一、鹽城悅達置業(yè)發(fā)展有限公司負責實施的悅達·悅瓏灣一期工程已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會批準建設。批號：鹽發(fā)改審【2010】301號，工程建設資金自籌、已落實。資本金為國有、民營各占50%�，F(xiàn)該項目的施工進行公開招標，擇優(yōu)選擇施工承包人。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。
三、參加本工程投標的申請人須進行網(wǎng)上注冊后方可參加該工程投標。
四、工程概況
（1）工程名稱: 鹽城市悅達·悅瓏灣一期工程。
（2）工程地點: 鹽城市規(guī)劃東進路南側(cè)、開放大道東側(cè)、文港路西側(cè)、世紀大道北側(cè)。
（3）發(fā)包方式:包工包料。
（4）質(zhì)量標準:國家工程質(zhì)量驗收規(guī)范合格標準，(且一標段確保兩幢為鹽城市優(yōu)質(zhì)工程，二標段確保一幢為鹽城市優(yōu)質(zhì)工程) 。
（5）工期要求:一標段：工期450日歷天；二標段：工期400日歷天；計劃開工時間2012年2月1日，具體開工時間以招標人通知為準。
五、標段劃分及招標內(nèi)容：本次招標共劃分為二個標段，招標內(nèi)容為：
一標段：鹽城市悅達·悅瓏灣一期5#～10#及地下室工程，總建筑面積約122329m2，均為框架結(jié)構(gòu)1+18+1層；其中5#樓為15864 m2、6#樓為15598 m2、7#樓為11396m2、8#樓為16041 m2、9#樓為16245m2、10#樓為16312 m2、人防與車庫地下室為30872m2；工程造價約26630萬元。
二標段：鹽城市悅達·悅瓏灣一期1#～3#工程，總建筑面積約18783m2，均為框架結(jié)構(gòu)1+18+1層；其中1#樓為6261 m2、2#樓為6261 m2、3#樓為6261m2；工程造價約3560萬元。
樁基、土建、一般安裝、消防、通風等施工圖紙范圍內(nèi)的全部內(nèi)容施工，詳細內(nèi)容以招標人提供的工程量文件為準。
每個投標人在滿足資質(zhì)條件的情況下，可以投其中的一個或二個標段，但只能中其中的一個標段。開標順序：一標段→二標段，先開先中。在前面標段已被確定為第一中標候選人的，其投標文件仍參加后面標段的評審，但不作為中標候選人排名。
六、申請人應當具備的主要資格條件及要求
1、投標人資質(zhì)類別和等級：一標段：應具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級及其以上施工資質(zhì)的獨立法人，并取得安全生產(chǎn)許可證。
二標段：應具有建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包二級及其以上施工資質(zhì)的獨立法人，并取得安全生產(chǎn)許可證。
2、項目負責人資質(zhì)和要求：項目負責人***
一標段：具有一級施工資質(zhì)（項目負責人***
二標段：具有二級及以上施工資質(zhì)（項目負責人***
3、項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起無在建工程，如發(fā)生投訴或反映，被反映人需提供工程所在地建設行政主管部門出具的該項目負責人***
4、投標報名時，投標人應提供擬報名授權委托人、項目負責人和項目部主要組成人員【含授權委托人、項目負責人***
5、業(yè)績要求：投標人和項目負責人近年來（2008年1月1日以來，時間以合同簽訂時間為準）承擔過已竣工的住宅小區(qū)工程（一標段：要求單體14層及其以上，同時人防或車庫等地下工程面積達10000 m2及其以上的類似工程；二標段：要求14層及其以上，且面積達10000 m2及其以上的類似工程）；且質(zhì)量獲合格及以上等級的，并經(jīng)項目所在地招投標管理部門招標備案的工程業(yè)績[業(yè)績材料至少應包括工程中標通知書、承發(fā)包合同原件、相應的工程竣工驗收證明原件。中標通知書為復印件的應加蓋項目所在地招投標管理部門章印或附與中標通知書中項目相對應的項目合同備案表，且備案表上有項目所在地招投標管理部門加蓋備案章。項目負責人***
6、本次招標招標人一律不接受聯(lián)合體投標報名。
