徐圩新區(qū)香河新村（棚戶區(qū)改造一期工程）前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

徐圩新區(qū)香河新村（棚戶區(qū)改造一期工程）項(xiàng)目已經(jīng)國家東中西區(qū)域合作示范區(qū)（連云港徐圩新區(qū)）規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)招標(biāo)，為給項(xiàng)目業(yè)主營造和諧、整潔、有序的居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》（建住房〔2003〕130號(hào)）文件規(guī)定，本著“公開、公平、公正、合理”的原則，特向社會(huì)公開招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施徐圩新區(qū)香河新村（棚戶區(qū)改造一期工程）前期物業(yè)服務(wù)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的：

徐圩新區(qū)香河新村（棚戶區(qū)改造一期工程）前期物業(yè)管理

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目名稱：徐圩新區(qū)香河新村（棚戶區(qū)改造一期工程）位于徐圩新區(qū)徐圩大道北、烏魯木齊路西。

四至范圍：東至烏魯木齊路 ； 西至駁鹽支河；南至徐圩大道；北至蒿東河。

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：商住 。

    本項(xiàng)目總用地面積106973 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地31714.0  平方米（其中公建用地  6453.78   平方米），道路用地 10000平方米，綠化用地 32620.68平方米。

本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 122547.31 平方米。其中地上總建筑面積 116496.15平方米，地下總建筑面積 4653.83平方米，包括多層住宅建筑面積 82417.83平方米，商業(yè)用房建筑面積 16303.29平方米，辦公用房建筑面積 900平方米，其他物業(yè)建筑面積 200 平方米，物業(yè)管理用房建筑面積 520平方米，座落位置 47#樓一樓和三樓，社區(qū)用房建筑面積 290 平方米。

本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 47 幢（其中住宅 45 幢 552 套  82417.83 平方米，非住宅 2 幢 2 套 16303.29 平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為 框架結(jié)構(gòu) 。本項(xiàng)目的建筑密度為39.65%；綜合容積率 1.089 %；綠化率為30.49 %。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位 546 個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所 1000平方米。

本項(xiàng)目于 2018 年 5 月開工建設(shè)，共分 三期  期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于 2019 年 12 月竣工并交付使用。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于  2022 年 12 月 30 日分期 （方式）全部建成竣工交付使用。

三、招標(biāo)單位：江蘇方洋置業(yè)有限公司

四、投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)條件及項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：

依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并已按相關(guān)要求進(jìn)行連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)信息錄入。

五、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布次日起七日內(nèi)

2019年3月30日00:00---2019年4月6日00:00

六、資格預(yù)審

投標(biāo)人報(bào)名后，由招投標(biāo)代理公司進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審。在資格預(yù)審合格的投標(biāo)人過多時(shí)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)申請(qǐng)人在管項(xiàng)目規(guī)模、創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)情況、企業(yè)信譽(yù)、項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)等情況，從中優(yōu)選不少于5家在本市有在管項(xiàng)目的投標(biāo)申請(qǐng)人作為正式投標(biāo)人，招標(biāo)人只給正式投標(biāo)人發(fā)投標(biāo)邀請(qǐng)書。未通過資格預(yù)審的投標(biāo)人，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司以電話通知或書面方式告知不合格原因。

七、投標(biāo)須知

1、有意參加投標(biāo)的單位，須進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記，網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記方法：登錄“連云港市物業(yè)監(jiān)管系統(tǒng)”，在首頁公告欄查看招標(biāo)公告或左側(cè)招標(biāo)管理-投標(biāo)信息查看項(xiàng)目信息，選擇“應(yīng)標(biāo)報(bào)名”然后查看相關(guān)信息后提交。

2、在網(wǎng)上預(yù)報(bào)名登記后，由招標(biāo)人或招投標(biāo)代理公司通知投標(biāo)人到指定聯(lián)系地址***

說明：①投標(biāo)申請(qǐng)人提供以上資料均為一式二份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶的原件由招投標(biāo)代理公司審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被拒絕。②投標(biāo)申請(qǐng)人必須對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格。招標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入選的相關(guān)單位；未按規(guī)定及時(shí)足額提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。

3、經(jīng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)單位領(lǐng)取招標(biāo)文件后，3日內(nèi)應(yīng)繳納投標(biāo)保證金貳（大寫）萬元，投標(biāo)方有效。    

4、招標(biāo)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人。招標(biāo)過程中如有違法、違規(guī)、違紀(jì)，當(dāng)事人可書面向（連云港徐圩新區(qū)）規(guī)劃建設(shè)局舉報(bào)（舉報(bào)電話：***

5、中標(biāo)單位依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前繳存物業(yè)服務(wù)企業(yè)履約保證金，繳存標(biāo)準(zhǔn)：1.0元/平方米。

八、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等內(nèi)容，勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真嚴(yán)肅地做好投標(biāo)的各項(xiàng)工作，不得隨意放棄投標(biāo)。無正當(dāng)理由，報(bào)名后放棄投標(biāo)三次（含）以上的，暫停其投標(biāo)資格（連住房發(fā)[2013]第63號(hào)）。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址***

聯(lián)系人***

聯(lián)系電話***

特此公告           

江蘇方洋置業(yè)有限公司                                      

                                                                      2019年3月29日