的方式進(jìn)行。
2.6招標(biāo)人就本項目的投融資及施工總承包工作通過公開招標(biāo)的方式擇優(yōu)選定中標(biāo)人，中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項目所需資金的投融資和建安工程施工總承包工作；工程完工后，通過竣工驗收，將合格的工程移交給招標(biāo)人。
三、申請人資格要求
本次招標(biāo)所要求的BT方須具備融資能力（資金實力）和施工資質(zhì)（施工實力），申請人應(yīng)滿足以下資格要求：
1、必須具有獨立法人資格及房屋建筑工程建設(shè)經(jīng)驗和資金籌措能力。
2、要求申請人自有資金不少于該項目總投資估算的30%，銀行信貸資金證明能夠提供的資金不少于該項目總投資金額的30%，并能出具銀行證明；中標(biāo)單位在中標(biāo)通知書發(fā)出15個工作日內(nèi)，合同簽訂前，30%自有資金必須存入招標(biāo)人指定的工程建設(shè)資金專用賬戶，否則，視為自動放棄中標(biāo)資格。
3、要求申請人必須具有中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包貳級及其以上資質(zhì)。
4、擬派的項目經(jīng)理應(yīng)具有國家壹級注冊建造師資格（房屋建筑工程專業(yè)）。
5、為本項目的前期準(zhǔn)備提供設(shè)計、咨詢服務(wù)的任何法人及其任何附屬機(jī)構(gòu)不得參加本項目的申請。
6、要求申請人應(yīng)信譽良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量、安全事故。
四、資格審查方法
4.1本項目采用資格后審的方式選擇符合項目要求的投標(biāo)人。
五、招標(biāo)文件的獲取
5.1 請申請人于2010年12月13日至2010年12月17日（節(jié)假日除外），每日上午9時00分至12時00分，下午 13時00分至17時30分，在昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司（昆明東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心B區(qū)7樓），持法人營業(yè)執(zhí)照副本（原件及復(fù)印件加蓋公章）、資質(zhì)證書副本（原件及復(fù)印件加蓋公章）、安全生產(chǎn)許可證副本（原件及復(fù)印件加蓋公章）、銀行存款證明及銀行信貸證明和省外企業(yè)在昆明市注冊成立具有法人資格企業(yè)的書面承諾函（按市政府昆政辦[2010]75號文規(guī)定執(zhí)行）、單位介紹信或法人代表委托書原件、經(jīng)辦人身份證原件（以上資料需提供復(fù)印件一套）購買招標(biāo)文件。


5.2 招標(biāo)文件售價人民幣1200元，售后不退。
5.3 郵購招標(biāo)文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）人民幣100元。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在收到單位介紹信和郵購款（含手續(xù)費）后2日內(nèi)寄送。
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1 遞交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間為2010年1月4日上午09時30分，地點為昆明建筑工程交易中心標(biāo)書接收處（東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心A區(qū)8樓）。
6.2 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點的招標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
七、聯(lián)系方式***
招 標(biāo) 人：昆明新投建設(shè)項目管理有限公司
聯(lián) 系 人***
電 話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司
辦 公 地 址：***
郵 政 編 碼：650041
電話：***
傳真：***
聯(lián)系人***
余衛(wèi)煜(13116297406) 姜維龍（13987677683） 王莉星（13759428527）