本招標項目南京長江國際航運中心服務大廳及部分辦公房精裝修項目已由南京市鼓樓區(qū)發(fā)展和改革局（立項文件號：鼓發(fā)改備[2018]84號）批準建設。建設資金來自[國有非政府性資金:5000.00萬元]，資金來源自籌。項目已經(jīng)具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。受招標人委托江蘇省華廈工程項目管理有限公司（招標代理）現(xiàn)對南京長江國際航運中心服務大廳及部分辦公房精裝修項目工程總承包進行公開招標，采用資格后審辦法選擇合格的投標申請人參加投標，本次招標不采用網(wǎng)上招投標。 

 

2.1標段名稱：工程總承包
2.2工程地點：南京市鼓樓區(qū)
2.3 工程類型：中型工程
2.4 建設內容及規(guī)模：實施永寧街地塊一號樓輔樓（1~4層）、二號樓4層、一層室外通道、局部地下室非機動車庫及地下室出入口墻體的工程總承包，建筑面積7896平米 ，包括但不限于設計 (含初步設計及概算、施工圖設計）、物資采購、供貨、運輸、裝卸、保管、工程施工（包含室內裝修施工、水電施工、暖通消防設施改造施工、智能化工程施工、功能用房加固施工等）、配套設施、調試、預驗收和竣工驗收、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等本項目工程總承包的全部工作；包括項目內所有的設計、采購、施工等直至竣工驗收合格并交付使用（詳見設計任務書）。
2.5合同估算價：約3210萬元
2.6招標范圍：承包人負責完成包括但不限于設計（含方案設計、初步設計、概算、施工圖設計）、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包項目的全部工作。
2.7總工期要求：150日歷天（含設計及施工）。其中：設計30天，施工120天。設計開工日期：發(fā)包人通知設計開工后30日歷天內完成； 施工開工日期：發(fā)包人通知施工開工后120日歷天內完成。
2.8 質量要求: 設計質量要求：設計(含方案設計、初步設計（含設計概算）、施工圖設計，質量必須達到國家有關要求，并須通過有關部門組織的專家審查及圖審中心審査。施工質量要求：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規(guī)范要求，工程質量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，工程所有物資（設備、材料、軟體裝飾等）采購質量需符合有關標準規(guī)范的要求，合格率達到100%。
2.9本工程是在可行性研究完成后的工程總承包招標。
  

 

3.1投標人須具備工程設計資質或工程施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的工程總承包能力。
3.1.1工程設計資質或工程施工資質（必須滿足下列條件之一）：
（1）設計資質：工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質
（2）施工資質：建筑工程施工總承包三級及以上資質，且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2工程總承包項目負責人、設計負責人、施工項目負責人***
（1）擬派的工程總承包項目負責人的資格要求：須取得工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或者工程類高級及以上職稱；（注：工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師等工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格）； 注：1、工程總承包項目負責人不得為退休人員，工程總承包項目負責人必須是聯(lián)合體牽頭人的職員； 2、申請人擬委派的工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人；工程總承包項目負責人、設計負責人***
（2）設計負責人***
（3）施工項目負責人：須具有注冊建造師建筑工程二級（含）以上執(zhí)業(yè)資格，且具備有效項目負責人***
（4）擬派的工程總承包項目負責人、施工負責人***
①不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
②不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職；
③無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
 3.3本次招標接受聯(lián)合體投標。
 3.3.1根據(jù)建市[2016]93號文件精神，非聯(lián)合體投標要求如下：
（1）僅具有設計資質的企業(yè)，應將工程總承包項目中的施工業(yè)務依法分包給具有相應施工資質的企業(yè)（提供擬分包施工單位的資質證書復印件加蓋所屬單位公章）。
（2）僅具有施工資質的企業(yè)，應將工程總承包項目的設計業(yè)務依法分包給具有相應設計資質的企業(yè)（提供擬分包設計單位的資質證書復印件加蓋所屬單位公章）。
3.4本次招標不接受紅、黃牌警示單位投標。 

 

