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新建“秦淮佳苑”五期安置房項(xiàng)目新建“秦淮佳苑”五期安置房工程

信息發(fā)布日期：2014.08.11 標(biāo)簽：江蘇省招標(biāo) 南京市招標(biāo)

加入日期：	2014.08.11
截止日期：	2014.08.18
地區(qū)：	南京市

招標(biāo)公告正文

江蘇省南京市工程建設(shè)項(xiàng)目

招標(biāo) 公告(資格后審)

標(biāo)段編號(hào): ALS130328-04SG

南京潤(rùn)科置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目新建“秦淮佳苑”五期安置房項(xiàng)目已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)：溧發(fā)改審[2013]469號(hào)）。工程所需資金來(lái)源 [國(guó)有政府性資金：58200.00萬(wàn)元，其中財(cái)政性資金：58200.00萬(wàn)元；]，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

一、江蘇博智工程咨詢有限公司(招標(biāo)代理)受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。本工程采用網(wǎng)上招投標(biāo)。

二、本招標(biāo)工程概況：

1、標(biāo)段名稱：新建“秦淮佳苑”五期安置房工程

2、工程地點(diǎn)：溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

3、工程類型：特大型工程

4、建設(shè)內(nèi)容：房屋建筑工程;房地產(chǎn)開發(fā);

5、結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)

6、工期要求： 720日歷天

7、工程合同估算價(jià)： 56700.00萬(wàn)元

8、招標(biāo)內(nèi)容：民用建筑土建及水電安裝;房地產(chǎn)開發(fā);

9、單位工程及招標(biāo)范圍說(shuō)明：清單范圍內(nèi)

10、工程規(guī)模：建筑面積：170496 m2;建筑物層數(shù)：18 層;其中地上層數(shù)：18 層;其中地下層數(shù)：2 層;建筑物高度：50.7 m;其中地下室面積：10329 m2;造價(jià)：56700 萬(wàn)元;單體最大建筑面積：15220 m2;幢數(shù)：8 幢;鋼結(jié)構(gòu)跨度：0 m;重量：0 噸。

三、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件：

1、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：施工總承包房屋建筑工程一級(jí)(含)以上。

2、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級(jí)：注冊(cè)建造師證建筑工程一級(jí)(含)以上。

3、本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是。

四、招標(biāo)文件的獲取：

1、本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄“e路陽(yáng)光”網(wǎng)上招投標(biāo)交易平臺(tái)（www.njcein.com.cn）購(gòu)買招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價(jià)300元(含相關(guān)工具軟件使用費(fèi)），售后不退。

五、資格審查方法：

1、對(duì)投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2013）4號(hào)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。

2、本工程按照蘇建規(guī)字（2013）4號(hào)文件規(guī)定，資審合格的必要合格條件為：

（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè).投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管.凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)事故等問(wèn)題.被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別.等級(jí)和項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求；

（5）以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；

（6）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

（7）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

a. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

b. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程的,并且：原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月；或者，因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過(guò)120天，且經(jīng)建設(shè)單位同意并已經(jīng)辦理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

c. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***

***

無(wú)

3、本工程按照蘇建規(guī)字（2013）4號(hào)文件規(guī)定，因工程技術(shù)復(fù)雜或者具有特殊專業(yè)技術(shù)要求，增設(shè)的資審合格的可選條件為：

無(wú)

4、投標(biāo)人資格審查由本工程的評(píng)標(biāo)委員依照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)審。為了便于評(píng)審，投標(biāo)人須在投標(biāo)截至前將以下材料在“e路陽(yáng)光”信用平臺(tái)錄入：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、注冊(cè)建造師證以及項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證（如有)、業(yè)績(jī)資料（中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明）等材料。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

