精裝海景酒店公寓精裝施工招標公告
項目概況：青島海景（國際）大酒店位于青島市嶗山區(qū)“石老人國家旅游度假區(qū)”，東、南兩側(cè)為青島著名的石老人海區(qū)，西臨東海東路，位置得天獨厚，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，是旅游度假的理想之地。青島海景（國際）大酒店項目總占地面積26203平方米，總建筑面積約為12.8萬平方米，總投資約17億元。該項目地下3層，地上22層，主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式。由三層裙房和兩棟塔樓組成，其中一棟塔樓為五星級酒店，另一棟塔樓為高檔酒店式公寓，是一座包含酒店、公寓、商業(yè)等多種功能的綜合建筑。
建設地點：青島市
施工資格：
1、凡在中國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，資信良好的企業(yè)均可投標；
2、投標人資質(zhì)證明：注冊資金1000萬元以上，裝飾裝修工程專業(yè)承包一級，具有高檔公寓施工圖深化水平；
3、投標單位的資格要求：
1）具有兩個或者兩個以上近年承包高檔公寓精裝施工管理工程經(jīng)驗，并提供裝修合同證明或復印件。
2）具有熟悉高檔公寓精裝修管理技術(shù)服務工程標準的精裝施工管理經(jīng)驗者。
4、投標單位項目經(jīng)理具備的要求：
學歷：具備大�；虮究埔陨舷嚓P專業(yè)學歷者（建筑類工程師或室內(nèi)設計師背景從業(yè)時間10年以上）；
3）經(jīng)歷：
A、具有完成兩個以上的高檔公寓精裝項目管理經(jīng)驗和業(yè)主的證明原件或復印件；
B、具有對高檔公寓精裝修項目管理的施工監(jiān)督和總協(xié)調(diào)能力。
5、投標單位現(xiàn)場經(jīng)理具備的要求：
1）需具備較好的管理協(xié)調(diào)能力和較強的執(zhí)行力。
2）經(jīng)歷：應具有完成過兩個以上的高檔公寓的現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗和豐富的施工工藝操作經(jīng)驗。
6、投標單位施工班長具備的要求：各工種班長（木工、泥瓦工、理石工、油漆工、鈑金工）要精通本工種施工工藝，操作技術(shù)熟練，質(zhì)量控制嚴格。
7、投標單位現(xiàn)場施工人員：主要施工人員要求是蘇、浙、粵省為主，熟悉五星級酒店施工工藝要求、操作技術(shù)熟練人員。
8、投標單位的成品和半成品加工要求：
1）要求提供曾經(jīng)配合進行過高檔公寓裝修施工的一到兩家優(yōu)秀木飾面加工單位，同時提供該木飾面加工合作單位的規(guī)模、地址、電話及技術(shù)能力等資料；
2）要求提供曾經(jīng)配合進行過高檔公寓裝修施工的一到兩家石材加工單位，同時提供該加工石材單位的地址、規(guī)模、電話及技術(shù)能力等資料；
3）對于自行加工的成品和半成品，必須提供加工地點和加工的技術(shù)、質(zhì)量及供貨等情況；
4）甲方重點對中標精裝單位所提供木飾面和石材的供貨配合廠家進行考察和評判，如無法滿足甲方工藝技術(shù)要求則有權(quán)責令調(diào)換。
5）投標單位在計算和編制投標商務書時，必須按照裝修設計圖紙和物料手冊及技術(shù)規(guī)范要求的明細來組織投標，如果使用代替品材料報價作為廢標處理。
9、本項目由于工期緊，任務重，同時對工程質(zhì)量要求十分嚴格（要求質(zhì)量必須是一流施工工藝水準），所以投標人必須對本工程項目在施工前要有嚴謹、細心的組織、管理、安排，特別是施工進度的控制務必做好以下幾點：A質(zhì)量第一，進度第二；B、工程施工期間組織“二班制”施工進度;C、根據(jù)工程施工進展,負責本標段范圍內(nèi)的各工種施工配合協(xié)調(diào)工作，嚴格控制施工質(zhì)量、施工進度；D、對于加工成品和半成品的供貨商供貨要有嚴格的控制及管理辦法，供貨商的加工制品務必做到加班加點來制作。
10、工程項目施工中所有需要設計變更的施工區(qū)域，首先應進行深化設計和制作選材樣板，經(jīng)設計師確定簽字后送業(yè)主代表審批和核價等程序。
11、本工程項目的所有合同統(tǒng)一按照魯商置業(yè)集團公司的標準執(zhí)行（具體見附頁）。