7、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標并中標的，將取消其中標資格,沒收其全部投標保證金等。
8、投標人有不良行為的，在公示期間，招標人拒絕其投標。
七、資格審查方式
1、本工程采用 “資格后審，全數(shù)入圍”的辦法確定合格投標人，投標時項目負責人***
2、除不可抗力外，經(jīng)報名的潛在投標人不獲取招標文件或獲取招標文件后放棄投標的，招標人將提請鹽城市城鄉(xiāng)建設局建設工程招標辦查實后在網(wǎng)上予以公示3個月。在公示期間，其它政府投資的招標人可以據(jù)此不接受其投標報名。
八、本工程評標辦法采用綜合評估法（評標辦法附后）。
九、投標報名和獲取招標文件辦法：
各投標申請人須登入鹽城市招投標網(wǎng)（新聞中心欄口下，詳見“通知公告”）進行網(wǎng)上報名，逾期不再辦理報名手續(xù)。
本公告網(wǎng)上報名的時間“自2011年12月15日 12:00 時至2011年12月 22日12:00 時（公休日、節(jié)假日除外）”（如在投標報名截止時間前未進行企業(yè)信息入庫，將導致無法購買招標文件，由此引起的責任自負）。
招標文件發(fā)售時間“2011年12月23日 12:00 時至2011年12月30日 12:00 時”。已完成網(wǎng)上報名注冊的投標申請人憑已完成網(wǎng)上報名注冊的打印回執(zhí)單及購買人的身份證到鹽城市招投標交易中心（鹽城市鹿鳴路6號三樓）招標文件發(fā)售窗口購買。（聯(lián)系電話***
十、履約保證金：為確保中標人對本項目有較強的履約能力，中標人在中標公示后的七日內(nèi)須繳納中標價10%以內(nèi)的履約保證金（其中一標段：最高不超過1500萬元；二標段：最高不超過300萬元），否則，招標人有權取消其中標資格，并沒收投標保證金。履約保證金退還：完成±0.00地下室結(jié)構(gòu)，分兩次退還履約保證金的70%，其余在結(jié)構(gòu)完成9層和主體封頂后分兩次全部退還。
十一、工程付款條件：開工不付款，1、基礎完成到±0.00時，付至已完工程量的65%工程價款；2、九層封頂，付至已完工程量的60%工程價款；3、主體封頂，付至已完工程量的60%工程價款；4、外腳手架拆除，付至已完工程量的60%；5、竣工驗收合格后，付至工程款的70%；6、竣工交付（并完成審計工作后）第一年內(nèi)付至90%，第二年付至98%；7、余款作為質(zhì)保金，竣工驗收合格之日起至質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題結(jié)清。
十二、項目部管理人員考核要求
1、工程項目部管理人員必須嚴格按招投標文件要求及時配備到位。所有人員有持證要求的必須持證上崗，在項目經(jīng)理的統(tǒng)一領導下，盡心盡職地做好本職工作。如不能勝任工作的，建設單位將有權建議更換，直到更換至能勝任現(xiàn)場管理工作為止。
2、所有項目部管理人員必須按時上下班，不得隨意遲到早退，更不得無故缺席，中標單位在現(xiàn)場必須自行配備指紋考勤機，由招標人監(jiān)督考勤，合同簽訂三日內(nèi)進行項目部管理人員指紋導入，項目部管理人員如果不能全部來指紋導入的，則招標人有權選擇第二中標候選人中標，并沒收投標保證金。如果需要休息或有特殊情況，必須書面向招標人請假，但項目部管理人員每人的出勤不得少于22個工作日/月。
3、項目部管理人員不安排到位的，按考勤結(jié)果在工程結(jié)算價款中扣除違約金（項目經(jīng)理每天扣2000元，其他人員每人每天扣500元）；項目部管理人員若擅自離崗連續(xù)達3天以上的，經(jīng)招標人提出仍未改正的，則按每人每天1000元扣除違約金，7日后項目部主要管理人員（項目經(jīng)理、安全負責人和技術負責人***
十三、報名單位所提供的資料必須真實、齊全，如未按要求按時提供真實、齊全的有關資料，將導致資格審查不合格。
十四、投標人有違反《鹽城市市場廉政準則規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十五、本招標項目嚴禁掛靠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有掛靠嫌疑，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質(zhì)證書。
十六、招投標監(jiān)督管理機構(gòu)投訴電話：***

