一、中揚置業(yè)股份有限公司 的 中揚康居苑一期工程 已經(jīng) 揚中市發(fā)展改革和經(jīng)濟信息化委員會 批準(zhǔn)建設(shè)。工程所需資金來源為自籌，已經(jīng)落實。因上次投標(biāo)申請人不足九家，現(xiàn)重新邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的資格預(yù)審。
二、江蘇省宇翔工程項目管理有限公司 受招標(biāo)人委托具體負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
三、工程概況
1、工程地點：揚中市翠竹南路東側(cè)，文昌路南側(cè)、通港路北側(cè)
2、工程規(guī)模：總建筑面積約57400m2
3、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
4、要求工期：詳見招標(biāo)文件。
四、本招標(biāo)工程共 壹 個標(biāo)段，標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：
1#、2#、7#、8#、9#、16#、20#樓土建、安裝，建筑面積約57400m2
五、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件
1、申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程施工總承包二級及以上施工企業(yè)資質(zhì)
2、擬選派項目經(jīng)理資質(zhì)等級：建筑工程二級注冊建造師資質(zhì)
3、企業(yè)信譽：信譽好
4、項目經(jīng)理信譽：信譽好
5、其他條件：本工程不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)。
六、請申請人于2010年12月24日至2010年12月30日上午8：30到11：00，下午14：00時至17：30(公休日、節(jié)假日除外) 到 揚中市建設(shè)工程交易中心 報名并獲取資格預(yù)審文件，為保證投標(biāo)資料的真實有效，切實保護投標(biāo)人的合法權(quán)益，報名時必須攜帶企業(yè)加密鎖（在鎮(zhèn)江市建設(shè)工程交易中心信息科辦理，聯(lián)系電話***
七、其他
1、本工程資格預(yù)審執(zhí)行“蘇建招(2006)372號文及蘇建招(2006)408號文”；
2、本工程實行廉政準(zhǔn)入制(執(zhí)行《揚中市招投標(biāo)大市場廉政管理辦法》)；
3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過12家時，采取“評分排名法”確定9家入圍；在3—12家(含12家)時，全部入圍；不足3家時，招標(biāo)人將依法重新發(fā)布招標(biāo)公告。
4、經(jīng)資格預(yù)審確定的潛在投標(biāo)人不獲取招標(biāo)文件或者獲取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)的，除不可抗力情況外，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門將在網(wǎng)上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。
5、本工程投標(biāo)人必須繳納投標(biāo)保證金人民幣80萬元，必須在領(lǐng)取招標(biāo)文件前遞交至揚中市建設(shè)工程交易中心。投標(biāo)保證金必須從賬戶名為投標(biāo)人全稱的基本賬戶中出票。投標(biāo)保證金遞交：
時 間：領(lǐng)取招標(biāo)文件前(另行通知)
交款方式：非揚中企業(yè)采用匯票、揚中企業(yè)采用本票
帳 戶：揚中市建設(shè)工程交易中心
開戶行：中國銀行股份有限公司揚中支行
賬 號：47977108093001
八、資格預(yù)審必要條件：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題、被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
4、持有基本賬戶開戶許可證；
5、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目經(jīng)理的資質(zhì)滿足招標(biāo)公告要求；
6、資格預(yù)審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；
7、具有《建筑業(yè)企業(yè)信用管理手冊》；
8、企業(yè)具有安全生產(chǎn)條件，并取得《安全生產(chǎn)許可證》；
9、經(jīng)揚中市人民檢察院的“行賄犯罪檔案查詢”(投標(biāo)人及項目經(jīng)理必須無行賄犯罪行為)；
10、具有建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工資保證金繳納證明，(非揚中企業(yè)提供企業(yè)所在地建設(shè)行政主管部門出具的無拖欠農(nóng)民工工資的證明，在中標(biāo)后辦理相關(guān)手續(xù))；
11、項目經(jīng)理具有鎮(zhèn)江市建筑市場管理信息卡(即IC卡)；
12、項目經(jīng)理具有《安全生產(chǎn)考核合格證》；
13、項目經(jīng)理與本單位簽訂了勞動合同且繳納職工基本養(yǎng)老保險；
14、項目經(jīng)理無在建工程，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標(biāo)競爭(提供證明)；
15、業(yè)主有權(quán)拒絕以往工程中業(yè)績、信譽不佳及有不良有行為的投標(biāo)人。
