招標公告

本招標項目為中國電信股份有限公司淮安分公司淮海廣場二號樓1樓電信手機賣場租賃經(jīng)營代理項目（第二次），招標編號： JSZBZB20190070,招標人為中國電信股份有限公司淮安分公司，招標代理機構為 江蘇中博通信有限公司 。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。

1. 項目概況與招標內(nèi)容

1.1項目地點：位于市區(qū)淮海北路30號2號樓一樓：房屋建筑面積690㎡；土地性質(zhì)：授權經(jīng)營。詳細租賃面積見附件《建筑面積平面圖》紅線內(nèi)部分。

1.2主要項目內(nèi)容：擬出租房屋可用于商業(yè)服務性經(jīng)營項目。

1.3☆投標底價（標的1）：年租金不低于  106  萬元（含稅），自第二年起租金年遞增不低于4%,且三年總租金不得低于330.8896萬元（含稅）。

☆最低承諾月度發(fā)展積分（標的2）：6000分。發(fā)展積分的詳細說明見《第五章.技術規(guī)范書》（二、代理發(fā)展積分計算規(guī)則及說明）。

☆投標人投標報價低于（投標底價標的1）或者（最低承諾月度發(fā)展積分標的2）的，其投標將被否決。

1.4合同期：自合同簽訂日期起3年，具體以合同簽訂時間為準。

2.  投標人資格要求

1. 投標人注冊資本要求：

   本項目要求投標人為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）法律上和財務上獨立的法人（或依法登記注冊的組織）、合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，注冊資本或開辦資金應不低于100萬元（含）人民幣或等值外幣（牌價以資格審查當天中國人民銀行外匯中間價為準）。

2. 投標人經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)，不得從事噪音大、污染重的相關作業(yè)活動，嚴禁從事色情、賭博等違法、違紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止租賃關系，并由投標人承擔一切后果；

3. 投標人非經(jīng)招標人同意，不得將承租廳店及其附屬設施（包括廳內(nèi)手機終端銷售區(qū)及附屬設施）全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換頂讓或以其他變相方法供他人使用，亦不得用以抵押、折股投資或?qū)嵤┢渌麩o權處分之行為；

4. 投標人須承諾中標后在中標的區(qū)域內(nèi)不得經(jīng)營除招標人業(yè)務以外的其他運營商（及其代理商，包括未取得經(jīng)營許可證而非法經(jīng)營的單位，下同）的業(yè)務，也不得同其他運營商（及其代理商，包括未取得經(jīng)營許可證而非法經(jīng)營的單位）進行任何形式的合作；

5. 投標人對所承租的房屋進行改造需征得招標人同意，不得破壞建筑物、構筑物及一切設施設備，不得擅自將所承租的房地私自抵押；如需對所承租房屋進行裝修，需提前與招標人取得聯(lián)系并向招標人提供裝修方案，征得招標人同意后方可進行施工；

6. 本項目不接受聯(lián)合體投標；

7. 單位負責人***

8. 本項目要求投標人遵紀守法、誠信經(jīng)營、社會信譽良好，無不良經(jīng)營史或違法犯罪史，提供營業(yè)執(zhí)照復印件和法人/負責人***

9. 投標人不得存在下列情形之一：

   1. 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

   2. 被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

   3. 被暫�；蛉∠稑速Y格的；

   4. 財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

   5. 在最近三年內(nèi)騙取中標情形的；

   6. 在最近三年內(nèi)因嚴重違反合同約定被解除合同/協(xié)議，或取消供應商資格的；

   7. 在最近五年內(nèi)參與的采購活動中有行賄犯罪記錄的；

   8. 在與中國電信或其他電信運營商合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；

   9. 相關服務在中國電信或其他電信運營商出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的；

   10. 公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿三年的)；

   11. 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

1. 資格審查方法

   本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

2. 招標文件的獲取

   4.1招標文件獲取時間： 2019 年 2月 11 日9:00:00（北京時間，下同）至 2019 年 2 月 15 日17:00:00。

   4.2招標文件獲取地點：江蘇省南京市鼓樓區(qū)虎踞北路80號一樓招標代理事業(yè)部；聯(lián)系人：張浩；聯(lián)系電話***

   4.4招標文件獲取方式：投標人應委托經(jīng)辦人攜帶下述文件向招標代理機構了解有關信息并購買招標文件：

4.4.1 法定代表人授權委托書、營業(yè)執(zhí)照副本復印件（并加蓋公章）。

4.4.2 經(jīng)辦人身份證復印件（并加蓋公章）。

    4.5招標文件獲取方式：應委托經(jīng)辦人按以下表格要求的資料向招標代理機構了解有關信息并購買招標文件。

   4.6招標文件每套售價400元人民幣，售后不退。標書費采用銀行電匯、網(wǎng)上銀行匯款（不接受現(xiàn)金），必須使用單位賬戶，賬戶名稱與投標人單位名稱一致，以個人名義匯款款項的不予認可，請務必在申請文件售賣截止時間前將《開增值稅發(fā)票信息》word版及相關資料掃描件發(fā)送至郵箱15195912611@189.cn，并與項目經(jīng)理電話聯(lián)系確認。

4.7投標人報名成功后，須登錄中國電信外部門戶網(wǎng)站（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL），必須在遞交投標文件截止時間前完成供應商注冊工作，且注冊類型為一般供應商。

1. 投標文件的遞交

   1. 紙質(zhì)投標文件的遞交：遞交紙質(zhì)投標文件的截止時間（即投標截止時間）為：

       2019年3月 5 日 9 時 00 分，投標文件遞交地點：中國電信淮安分公司（淮安市清浦區(qū)解放東路92號東方花園隔壁物資采購中心會議室），請投標人提前到達指定地點由招標人指定人員引領至會議室，逾期送達會議室的投標文件將被拒絕。

   2. 本次開標將于上述投標截止的同一時間同一地點公開進行，招標人邀請投標人的法定代表人或者其委托的代理人（須攜帶本人身份證原件（外籍人士須攜帶護照原件））準時參加。

   3. 投標文件的語言：中文。

   4. 出現(xiàn)以下情形時，招標代理機構不予接收投標文件：

      1. 逾期送達或者未送達指定地點的；

      2. 未按照招標文件要求密封的；

      3. 未按照本公告要求獲得本項目招標文件的。

2. 發(fā)布公告的媒介

   本招標公告在中國電信陽光采購網(wǎng)-外部門戶（http://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

3. 聯(lián)系方式***