新樓村四社飯?zhí)镁W(wǎng)上競投公告
發(fā)布日期：2022年09月30日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2022.10.17前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機(jī)會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
江高鎮(zhèn)“三資”管理服務(wù)中心受***江高鎮(zhèn)新樓村第四經(jīng)濟(jì)**社的委托，定于****年**月**日**時*分對***江高鎮(zhèn)新樓村第四經(jīng)濟(jì)**社的飯?zhí)眠M(jìn)行競投，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、項(xiàng)目基本情況
*.資產(chǎn)類型：其他物業(yè)，面積：***平方米。
*.標(biāo)的物所在位置：新樓北樓街*號。
*.資產(chǎn)使用范圍：辦公、倉庫、堆放物品及其他。
*.租賃期限：：**年（合同簽訂之日起開始計(jì)算），免租期：*個月。
*.交易底價：*****元/宗/年。該價格不含稅費(fèi)，出租方在該交易底價上不設(shè)有保留價。
*.租金遞增方式：租金自第六年起開始遞增，每五年遞增一次，每次遞增幅度為上期繳納租金的**%。
*.租金收取方式：按年收取，每期開始**天內(nèi)支付當(dāng)期租金。
*.交易保證金為￥*****元，意向方必須使用其名下賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬形式于****年*月**日至****年*月**日繳納至開戶銀行：中國建設(shè)銀行江高支行；賬戶名：******江高鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村集體三資管理服務(wù)中心；賬號：********************。保證金須在指定時間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明：新樓村四社飯?zhí)媒灰妆ＷC金。一份保證金只能報名一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后*個工作日內(nèi)未與村、社農(nóng)村集體簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
*.合同履約保證金為￥中標(biāo)價，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，村社開具合同履約保證金收據(jù)）。
**.合同簽訂后**天內(nèi)繳納租金，拖欠租金**天后沒收合同履約保證金，合同違約后每天按月租金*‰計(jì)算逾期違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前**天提出申請并重新參與競投，合同期滿后當(dāng)天完成場地清理。
**.交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。
二、競投人（單位）準(zhǔn)入條件
（一）意向方必須是中華人民**國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名參加。
（三）不接受被列入信用中國網(wǎng)（https://www.creditchina.gov.cn）中記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
三、特別說明
*.委托方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。
*.標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測面積與交易面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)整。
*.本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用的物業(yè)及對應(yīng)土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，土地補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬甲方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
*.其他約定：詳見合同樣本。
四、競投方式
本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照價高者得原則確定競得人。
五、報名事項(xiàng)
（一）用戶注冊
意向方須提前登錄***農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺：https://*z.by.gov.cn 網(wǎng)上競投頁面或“**三資”微信小程序上進(jìn)行注冊。意向方需根據(jù)其具體身份（獨(dú)立法人、個體戶、自然人）選擇對應(yīng)的身份填寫信息，注冊信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。意向方用戶注冊信息經(jīng)交易管理機(jī)構(gòu)審核通過后方生效，方可進(jìn)行項(xiàng)目報名登記。已成功注冊賬號的意向方可直接使用賬號辦理報名登記手續(xù)。
（二）報名流程
*、在競投公告的附件中下載競投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。
*、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求，意向方自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）。
*、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機(jī)構(gòu)組織審核工作。交易機(jī)構(gòu)將以書面或短信的方式通知報名人資格審查結(jié)果。
*、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機(jī)構(gòu)核實(shí)保證金的繳納情況 。
*、經(jīng)交易機(jī)構(gòu)組織人員確認(rèn)保證金交易成功，報名人獲得競投資格。
特別提醒：意向方須在****年**月**日**:**前完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)（建議報名后聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)及時審核通過），如意向方未在規(guī)定的時間內(nèi)完成網(wǎng)上報名登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。
六、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
（*）身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、單位營業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）；
（*）自然人：失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果；企業(yè)法人或其他組織：信用信息報告（信用中國網(wǎng)https://www.creditchina.gov.cn或信用中國微信公眾號查詢并上傳）；
（*）交易保證金憑證(銀行存款回單)；
（*）意向方報名、競投若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。
（*）集體經(jīng)濟(jì)組織成員主動上傳相關(guān)證明，享有依法優(yōu)先權(quán)。如出租方設(shè)有原租戶優(yōu)先權(quán)（詳見《交易方案》），原租戶需上傳原合同或相關(guān)證明，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。報名時未能提供材料的，視為放棄優(yōu)先權(quán)。
報名人需對自己提交的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實(shí)，立即撤銷其競投資格（只有一人報名的立即終止交易，不退還保證金。合同已簽訂的，立即終止合同，不退還合同押金）。
七、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
八、網(wǎng)上競投時間
競投人請于****年**月**日**時前登入三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)，參與電子競投。
注意：可能因出現(xiàn)報名資格審查結(jié)果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間。
九、注意事項(xiàng)
*.交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與報名人名稱一致。
*.對于設(shè)有資質(zhì)審查環(huán)節(jié)的交易項(xiàng)目，報名人經(jīng)交易機(jī)構(gòu)審核后發(fā)現(xiàn)不符合競投人資格標(biāo)準(zhǔn)的，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金于交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。
*.請及時做好交易保證金的交納工作，避免因各種原因?qū)е卤ＷC繳納失敗或晚交。
十、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：***江高鎮(zhèn)新樓村第四經(jīng)濟(jì)**社。
聯(lián)系人：梁生，聯(lián)系電話：***********。
交易機(jī)構(gòu)名稱：***江高鎮(zhèn)“三資”管理服務(wù)中心。
聯(lián)系地址：江高鎮(zhèn)愛國西路*號。
聯(lián)系人：梁小姐，聯(lián)系電話：******** 。
附件：
合同樣本
交易方案
資產(chǎn)圖片
交易規(guī)則
十一、網(wǎng)上競投操作視頻 (*)電腦版網(wǎng)上競投操作視頻： 電腦版網(wǎng)上競投操作視頻
(*)微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻： 微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻
******江高鎮(zhèn)三資管理服務(wù)中心
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