招標(biāo)編號：31108022
“陜西大廈”非住宅物業(yè)項目，由天津輝信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)天津市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處備案 ,現(xiàn)通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

一、招標(biāo)項目基本情況

1、本項目的業(yè)態(tài)類型為：酒店型公寓、寫字樓、商業(yè)

2、本項目坐落地址：***

3、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：北至盈信金融大廈，西至迎賓大道，南至萬順北道，東至規(guī)劃路。

4、本項目面積：59501平方米

本項目總用地面積：7000.2平方米

本項目總建筑面積：76839平方米

建筑面積構(gòu)成為：地下總建筑面積17338平方米；地上總建筑面積59501平方米[其中各業(yè)態(tài)建筑面積：寫字樓25896平方米，酒店型公寓17850平方米、商業(yè)13631平方米、其它（避難層、屋頂機(jī)房等）2034平方米]。

本項目的建筑密度為52%；容積率8.50；本項目共計建筑物 1幢。

5、綠化指標(biāo)：綠化率25%，綠地面積1750.05平方米。

6、停車場庫：

本項目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位365個，均為地庫車位。

7、開發(fā)建設(shè)分期情況：一期建設(shè)開發(fā)

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費形式（見本公告附件）

三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限

前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。

四、投標(biāo)資格條件

1、必須是具有國家二級（含二級）以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具備寫字樓、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗；

3、擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書；

4、擬派駐項目經(jīng)理必須具備寫字樓、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗。

五、報名時間、地點及攜帶資料

1、申請報名時間：公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)；

2、申請報名地點：天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心，

地址：天津市和平區(qū)承德道37號，聯(lián)系電話***

郵編：300401

3、投標(biāo)申請人報名攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書、法人授權(quán)委托書、投標(biāo)人報名登記表（從天津市物業(yè)管理招投標(biāo)服務(wù)中心網(wǎng)站下載）等；

六、投標(biāo)申請人較多時的篩選

在資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人超過10家時，招標(biāo)人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參與競標(biāo)。

特此公告