12、所有采用金屬骨架的基層材料，要連接牢固，符合國家相關規(guī)范要求；所使用的基層板材必須達到E1級標準的環(huán)保產(chǎn)品，并具有防火、防潮、防霉的處理措施。
13、成品保護。所有飾面裝飾材料在安裝施工結(jié)束后的第一時間使用硬質(zhì)材料進行保護（如纖維板）等，保護時必須做到使?jié)M鋪或者滿貼，在陽角處務必做加固防護。
14、本項目室內(nèi)裝飾工程的設計、施工、質(zhì)量及防火、防腐等相關要求按最新國家規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。
15、室內(nèi)裝飾材料及制品的有害物質(zhì)限量均按GB/18680-18687和放射性核素限制GB/6566規(guī)定執(zhí)行。
16、綜合單價中A價是飾面主材價（含損耗及落地價），業(yè)主可供應，其單價可以調(diào)整；B價、C價為包干價，不得調(diào)整�；顒蛹揖摺⒀b飾燈具、電子門鎖及總鑰匙系統(tǒng)不在本次報價范圍。
報價中：B價中所用輔材主材需按附表一列清品牌及等級等；計時工按附表二填報；綜合單價分析表需按附表三填報。
（二）工程管理要求：
1、圖紙深化：
1）中標施工單位必須按照裝修設計圖紙、大樣及設計說明結(jié)合現(xiàn)場實際情況進行施工圖紙深化設計。
2）對本施工標段內(nèi)的精裝設計圖紙進行細部工藝節(jié)點深化設計。包括電器安裝系統(tǒng)、弱電安裝系統(tǒng)、空調(diào)新風安裝系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及給排水等終端安裝與精裝的配合進行綜合深化設計。
2、投標施工組織設計方案書。各投標單位必須現(xiàn)場踏勘，根據(jù)設計圖紙和現(xiàn)場實際情況結(jié)合我項目的特點及特色進行編制，對石材、木飾面、吊頂?shù)戎匾课恍枰鶕?jù)自身經(jīng)驗提出具體合理的施工工藝方案，由項目經(jīng)理做主要編寫人，不得采用公司統(tǒng)一做法用于本項目，否則作為廢標處理。
3、中標裝修單位必須按時按國家規(guī)范，根據(jù)總包及青島市相關部門要求做好所有資料報驗及圖紙報審的工作內(nèi)容，結(jié)算前提供全套竣工圖紙。
4、中標裝修單位在本施工標段作為總協(xié)調(diào)管理單位，對轄區(qū)標段內(nèi)必須承擔總協(xié)調(diào)管理的職責和任務，負責對轄區(qū)內(nèi)的所有外協(xié)安裝施工單位的：
1）統(tǒng)籌管理（包含各工種封閉施工、安全文明施工、成品和半成品管理、臨時用水、電管理、消防管理等）；
2）編制總施工計劃。注：提交相應的管理措施！
（三）裝飾管理模式
（四）本招標須知作為合同的組成部分。
（五）投標人拿到投標文件后，根據(jù)自身條件和精力可選擇全部標段投標，或者選擇部分標段投標
標段劃分、工期要求：各有關標段的工期要求如下：
序號 樓座 工作內(nèi)容 要求工期 投標工期
1 公寓 C3戶型、C戶型電梯廳 120天
2 公寓 18、19層A2A3合并戶型、20、21層E1/E2戶型 150天
3 公寓 4-21層B1/B2戶型、B戶型電梯廳 120天
4 公寓 4-17層A1/A2A3合并戶型、A戶型電梯廳 120天
5 公寓 1層大堂、3層會所 150天

注：要求工期為建設方的基本工期要求；投標工期為投標方根據(jù)項目情況及自身實力投報的工期，該工期要考慮二班制趕工要求，并在唱標書中注明。
公寓戶型建筑面積統(tǒng)計：
戶型 建筑面積（單位：m2 ）
A1戶型 356.44
A2A3合并戶型 427.79
B1戶型 330.16
B2戶型 176.59
C3戶型 219.81
E1戶型 341.8
E2戶型 298.26

（七）報名時，攜帶營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、授權(quán)委托書、授權(quán)委托人社會保險繳納明細等證件原件。
報名時間：2011年6月27日28日8：30-17：00，50萬元為投標保證金，標書費500元/標段，報名時請將費用一并存入山東省商業(yè)集團有限公司中信銀行歷下支行賬號：7372220182200028335，在備注或摘要中注明單位名稱。攜帶繳款單、U盤領取招標文件。
報名地址：***
山東省商業(yè)集團有限公司102室招標辦公室
聯(lián)系人： 房先生 聯(lián)系電話***