（招標(biāo)編號：0622-100004068528）
一、項(xiàng)目名稱
高速·云水灣房建開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理
二、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于安徽省巢湖市中廟街道辦事處王家嘴村附近，四至范圍：東至東王村，西至西王村，南至巢湖北岸，北至靠建設(shè)中的濱湖觀光大道。項(xiàng)目總用地面積612畝（準(zhǔn)確面積以實(shí)際測繪為準(zhǔn)），總建筑面積約21.6萬㎡，項(xiàng)目物業(yè)類型豐富，規(guī)劃建設(shè)低層高檔住宅、公寓、商業(yè)店等。
本項(xiàng)目的建筑密度為 24.69 %；綜合容積率 0.93 ；綠地率為 37.5 %。
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位 1850 個，其中地上停車位 476 個，地下停車位 1329 個。（其中低層住宅停車位376個，高層住宅停車位1329個，公建停車位100個，公建停車位占地面積2600平米）。
本項(xiàng)目于 2009 年元月開工建設(shè)，共分四期開發(fā)建設(shè)。整個建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計于2013年元月全部建成竣工交付使用。具體交付時間以工程竣工驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。
本招標(biāo)公告第二條項(xiàng)目概況中數(shù)字均以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的實(shí)際數(shù)字為準(zhǔn)，以上僅作參考。
三、招標(biāo)單位
安徽省巢湖開發(fā)投資有限公司
四、招標(biāo)項(xiàng)目
高速·云水灣房建開發(fā)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)
五、招標(biāo)方式
公開招標(biāo)
六、投標(biāo)申請人需具備的條件
1、具有獨(dú)立法人資格，持有年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、單位組織機(jī)構(gòu)代碼證；
2、具有三級或三級以上且經(jīng)復(fù)審合格的物業(yè)管理資質(zhì)證書；管理人員100%以上持有物業(yè)崗位證書，特種作業(yè)人員100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效證書（需提供證書原件）；外地企業(yè)需在本地物業(yè)管理主管部門備案后方可報名。
3、物業(yè)管理中沒有不良記錄、不良的社會報道及法律糾紛。
4、有管理多種物業(yè)類型的經(jīng)驗(yàn)（含多層住宅、高層住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)區(qū)），公司綜合管理業(yè)績需在40萬平方米以上。
5、投標(biāo)前需繳納投標(biāo)保證金貳拾萬元整。未中標(biāo)的投標(biāo)保證金于開標(biāo)后5日內(nèi)無計息退還；中標(biāo)單位投標(biāo)保證金在與招標(biāo)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同后5日內(nèi)無計息退還。
6、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
資格審查：報名結(jié)束后，招標(biāo)人將根據(jù)報名單位的注冊資金及企業(yè)獲獎情況擇優(yōu)選擇不超過5家的投標(biāo)單位發(fā)售招標(biāo)文件。
七、投標(biāo)申請人報名時需提供的材料：
1、單位介紹信、法定代表人授權(quán)書（原件，被授權(quán)人要求具有唯一性）；
2、委托代理人身份證（原件）；
3、經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照（副本）；
4、經(jīng)年審合格的稅務(wù)登記證（副本）、組織機(jī)構(gòu)代碼證；
5、經(jīng)年審合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；
6、提供擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
7、在巢湖房產(chǎn)局物業(yè)管理部門進(jìn)行備案的證明材料。
上述資格證明材料一式兩份，報名時驗(yàn)原件，留加蓋公章的復(fù)印件，所有材料按順序裝訂成冊。
八、獲取招標(biāo)文件方式
1、資格審查結(jié)束后，招標(biāo)代理公司向合格投標(biāo)人發(fā)資格預(yù)審合格通知書，投標(biāo)人憑資格預(yù)審合格通知書至安徽省巢湖市居巢區(qū)中廟街道高速云水灣現(xiàn)場辦或者安徽省國際招標(biāo)公司招標(biāo)四部（合肥市長江中路319號仁和大廈19樓1907室）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件費(fèi)用300元/份。
九、報名時間、地點(diǎn)及方法：
報名時間：2010年12月18日至2010年12月24日每天上午9:00～11:00,下午15:00～17:00（國家法定假日不接受報名）。
報名地點(diǎn)：安徽省巢湖市居巢區(qū)中廟街道高速·云水灣現(xiàn)場辦
聯(lián) 系 人***
電 話：***
報名方法：報名單位先至巢湖市房產(chǎn)局物業(yè)科登記備案后，持本公告第七條所要求的攜帶的材料至安徽省巢湖市居巢區(qū)中廟街道高速云水灣現(xiàn)場辦報名登記。
十一、巢湖市房產(chǎn)局物業(yè)科聯(lián)系方式***
電 話：***
地 址：***
十二、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式***
公司名稱：安徽省國際招標(biāo)有限責(zé)任公司
地 址：***
聯(lián) 系 人***
電 話：***