張家界澧岸春苑示范小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房（安置房）建設(shè)項(xiàng)目招商公告
按照市委、市政府城市面貌“三年有改觀、五年大變樣”的重大決策，本著解決彭家巷片區(qū)新外灘和雅安花園等市政工程項(xiàng)目建設(shè)無房戶及被拆遷戶低收入家庭住房的需要，根據(jù)市政府張府閱[2010]87號(hào)、20號(hào)及張房函[2011]8號(hào)文件精神，現(xiàn)就經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主導(dǎo)澧岸春苑示范小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房（安置房）建設(shè)項(xiàng)目招商工作公告如下：
一、建設(shè)地址、規(guī)模和方式
（一）建設(shè)地址
位于西溪坪街道辦事處彭家巷社區(qū)田家嘴。
（二）建設(shè)規(guī)模
規(guī)劃總用地面積約40畝（含道路）。
（三）建設(shè)方式
按照“政府主導(dǎo)、政策推動(dòng)、市場(chǎng)運(yùn)作”的建設(shè)模式，由湖南張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)作為項(xiàng)目業(yè)主，永定區(qū)人民政府具體組織實(shí)施。

二、規(guī)劃技術(shù)主要控制指標(biāo)
建筑密度≤26%，容積率≤3.1，建筑高度<51米，日照間距冬至日不少于2小時(shí)，綠地率≥40%。平均住房套內(nèi)戶型面積為90㎡。

三、供地方式
市國土資源局根據(jù)張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)A區(qū)行政劃撥40畝土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組提供的入選企業(yè)名單，將經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地從經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)A區(qū)雅安花園報(bào)地范圍中劃撥到入選企業(yè)名下。

四、優(yōu)惠政策
根據(jù)國發(fā)[2007]24號(hào)和湘政發(fā)[2007]30號(hào)文件規(guī)定：土地行政劃撥、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金全免，服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)減半收取，小區(qū)外城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由開發(fā)區(qū)承擔(dān)。

五、房屋銷售
（一）購房對(duì)像
嚴(yán)格按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定審核公示符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的對(duì)象。
（二）銷售方式
開發(fā)建設(shè)單位必須憑永定區(qū)住房保障辦提供的購買經(jīng)濟(jì)適用住房核準(zhǔn)通知單辦理售房手續(xù)。
（三）銷售價(jià)格
由物價(jià)部門會(huì)同房管部門根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定核定，其利潤不高于3%。

六、招商方式
面向全國，采取公開招商、擇優(yōu)選商的方式，選擇誠實(shí)守信、實(shí)力雄厚具備相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)開發(fā)建設(shè)。

七、報(bào)名條件
（一）具有三級(jí)或三級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)并有相應(yīng)開發(fā)業(yè)績的企業(yè)。
（二）誠實(shí)守信、無不良行為記錄。
（三）報(bào)名時(shí)需在業(yè)主指定的銀行帳戶內(nèi)交納4000萬元的建設(shè)和征地專用資金。

八、報(bào)名必備資料
（一）書面申請(qǐng)（打�。�；
（二）營業(yè)執(zhí)照、公司法人證書和法人身份證、委托代理書和代理人身份證原件及復(fù)印件；
（三）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正副本原件及復(fù)印件；
（四）開發(fā)業(yè)績及無不良記錄有效證明；
（五）到指定專戶銀行存儲(chǔ)所報(bào)項(xiàng)目資本金有效證件。

九、評(píng)選方法
在具備上述報(bào)名條件的前提下，由建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)綜合實(shí)力、報(bào)名順序、資金多少確定開發(fā)單位。報(bào)名截止日期內(nèi)若只有一家企業(yè)符合上述條件，該企業(yè)即被選定為開發(fā)建設(shè)單位。以上經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)具體要求，在合同中載明。

十、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：2011年7月9日——7月16日；
報(bào)名地點(diǎn)：湖南張家界經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)辦公室；
聯(lián) 系 人***