六、評(píng)標(biāo)方法：

本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。

1、不采用兩階段評(píng)審
2、不采用暗標(biāo)
3、施工組織設(shè)計(jì)評(píng)審辦法
   評(píng)分制：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件中確定的評(píng)審要點(diǎn)，對(duì)投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)分。
4、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法
   方法五:開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定上述方法之一作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。
   方法一:以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為 A（若7≤有效投標(biāo)文件 <10 家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A；若有效投標(biāo)文件≥10 家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為A）。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) ==A ×K，K 值在開標(biāo)前由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為95%-98%（抽取數(shù)值為95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分。
   方法三:以有效投標(biāo)文件的次低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分。
5、投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式
   偏差率=100% ×|投標(biāo)人報(bào)價(jià) - 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)|/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
6、報(bào)價(jià)評(píng)審偏差
   總分:100分。投標(biāo)報(bào)價(jià)：75分。偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的的每增加1%扣1分，每降低1%扣0.5分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
7、施工組織設(shè)計(jì)
   1.總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工標(biāo)段劃分；
   2.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置；
   3.施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施；
   4.各分部分項(xiàng)工程的施工方案及質(zhì)量保證措施；
   5.安全文明施工及環(huán)境保護(hù)措施；
   6.項(xiàng)目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗(yàn)；
   7.勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃；
   8.關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案；
   9.冬雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護(hù)等特殊情況下的施工措施；
   12 項(xiàng)目經(jīng)理答辯
   施工組織設(shè)計(jì):20分。
8、其他評(píng)分因素
   信用評(píng)分：5分使用南京市住建委信用評(píng)定分值(區(qū)間分：0-5分)