本次招標采用資格后審方式進行資格審查：
5.1投標人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件裝訂在投標文件內；如果是聯(lián)合體，則須將牽頭人和成員的所有營業(yè)執(zhí)照的復印件裝訂在投標文件內，原件核查）；
5.2投標申請人資質必須滿足具有建設行政主管部門核準和頒發(fā)的且在有效期內的，工程設計資質或工程施工資質（必須滿足下列條件之一）：
（1）設計資質：工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)乙級及以上資質或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質；
（2）施工資質：建筑工程施工總承包三級及以上資質且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證；
5.3施工企業(yè)應具備安全生產(chǎn)條件，具備安全生產(chǎn)許可證。（提供有效安全生產(chǎn)許可證復印件；如為聯(lián)合體投標，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章。）
5.4投標申請人擬派的工程總承包項目負責人、施工負責人及設計負責人***
1）擬派的工程總承包項目負責人***
注：①、工程總承包項目負責人不得為退休人員，工程總承包項目負責人必須是聯(lián)合體牽頭人的職員； ②、申請人擬委派的工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人；工程總承包項目負責人、設計負責人***
2）設計負責人***
3）施工負責人***
（提供上述相關資料復印件加蓋公章；如為聯(lián)合體投標，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章。）
5.5申請人為本項目的工程總承包項目負責人、本項目的設計負責人、本項目的施工負責人***
5.6擬派的工程總承包項目負責人***
（1）工程總承包項目負責人***
（2）工程總承包項目負責人***
（3）工程總承包項目負責人***
5.7擬派施工負責人***
（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人***
（3）施工負責人***
5.8符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件；（提供承諾書原件；加蓋公章；如為聯(lián)合體投標，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）
5.9投標人應無下列行為：（符合，提供承諾書原件；加蓋公章；如為聯(lián)合體投標，只需加蓋聯(lián)合體牽頭人公章）
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
5.10本工程接受聯(lián)合體投標，關于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議書）：
（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，牽頭人必須為施工企業(yè)；
（2）聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質和能力；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人,授權其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權書；
（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
5.11投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的單位。
（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（4）單位負責人***
（5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（7）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
 

 