招標人（公章）： 招標代理機構(gòu)（公章）：
法定代表人（蓋章）： 法定代表人（蓋章）：
聯(lián)系人：丁永生 聯(lián)系人***
聯(lián)系電話：18921883568 聯(lián)系電話***
2011年12月15日

附件：
評 標 辦 法

鹽城市悅達·悅瓏灣一期工程招標評標辦法采用“綜合評估法”，由招標人依法組建的評標委員會，根據(jù)投標報價、工程質(zhì)量、施工工期、施工組織設計（含項目負責人***

一、項目組人員情況審查：
審查以投標人提供的：
（1）投標申請人安全生產(chǎn)許可證（副本）原件；
（2）項目負責人***
（3）項目負責人***
（4）項目負責人和項目部主要組成人員【含授權委托人、項目負責人***
（5）符合本公告要求的業(yè)績資料原件。
以上原件材料進行審查，未提交上述原件資料或原件資料不全的，不予通過資格審查。

二、開、清標情況評審：
評標委員會對開、清標過程中發(fā)現(xiàn)的情況予以評審，被認定為廢標的不能進入下一階段評審。

三、招標最低控制價的確定：
設低于招標控制價的所有投標人投標報價的算術平均值為A，若投標報價低于招標控制價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值為A。則：
招標最低控制價C=A×K，
KK值的取值范圍為93%-96%。
C值一經(jīng)確定，在后續(xù)的評審中出現(xiàn)的任何情形都將不改變C值的結(jié)果。投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。

四、參加詳細評審投標人的確定：
開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數(shù)量不多于7家(含7家)時，所有符合上述條件的投標人的投標文件均參與詳細評審；開、清標情況評審無明顯廢標情形且投標報價不低于投標報價評標基準價的投標人的數(shù)量多于7家時,從符合上述條件的投標報價中由低到高選擇7家投標人的投標文件參與詳細評審,其余投標人的投標文件不再參與詳細評審。

五、詳細評審：
（一）投標報價（70分）
1 有效投標報價：
1.1 投標報價符合招標文件、招標答疑文件的要求；
1.2 投標人的投標報價不低于企業(yè)成本價；
1.3 投標人的投標報價不高于招標控制價；
1.4 投標人的投標報價不低于招標最低控制價。
2 報價分計算
2.1 參與詳細評審的投標人的有效投標報價中最低報價的得70分。
2.2 參與詳細評審的投標人的有效投標報價與有效最低投標報價相比，每上浮1%扣0.3分，從70分扣起，不足1%時按插入法計算。
3 扣分約定
3.1 評標委員會從分部分項工程量清單中隨機抽取不少于10%且不少于10項的清單子目進行重點評審。
3.2投標人的主要分部分項工程量清單綜合單價超出分部分項評標基準價±30%的，每發(fā)生一項扣0.1分，最多扣0.4分。
分部分項評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應分部分項工程量清單綜合單價的算術平均值。
3.3 措施項目費用總金額超過措施項目費評標基準價±30%的，扣0.3分。
措施項目費評標基準價確定：取參與詳細評審的有效投標報價的相應措施項目費總金額的算術平均值。
3.4分部分項工程量清單與計價表、工程量清單綜合單價分析表中的項目編碼、項目名稱以及項目特征必須與工程量清單完全一致，如有一項不一致，扣0.1分（累計不超過1分），單位工程編號錯誤扣0.2分。
3.5每項分部分項工程量必須報綜合單價，如有一項漏報，扣0.2分（累計不超過1分)。
（二）工程質(zhì)量 5分
基本分5分。承諾招標文件規(guī)定的質(zhì)量標準及目標的，得基本分5分，不承諾招標文件要求的質(zhì)量標準或目標的按廢標處理。
（三）施工工期 5分
基本分5分。承諾工期符合招標文件工期要求的，得基本分。承諾工期超過招標文件要求工期的，作廢標處理。
（四）施工組織設計20分
本工程施工組織設計采用電子評標，投標單位需使用標書制作軟件，將施工方案刻錄到電子光盤中。
1、施工組織設計 18分
施工組織設計須符合招標文件規(guī)定的無標志要求，對違反者作廢標處理。評標委員會對投標人的施工組織進行評定，評審得分區(qū)間為17.00--18.00分，以 0.01為一個記分單位，根據(jù)評標規(guī)則進行計分、匯總。施工組織設計一般應具備以下內(nèi)容：
4.1　施工組織設計：施工組織設計一般應包括4.1.1—4.1.9的內(nèi)容：
4.1.1　總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分；
4.1.2　施工現(xiàn)場平面布置圖和臨時設施、臨時道路布置圖；
4.1.3　施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
4.1.4　各分部項工程的施工組織設計及質(zhì)量保證措施；
4.1.5 安全文明施工及環(huán)境保護措施；
4.1.6　項目管理的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(不得出現(xiàn)公司名稱和人員姓名)；
4.1.7　勞動力、機械設備和材料投入計劃；
4.1.8　關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
4.1.9　季節(jié)性施工措施；
2、項目負責人***
各投標人的項目負責人在接到通知后在規(guī)定的時間內(nèi)到達指定地點，接受評標委員會要求其陳述及答辨測試。評標委員會對各投標人項目負責人陳述及答辨測試進行綜合評分，得分范圍為1-2分，以 0.01為一個記分單位，得分計入總分。項目負責人***

六、其它
1、投標人和項目負責人***
2、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據(jù)法律法規(guī)處置。
3、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標處置。
4、經(jīng)審查為虛假材料的，按無效標書處理。