1、招標(biāo)條件：
為拉大玉環(huán)城市框架，提升坎門城市品位，加快坎門國家級中心漁港建設(shè)，經(jīng)玉環(huán)縣人民政府批準(zhǔn)，并授權(quán)玉環(huán)縣坎門漁港開發(fā)中心為招標(biāo)人，委托浙江建經(jīng)投資咨詢有限公司為招標(biāo)代理，對坎門中心漁港片區(qū)NKM041地塊的投資合作開發(fā)建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)，選擇投資合作開發(fā)建設(shè)方。歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)報(bào)名。
2、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：
2.1 項(xiàng)目名稱：玉環(huán)縣坎門中心漁港片區(qū)NKM041地塊投資合作開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：NKM041地塊捆綁投資合作開發(fā)建設(shè)四個(gè)項(xiàng)目，分別為：①小里岙650.43畝海域的回填；②環(huán)島南路坎門漁港段1.6公里項(xiàng)目余下的工程建設(shè)；③雙廟至里岙隧道（約1610m）及隧道南側(cè)接線（約651m）的建設(shè)；④面前山余下山體（約270萬m3）爆破平整。
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容:上述四個(gè)項(xiàng)目的投融資、建設(shè)、管理；
估算總投資：約 7.15億元人民幣。
2.4 資金來源：100%由中標(biāo)人出資。
2.5 建設(shè)地點(diǎn)：玉環(huán)縣坎門。
2.6 建設(shè)期要求：30個(gè)月。
2.7 項(xiàng)目運(yùn)作方式：
2.7.1由招標(biāo)人提供小里岙填海工程的海域使用權(quán)作為合作條件，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)資金，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體建設(shè)。投標(biāo)人同時(shí)還應(yīng)支付給招標(biāo)人不低于3.2億元的人民幣作為合作條件。
2.7.2 招標(biāo)人將與中標(biāo)人簽訂《投資合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議》等有關(guān)合同，中標(biāo)人將根據(jù)合同確定的建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等成立項(xiàng)目公司、籌措建設(shè)資金、組織工程建設(shè)；
2.7.3 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后，由縣土地儲(chǔ)備中心根據(jù)有關(guān)規(guī)定收儲(chǔ)小里岙650.43畝填海形成的土地并由縣國土資源局組織公開出讓該宗土地。
2.8 項(xiàng)目資金結(jié)算：
2.8.1 中標(biāo)人的本項(xiàng)目建設(shè)投資款項(xiàng)及銀行同期利息和其他費(fèi)用、支付給招標(biāo)人作為合作條件的款項(xiàng)和銀行同期利息和其他費(fèi)用之和作為本項(xiàng)目建設(shè)總成本，招標(biāo)人在中標(biāo)人完成本建設(shè)項(xiàng)目全部內(nèi)容后，一并根據(jù)合同約定條件予以結(jié)算。
2.8.2 本項(xiàng)目全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，縣土地儲(chǔ)備中心與招標(biāo)人辦理收儲(chǔ)小里岙650.43畝土地的手續(xù)，收儲(chǔ)價(jià)為150萬元/畝。招標(biāo)人也以150萬元/畝與中標(biāo)人進(jìn)行結(jié)算，作為支付中標(biāo)人的建設(shè)投資總成本及收益款項(xiàng)；
縣土地儲(chǔ)備中心與招標(biāo)人簽訂該宗土地收儲(chǔ)合同后7天內(nèi)支付給招標(biāo)人收儲(chǔ)價(jià)30%的價(jià)款，招標(biāo)人在3天內(nèi)將該款項(xiàng)支付給中標(biāo)人,其余70%的價(jià)款在縣國土資源局組織對該宗土地公開出讓成交后2個(gè)月內(nèi)付清（土地出讓在收儲(chǔ)后12個(gè)月內(nèi)完成）。
2.8.3 在NKM041地塊公開出讓時(shí)，如由中標(biāo)人或其項(xiàng)目公司競得該地塊，出讓總價(jià)款在扣除收儲(chǔ)成本及按規(guī)定應(yīng)繳納的所有規(guī)費(fèi)后（縣政府應(yīng)計(jì)提25%部分不計(jì)提）凈收益的30%作為中標(biāo)人投資建設(shè)該項(xiàng)目基本配套設(shè)施的補(bǔ)助。