16、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
九、評標(biāo)、定標(biāo)實施細則
(一) 評標(biāo)辦法：本工程評標(biāo)辦法為綜合評分評估法，總分為100分，其中投標(biāo)報價78分，工期2分，施工方案20分。評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行評審，寫出評審意見，并根據(jù)得分高低按序推薦三名中標(biāo)候選人。
(二)定標(biāo)辦法：招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會出具的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人，確定得分最高的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人(按照《國家七部委令第12號》中第四十八條執(zhí)行)，當(dāng)出現(xiàn)兩個及以上相同最高得分時，由招標(biāo)人確定中標(biāo)人。
(三)評分細則
1、投標(biāo)報價分值計算（78分）
（1）一般規(guī)定：
①投標(biāo)人的投標(biāo)價格高于該工程的招標(biāo)控制價的為廢標(biāo)。
②投標(biāo)報價減去暫估價和暫列金額后的價格為投標(biāo)考核價格。
③投標(biāo)報價低于成本的認定：設(shè)低于招標(biāo)控制價的所有投標(biāo)人的投標(biāo)考核價的算術(shù)平均值為A(若投標(biāo)報價低于招標(biāo)控制價的投標(biāo)人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標(biāo)考核價和一個最低投標(biāo)考核價后取算術(shù)平均值為A)，則：
招標(biāo)最低評標(biāo)控制價C=A×K
K值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值分別為95%、96%、97%、98%。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標(biāo)考核價低于招標(biāo)最低評標(biāo)控制價的，按廢標(biāo)處理。
（2）分值計算：
不低于招標(biāo)最低評標(biāo)控制價的最低投標(biāo)考核價為評標(biāo)基準(zhǔn)價得78分，其余各投標(biāo)考核價格與基準(zhǔn)價格相比，每高1%扣0.3分，不足1%的按插入法計算。
2、工期分分值計算(2分)
(1)一般規(guī)定
以現(xiàn)行的國家定額工期為基礎(chǔ)，以核定工期為依據(jù)，計算相應(yīng)發(fā)包工程內(nèi)容日歷天數(shù)。本工程工期提前幅度為20％。
(2)分值計算
①投標(biāo)工期沒有響應(yīng)競標(biāo)文件工期要求的投標(biāo)人，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。
②自報工期低于招標(biāo)要求工期要求且有可行的工期提前措施的：每提前1％，加0.1分。自報工期超出控制幅度的部分不加分。
3、施工方案分值計算（20分）
綜合評分評估法，評審施工方案按下列內(nèi)容逐項評審計分，如發(fā)現(xiàn)施工方案中有缺陷，有可能影響正常施工或影響工程質(zhì)量、施工進度的，給予扣分，評委扣分時應(yīng)詳細寫明缺陷內(nèi)容。
(1)總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分。2分
(2)施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置。1.5分
(3)施工進度計劃和各階段進度的保證措施。2分
(4)各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施。2.5分
(5)安全文明施工及環(huán)境保護措施。1.5分
(6)項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗。2分
(7)勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃。2分
(8)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案。2分
(9)雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。1.5分
(10)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用。1分
(11)項目經(jīng)理現(xiàn)場答辯。2分
(四)計分規(guī)則
1、各單項分值由評標(biāo)委員會成員分別進行計分，在所有評委成員評分中去掉一個最高分和一個最低分后再進行平均，各單項平均分相加后即為總分；
2、有下列情況之一的為無效分，該單項分就為棄權(quán)：
(1)未按上述規(guī)定要求計分的；
(2)單項內(nèi)容出現(xiàn)2個或2個以上分值的；
(3)評標(biāo)人員未簽名的。
3、在評標(biāo)計分時各分值均保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。
十、招標(biāo)人：中揚置業(yè)股份有限公司
招標(biāo)人地址：***
　　　 聯(lián)系人***
電 話：***
揚中市建設(shè)工程交易中心
地址：***
聯(lián)系人***
聯(lián)系電話***
招標(biāo)代理機構(gòu)地址：***
聯(lián)系人***
電 話：***
傳 真：***