七、其他：

1、施工企業(yè)必須已入選溧水區(qū)保障性住房建設(shè)工程預(yù)選承包商A庫(kù)。
2、本工程接受聯(lián)合體：投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：施工總承包房屋建筑工程一級(jí)(含)以上（企業(yè)注冊(cè)資金5倍必須大于等于控制價(jià)）且具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)(含)以上。
3、招標(biāo)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。提供資料：施工單位有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、信用管理手冊(cè)、注冊(cè)建造師證書及其安全生產(chǎn)考核B類證書、誠(chéng)信投標(biāo)承諾書，已入選溧水區(qū)保障性住房建設(shè)工程預(yù)選承包商A庫(kù)（提供南京市溧水區(qū)拆遷安置房和保障房工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室加蓋公章的入庫(kù)證明）；房地產(chǎn)開發(fā)單位有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；房地產(chǎn)代建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工單位投標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)理提供社保機(jī)構(gòu)出具的近半年的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（必須是社保中心出具2014年2月~2014年7月的打印件加蓋社保中心公章或具有可驗(yàn)證的二維碼（驗(yàn)證碼）社保證明）；代建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
4、投標(biāo)人參加開標(biāo)會(huì)人員要求（未按要求攜帶原件的，視為自動(dòng)放棄投標(biāo)，招標(biāo)人拒收其投標(biāo)文件）：
（1）項(xiàng)目經(jīng)理：攜帶本人有效身份證原件、注冊(cè)建造師證原件及其安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）原件、投標(biāo)保證金繳納確認(rèn)函原件、符合招標(biāo)文件要求的《誠(chéng)信投標(biāo)承諾書》原件參加開標(biāo)會(huì)議；
（2）代建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
（3）授權(quán)委托人：須攜帶授權(quán)委托書原件、本人身份證原件參加開標(biāo)會(huì)議。
5、擬參加投標(biāo)報(bào)名的注冊(cè)建造師不得有在建項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人***
6、投標(biāo)保證金（1）交納方式：銀行匯票、轉(zhuǎn)賬支票、電匯（網(wǎng)銀）。（2）投標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金必須從本單位基本賬戶支付，投標(biāo)保證金由投標(biāo)單位自行進(jìn)賬，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮資金的在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止前到達(dá)區(qū)招標(biāo)辦專用賬戶，否則后果自行承擔(dān)。
7、本工程設(shè)最高限價(jià)，最高限價(jià)將于投標(biāo)截止日前15日告知所有潛在投標(biāo)人。
8、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員僅限兩個(gè)。兩個(gè)投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，應(yīng)符合下列條件：
①所有聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)； ②應(yīng)推薦一家聯(lián)合體成員（以施工單位作為聯(lián)合體的主辦人），且應(yīng)提交一份授權(quán)委托書，證明其主辦人資格。該授權(quán)委托書須由所有聯(lián)合體成員的法定代表人共同簽署；③聯(lián)合體主辦人應(yīng)被授權(quán)代表聯(lián)合體各成員處理工程投資、建設(shè)管理和施工總承包過(guò)程中一切事務(wù)，并代表聯(lián)合體成員承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任、工程責(zé)任和接受指令。整個(gè)合同的實(shí)施應(yīng)全部由聯(lián)合體主辦人負(fù)責(zé)，聯(lián)合體主辦人應(yīng)被授權(quán)代表任何或全部聯(lián)合體成員承擔(dān)責(zé)任；④參加聯(lián)合的各成員單位對(duì)本項(xiàng)目不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體的投標(biāo)。如果違反，與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。
9、施工組織設(shè)置的分值說(shuō)明：1-10項(xiàng)均按區(qū)間分：0-2分打分（優(yōu)：2.00分；良：1.60分；一般：1.20分；差：0.8分；無(wú)：0.00分）
10、項(xiàng)目運(yùn)作方式：
本項(xiàng)目采用融資代建方式，由招標(biāo)人通過(guò)公開招標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇項(xiàng)目投資-建設(shè)的投資法人，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)建設(shè)管理項(xiàng)目。項(xiàng)目中標(biāo)人根據(jù)合同確定的全部開發(fā)建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等籌措建設(shè)資金（匯入招標(biāo)人與中標(biāo)人共同監(jiān)管的工程建設(shè)專用賬戶中），中標(biāo)人組織實(shí)施工程建設(shè)施工�，F(xiàn)場(chǎng)管理、工程竣工、驗(yàn)收合格后，將工程移交給招標(biāo)人（詳見招標(biāo)文件）。
11、履約擔(dān)保及支付擔(dān)保的形式：中標(biāo)人需在簽訂合同前以現(xiàn)金、銀行本票、轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯票、電匯、銀行保函的形式向招標(biāo)人提交合同總價(jià)5%履約保證金。退還節(jié)點(diǎn)：完成工程量50%后退還50%，工程全部完工退還剩余履約保證金（不計(jì)息）。
12、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)：
（一）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
（二）因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的；

***

本公告發(fā)布日期從 2014年8月11日17時(shí)16分到 2014年8月18日17時(shí)16分為止

本公告為第 1次發(fā)布公告

招標(biāo)人：南京潤(rùn)科置業(yè)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇博智工程咨詢有限公司

招標(biāo)人地址：***

代理機(jī)構(gòu)地址：***

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代理機(jī)構(gòu)郵編：

招標(biāo)人傳真：

代理機(jī)構(gòu)傳真：***

招標(biāo)人聯(lián)系人***

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人***

招標(biāo)人聯(lián)系電話***

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話***

招標(biāo)人電子郵箱***

代理機(jī)構(gòu)電子郵箱***

備注：如果您是第一次來(lái)南京地區(qū)投標(biāo)，請(qǐng)您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)，所需材料及辦理流程詳見本網(wǎng)站中《辦事指南》，信息登記辦理地點(diǎn)為江東中路265號(hào)南京市公共資源交易中心2247房間，聯(lián)系電話***

地區(qū)導(dǎo)航: 華東: 上海　江蘇　浙江　安徽　福建　江西　山東

華北: 北京　天津　河北　山西　內(nèi)蒙古

東北: 遼寧　吉林　黑龍江

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華中: 河南　湖北　湖南

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