在NKM041地塊公開出讓時(shí)，如由中標(biāo)人或其項(xiàng)目公司以外的第三方競得該地塊，出讓總價(jià)款在扣除收儲(chǔ)成本及按規(guī)定應(yīng)繳納的所有規(guī)費(fèi)后（縣政府應(yīng)計(jì)提25%部分要計(jì)提）凈收益的10%作為中標(biāo)人項(xiàng)目開發(fā)及基本配套設(shè)施建設(shè)的投資補(bǔ)助。
在NKM041地塊公開出讓時(shí)，若無其他投資商參與競爭的，中標(biāo)人或其項(xiàng)目公司必須同意無條件按不低于出讓起始價(jià)摘牌，自行開發(fā)建設(shè)，以收回其項(xiàng)目合作開發(fā)所投入的建設(shè)資金成本及收益。
3、投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1 投標(biāo)人資格預(yù)審條件：
3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。
3.1.2財(cái)務(wù)要求：注冊資本金不低于人民幣8000萬元，投標(biāo)人自有資金不低于本項(xiàng)目總投資（約7.15億元）的35%，其余建設(shè)資金要提供市級及以上金融機(jī)構(gòu)出具的中長期貸款承諾函。
3.2 本次招標(biāo)采用資格預(yù)審方式確定入圍。
3.3 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
4.1 時(shí)間：2011年6月27日至2011年7月1日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午8：00至 11：30，下午2：30至4：30（北京時(shí)間，下同）。
4.2 地點(diǎn)：玉環(huán)縣招投標(biāo)中心（珠港鎮(zhèn)長治路財(cái)務(wù)開發(fā)公司辦公樓二樓）
5、投標(biāo)保證金及誠信保證金的提交
5.1 投標(biāo)保證金及誠信保證金提交的時(shí)間：資格預(yù)審合格后，投標(biāo)截止時(shí)間前；
5.2 投標(biāo)保證金提交的方式：從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到玉環(huán)縣招投標(biāo)中心指定的投標(biāo)保證金賬戶。
收款單位（戶名）：玉環(huán)縣招投標(biāo)中心
開戶銀行：中國建設(shè)銀行玉環(huán)支行
銀行賬號：33001667235053008281
5.3 誠信保證金提交的方式：從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的賬戶。
收款單位（戶名）：玉環(huán)縣坎門漁港開發(fā)中心
開戶銀行：浙江玉環(huán)永興村鎮(zhèn)銀行
銀行賬號：201000041886165
5.4 本工程投標(biāo)保證金數(shù)額：80萬元，誠信保證金數(shù)額：1.5億元。中標(biāo)人的誠信保證金將作為支付給招標(biāo)人的第一期支付款（不足部分應(yīng)補(bǔ)足）。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向中標(biāo)人及未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金（保證金不計(jì)息）。
中標(biāo)候選人（除中標(biāo)人外）的誠信保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還，非中標(biāo)候選人的誠信保證金在開標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)退還（保證金不計(jì)息）。
5.5 中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，與招標(biāo)人簽訂投資合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議書并支付中標(biāo)金額的50%，其余50%款項(xiàng)在合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)付清。
6、報(bào)名隨帶資料（原件核對后歸還，復(fù)印件須加蓋企業(yè)法人公章并按順序裝訂成冊）：
6.1企業(yè)介紹信和法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證及復(fù)印件；
6.2企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書副本；
6.3如組建聯(lián)合體的還須提供聯(lián)合體協(xié)議書及聯(lián)合體牽頭人授權(quán)書。
7、聯(lián)系方式***
招標(biāo)人：玉環(huán)縣坎門漁港開發(fā)中心
辦公地址：***
聯(lián)系電話***
聯(lián)系人***
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建經(jīng)投資咨詢有限公司
地址：***
電話：0571-87803806，86799265 傳真：***
聯(lián)系人***