 本項目采用綜合評估法、兩階段評標。投標人應當按照招標文件的要求編制、遞交投標文件。開評標活動分兩個階段進行：
第一階段：先開工程設計文件部分，并先對工程設計文件進行評審。在工程設計文件評審合格（得分21分及以上）的投標人中，合格投標人數(shù)量大于等于5家，取前5名進入第二階段開標；方案設計文件評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標（詳見招標文件）。
第二階段：開啟投標文件的商務技術部分并按照招標文件規(guī)定的評標方法完成評審。實行資格后審的，還應對投標人的資格進行審查。方案設計文件得分帶入第二階段。
具體的評標細則如下：
 6.1方案設計文件（35分）
 6.1.1設計說明（4分）
（1）設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（2）項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務書及規(guī)劃設計要點并科學、合理（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分
（3）技術指標滿足任務書要求，符合規(guī)劃要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）
（4）各專業(yè)設計說明齊全、完整、表達清晰（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）
 6.1.2總平面布局（8分）
（1）功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）；
（2）是否合理利用區(qū)域位置;與周邊環(huán)境協(xié)調（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）；
（3）是否滿足空間布局要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（4）是否滿足消防間距要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（5）總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差 0.8分，無0分）
 6.1.3建筑功能（9分）
（1）項目功能要求是否滿足設計任務書要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（2）工藝系統(tǒng)流程設計符合設計任務書要求，且先進合理（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）；
（3）對項目的設計思路把握準確、設計合理（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）；
（4）有窗口辦公流程合理化建議（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（5）符合各專業(yè)設計規(guī)范：符合建筑安全要求；符合政府辦公標準要求；符合現(xiàn)代辦公要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（6）有防火、環(huán)保節(jié)能、生態(tài)利用及可持續(xù)發(fā)展方面的說明（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（7）是否滿足消防疏散安全的要求、是否滿足室內照明要求。（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）。
 6.1.4建筑造型（4分）
（1） 裝修創(chuàng)意、平面布置、空間處理是否合理（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無 0分）；
（2）功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格，設計造型可行（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（3）智能化弱電系統(tǒng)方案是否合理（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（4）項目功能滿足各部門使用要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）。
 6.1.5結構方案（3分）
（1）對各部門的機房和檔案室加固方案設計滿足任務書要求、方案安全經(jīng)濟合理（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（2）工程設計文件的先進性、完整性、實用性以及工程造價等方面進行評比（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）。
6.1.6設備方案（2分）
（1）設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（2）設備方案的設計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）。
6.1.7綠色建筑（3分）
（1）采用科學合理的節(jié)能措施（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（2）是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準（優(yōu)2分，良1.6分，中1.2分，差0.8分，無0分）
6.1.8設計深度（2分）
（1）是否符合設計任務書要求（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）；
（2）是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》（優(yōu)1分，良0.8分，中0.6分，差0.4分，無0分）。
 6.2投標報價（54分）
 6.2.1報價評審（工程總承包范圍內的所有費用）（54分）
方法二：以有效投標文件的工程總承包報價進行算術平均，該平均值下浮 5%為評標基準價。工程總承包投標報價等于或者低于評標基準價的得滿分，每高1%的所扣分值0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
 說明：1.評標價指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價；2.有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。
 6.3項目管理組織方案（8分）
 6.3.1總體概述（2分）
 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分（滿分2分：優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）。
 6.3.2設計管理方案（1分）
 對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分（滿分1分：優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
 6.3.3施工管理方案（2分）
 對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內容進行評分（滿分2分：優(yōu)2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，無0分）。
6.3.4采購管理方案（1分）
 對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分（滿分1分：優(yōu)1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，無0分）。
6.3.5工程總承包項目負責人***
投標工程總承包項目負責人***
6.4 項目管理機構（3分）
（1）施工項目管理人員：至少配備施工項目負責人（項目負責人）1名、項目技術負責人***
（2）設計組人員(含設計負責人***
 備注：
1、項目管理組織方案總篇幅（含封面及目錄）為100頁，高于總篇幅要求扣1分，按A3紙張數(shù)量計取。方案設計文件總篇幅（含封面及目錄）不超過150頁，每超過1頁扣0.1分，按A3紙張數(shù)量計取。
暗標要求如下：投標文件的技術標按A3規(guī)格裝訂成冊，投標文件中技術標（統(tǒng)一使用白色銅版紙封面）為暗標，應單獨封裝，密封在一個封袋內，并在封袋上標明“技術標”字樣和寫上投標單位名稱，封袋內的“技術標”中不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替，統(tǒng)一用A3紙打印。
2、方案設計文件、項目管理組織方案采用暗標，各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
3、項目管理組織方案除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
4、本工程采用兩階段評標，開標、評標活動分兩個階段進行：
 第一階段：先開工程設計文件部分，并先對工程設計文件進行評審。在工程設計文件評審合格（得分21分及以上）的投標人中，合格投標人數(shù)量大于等于5家，取前5名進入第二階段開標；方案設計文件評審合格的投標人少于5名的，全部進入第二階段開標、評標（詳見招標文件）。
 第二階段：開啟投標文件的商務技術部分并按照招標文件規(guī)定的評標方法完成評審。實行資格后審的，還應對投標人的資格進行審查。方案設計文件得分帶入第二階段。
5、評標委員會成員按照上述評分細則進行評審，最后根據(jù)各投標人的總分匯總（方案設計文件得分，投標報價得分，項目管理組織方案得分 ，項目管理機構得分匯總）進行排名，推薦三名中標候選人。若綜合得分相同，以方案設計文件得分高者排名靠前；如果方案設計文件得分也相同，以投標報價得分高者排名靠前；如果投標報價得分也相同，以項目管理組織方案得分高者排名靠前；如果投項目管理組織方案得分也相同，以項目管理機構得分高者排名靠前；如果項目管理機構得分也相同，則由評標委員會投票表決，得票最多者勝出。

 

 本項目招標公告將在南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（www.jszb.com.cn）上發(fā)布 

 

9.1潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致；
9.2授權委托代理人或聯(lián)合體牽頭人的授權委托代理人須在投標截止時間前到達投標開標現(xiàn)場并遞交有效授權委托書原件、本人身份證原件，否則將視為投標人自動放棄本次投標；
9.3投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人，不得參加投標。單位負責人***
9.4如果您是第一次來南京地區(qū)投標，請您攜帶好本企業(yè)的相關資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《辦事指南》，如未進行企業(yè)信息登記，可能導致無法進場交易；
9.5投標人須按招標文件要求，在提交紙質投標文件的同時提交投標文件電子版U盤二份，電子文件不得設置密碼且必須能夠讀取。
9.6評標時一旦發(fā)現(xiàn)申請人弄虛作假，一律取消其投標資格。
9.7 本項目工期較緊，投標人盡量自公告發(fā)布之日后的一周內至代理機構處領取招標文件，以便盡早發(fā)布答疑。 

 

招標人：南京長江國際航運中心開發(fā)建設有限公司
招標人地址：***
招標人郵編：210000
招標人聯(lián)系人***
招標人聯(lián)系電話***
招標代理機構：江蘇省華廈工程項目管理有限公司
招標代理機構地址：***
招標代理機構郵編：210017
招標代理機構聯(lián)系人***
招標代理機構聯(lián)系電話***