一、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)（招標(biāo)人名稱）的  新建辦公大樓物業(yè)管理 （招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格條件的物業(yè)管理單位前來(lái)參加投標(biāo)。
二、中通建設(shè)工程咨詢有限責(zé)任公司（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱）受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。
 三、項(xiàng)目編號(hào)：            
四、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
南通市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)新建辦公大樓物業(yè)管理的基本內(nèi)容包括：
1、項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目物業(yè)管理包括大樓17000平方米、大樓地下一層，地上 九層，其物業(yè)管理內(nèi)容包括：設(shè)備設(shè)施維護(hù)、水電氣及房屋養(yǎng)護(hù)維修、空調(diào)電梯維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、會(huì)議室管理、食堂管理、安保、盆景綠化租用擺放及招標(biāo)單位交辦的其他工作，具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
2、合同期限：暫定一年（以合同簽訂為準(zhǔn)）。
五、投標(biāo)人資質(zhì)要求
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定，且符合、承認(rèn)并承諾履行本招標(biāo)文件各項(xiàng)規(guī)定的物業(yè)管理企業(yè)，所提供的服務(wù)和貨物須為在我國(guó)境內(nèi)合法生產(chǎn)和銷售的；
2、具有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（第164號(hào)令）規(guī)定的二級(jí)及以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書且年審合格，能承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施和招標(biāo)文件所規(guī)定的物業(yè)管理要求，并有良好的工作業(yè)績(jī)和履約記錄；
3、上一年度未被南通市物業(yè)管理主管部門處罰（請(qǐng)物業(yè)公司到南通市房管局出具未被處罰的證明）；
4、注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元（含）以上的物業(yè)管理公司；
5、必須具備在南通市提供物業(yè)管理的服務(wù)能力，包括設(shè)有相應(yīng)的機(jī)構(gòu)和人員；
6、具備食堂管理的經(jīng)歷；
7、近三年具有南通市區(qū)辦公大樓（面積大于15000平方米）物業(yè)管理的業(yè)績(jī)；
8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得轉(zhuǎn)包；
四、招標(biāo)文件獲取及報(bào)名方式
本項(xiàng)目不接受網(wǎng)上報(bào)名，申請(qǐng)人請(qǐng)于即日登陸到南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)和政府采購(gòu)網(wǎng)，并在2011年3月 2日上午9:30-11：00時(shí)之間將資格預(yù)審申請(qǐng)書（資格預(yù)審申請(qǐng)書一式二份）遞交至南通市開(kāi)發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)管理中心603室（南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中央路51號(hào)），過(guò)時(shí)送達(dá)的資格預(yù)審文件將不予接受。     

　　    9、報(bào)名時(shí)需提供以下原件資料：

（1） 報(bào)名經(jīng)辦人本人身份證件、法人代表授權(quán)委托書原件、單位職工社保證明或勞務(wù)合同原件；
（2） 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；
（3） 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；
（4） 企業(yè)簡(jiǎn)介；
（5） 未被南通市物業(yè)管理主管部門處罰證明；
（6） 企業(yè)近兩年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）原件；
（7）近三年具有南通市區(qū)辦公大樓（面積大于15000平方米）物業(yè)管理業(yè)績(jī)的合同原件；
報(bào)名時(shí)攜帶上述原件備查，復(fù)印件必須裝訂成冊(cè)并加蓋公章，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受該單位報(bào)名。資料提供的齊全與否為資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)與否的先決條件。招標(biāo)人通過(guò)對(duì)資格預(yù)審材料的審查并結(jié)合實(shí)地考察后，最終確定入圍名單。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：***

　　聯(lián)系人：朱雨紅   傳真：81163035         電話：***