安徽皖能置業(yè)發(fā)展有限公司阜陽、淮北兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)總建筑面積40萬平方米。現(xiàn)就阜陽君和項(xiàng)目公司所開發(fā)的“君和.皇家花園”項(xiàng)目一期工程誠招土建施工合作企業(yè)，合作基本條件如下：

一、 合作企業(yè)的基本條件：施工企業(yè)必須具有建筑施工總承包壹級資質(zhì)，注冊資本伍仟萬元以上。持有營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證，項(xiàng)目經(jīng)理有承建類似規(guī)模以上工程經(jīng)歷。

二、 工程承包范圍：

2.1君和皇家花園一期六棟17+1高層住宅、一棟26層、二棟30層及部分商業(yè)，面積約7萬平方米（以施工圖面積為準(zhǔn)）。二期仍有26-30層，12棟高層住宅待開工（二期合同另簽）。

2.2 承包一期施工圖范圍內(nèi)所有土建，裝飾、安裝工程；本工程采用包工、包料、包工期。本工程土方、基坑支護(hù)、門窗、外墻保溫、消防、暖通，甲方分包項(xiàng)目，有乙方配合甲方以乙方總承包名義進(jìn)行項(xiàng)目的分包招標(biāo)，同等條件下乙方優(yōu)先承包，乙方承包只計(jì)稅不取費(fèi)。對外分包付乙方總包服務(wù)費(fèi)2%。電梯總包服務(wù)費(fèi)按電梯安裝費(fèi)的3%計(jì)取。強(qiáng)弱電、智能化、進(jìn)戶門、單元門、室外配套（商業(yè)裙樓由乙方施工）、供水、煤氣等分包工程不計(jì)總包服務(wù)費(fèi)，乙方無償配合施工，分包單位施工項(xiàng)目以外的施工內(nèi)容，總包單位必須完成施工。

2.3乙方承包此工程必須達(dá)到國家驗(yàn)收合格工程。

三、合同工期：17+1層400個(gè)日歷天，26~30層500個(gè)日歷天（樁基施工除外）。

四、合同價(jià)款：暫定金額（大寫）人民幣柒千萬元整（以雙方簽字蓋章認(rèn)可的核對后預(yù)算價(jià)為準(zhǔn)）。

五、 工程結(jié)算

5.1土建裝飾安裝采用《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額2000年安徽省綜合估價(jià)表》《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額2000年安徽省估價(jià)表》《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額1999年安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表》《2003年安徽省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表》，材料價(jià)格根據(jù)2011年8月份的阜陽市《建設(shè)工程材料市場價(jià)格信息》作為決算時(shí)基準(zhǔn)期單價(jià)。

5.2工程類別及結(jié)算優(yōu)惠：土建裝飾安裝工程按二類工程取費(fèi)，總價(jià)優(yōu)惠不少于6%，勞�；鸩挥�(jì)入。（竟?fàn)幮詶l款）

5.3工程決算=合同價(jià)+設(shè)計(jì)變更+經(jīng)濟(jì)簽證+材差調(diào)整（調(diào)整材料為鋼材、水泥、磚、砂石、電線、電纜、水管。

5.4材差調(diào)整：價(jià)差±5%范圍內(nèi)不予調(diào)整，超過±5%以外價(jià)差部分予以調(diào)整；

六、進(jìn)度款支付

6.1第一次付款自單體施工至主體結(jié)構(gòu)50%樓面審核后五日內(nèi)支付己完工程量的65%（包括商業(yè)），以上每四層結(jié)構(gòu)施工完審核后五日內(nèi)支付己完工程量的65%，結(jié)構(gòu)封頂審核后五日內(nèi)支付至己完工程量的65%，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后付己完工程量75%；工程竣工驗(yàn)收合格后資料齊全（含分包單位）十五日內(nèi)支付己完工程量85%；

工程竣工決算后支付工程造價(jià)的95%。

余額5%作質(zhì)保金。

6.2為確保工程按期竣工，進(jìn)度款按上述節(jié)點(diǎn)支付有時(shí)間要求，凡超過節(jié)點(diǎn)時(shí)間15日扣進(jìn)度款5%，超過30日扣進(jìn)度款10%，但此款工程竣工驗(yàn)收后付給。

七、其它

7.1本工程履約保證金為工程總造價(jià)的10%，施工合同簽定后三日內(nèi)乙方將保證金匯至甲方帳戶后合同生效。

7.2保證金返還，一半主體結(jié)構(gòu)完返還保證金50%，（樓層數(shù)的50%）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后返還保證金30%，竣工驗(yàn)收合格后返還20%。

7.3本工程乙方不得轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止本合同，并追究乙方違約責(zé)任；

7.4外架、垂直運(yùn)輸乙方要無償配合分包單位施工，不得提出任何條件。

7.5如在一期施工中質(zhì)量進(jìn)度及工作配合均達(dá)到業(yè)主要求，二期工程同等條件下乙方可優(yōu)先承包。

7.6詳細(xì)條款施工合同中具體約定。

7.7接受上述條件，可參與項(xiàng)目公司組織的竟?fàn)幮哉勁�，最終選出1-3家提供最優(yōu)惠條件的施工企業(yè)，由業(yè)主根據(jù)企業(yè)的資信和綜合條件，確定合作方。

7.8竟?fàn)幮哉勁械臅r(shí)間、地點(diǎn)在業(yè)主對各參加合作談判的企業(yè)資格預(yù)審合格后，另行統(tǒng)一通知。

7.9參加競爭性談判單位正式談判前付誠信金20萬，未入選單位十日內(nèi)返還，不計(jì)利息。

7.10從發(fā)布之日起有效期十天。

八、聯(lián)系方式***

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建設(shè)單位聯(lián)系方式***

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聯(lián)系人***