康莊雅苑項目招標公告<[A3209010001000209002001]>
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公告摘要
各有關單位請于2022.10.17前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、招標條件
本招標項目康莊雅苑項目工程已由 *****區(qū)行政審批局以都行審投資復【****】***號）批準建設。招標人為**城投宜居置業(yè)有限公司，工程所需資金來源為自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的康莊雅苑項目工程監(jiān)理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格 資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
*、建設地點：項目位于開創(chuàng)路西、康莊大道北側地塊。
*、工程規(guī)模：康莊雅苑項目規(guī)劃用地面積約*****平方米，總建筑面積**.*萬平方米，其中地上建筑面積約**.*萬平方米，地下建筑面積約*.*萬平方米。招標人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權利。
*、招標范圍：監(jiān)理范圍主要指建筑工程：建筑（包含裝飾工程）、結構、給排水、電氣、暖通等；室外工程：景觀綠化、道路、橋梁、河道整治、綜合管網(wǎng)、居配工程室內(nèi)外電、充電樁、二次供水、雨污水、弱電（通信、智能安防、消防）、路燈照明、公廁、垃圾收集等所有公建配套監(jiān)理服務。具體以招標人提供的施工圖紙及工程量清單為準，招標人保留上述招標范圍調(diào)整的權利。
監(jiān)理的階段范圍主要分為前期階段、施工階段、保修等階段的相關監(jiān)理服務；前期階段服務內(nèi)容：對本項目前期造價咨詢、設計、招投標、報建等提供專業(yè)咨詢服務；施工階段服務內(nèi)容：對建設工程造價、質(zhì)量、進度進行控制，對合同、信息、安全進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動；保修階段服務內(nèi)容：制定保修階段工作計劃、定期檢查項目保修情況、檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，下達指令要求相關施工單位進行修復。中標人需配合招標人辦理項目實施過程中所需的各項手續(xù)。
*、監(jiān)理服務期: 暫定***日歷天，實際監(jiān)理服務期服從工程建設進度要求。
*、監(jiān)理合同估算價： 約***萬元。
*、標段劃分：
標段編號
標段名稱
招標范圍
***********************
康莊雅苑項目工程監(jiān)理服務
招標范圍：監(jiān)理范圍主要指建筑工程：建筑（包含裝飾工程）、結構、給排水、電氣、暖通等；室外工程：景觀綠化、道路、橋梁、河道整治、綜合管網(wǎng)、居配工程室內(nèi)外電、充電樁、二次供水、雨污水、弱電（通信、智能安防、消防）、路燈照明、公廁、垃圾收集等所有公建配套監(jiān)理服務。具體以招標人提供的施工圖紙及工程量清單為準，招標人保留上述招標范圍調(diào)整的權利。
監(jiān)理的階段范圍主要分為前期階段、施工階段、保修等階段的相關監(jiān)理服務；前期階段服務內(nèi)容：對本項目前期造價咨詢、設計、招投標、報建等提供專業(yè)咨詢服務；施工階段服務內(nèi)容：對建設工程造價、質(zhì)量、進度進行控制，對合同、信息、安全進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動；保修階段服務內(nèi)容：制定保修階段工作計劃、定期檢查項目保修情況、檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，下達指令要求相關施工單位進行修復。中標人需配合招標人辦理項目實施過程中所需的各項手續(xù)。
*、其它：
*.* 工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
*.* 質(zhì)量控制目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。
*.* 造價控制目標：對變更的實施情況進行記錄，對工程量進行簽認。協(xié)助招標人控制項目的成本和費用支出。強化全過程的投資控制，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以項目批準概算及建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
*.* 安全文明管理目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
*.* 合同管理目標：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
*.* 信息管理目標：提供齊全的各類項目管理報表和簽單，督促施工單位整理好工程技術資料歸檔。
*.* 組織協(xié)調(diào)能力：全面地組織協(xié)調(diào)。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
*、具有獨立訂立合同的能力；
*、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
*、投標人不得存在下列情形:
（*）被國家、**本省省級有關部門及**本**級、***有關部門暫停招投標或*場準入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（*）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知**.*.*、**.*.*所列的失信行為，在“**省建設工程招標網(wǎng)”公示期間的。
（*）近*年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。（均自記錄之日起至投標截止日止）
（*）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用**”網(wǎng)站公布的，投標截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
（*）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用**”、“信用**”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（*）發(fā)生鹽住建招【****】*號文規(guī)定的被停止、暫停***范圍內(nèi)投標資格的安全生產(chǎn)事故，且在停止、暫停期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
*、投標人應具有建設行政主管部門核發(fā)的 房屋建筑工程 監(jiān)理專業(yè) 甲 級及其以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的獨立法人。
*、本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。
*、業(yè)績要求：投標人自****年*月*日（以竣工驗收證明時間為準，有效期含****年*月*日，但不含本工程投標截止之日，下同）以來，承擔過具有一項單項合同總建筑面積達*****平方米及以上的房屋建筑工程施工監(jiān)理業(yè)績，其工程質(zhì)量達合格及以上等級。投標時須提供符合本工程業(yè)績要求的中標通知書掃描件（非招標項目不需提供）、監(jiān)理合同掃描件、竣工驗收證明掃描件、以及能證明業(yè)績真實性的材料。投標時須提交的材料及要求如下：
（*）符合業(yè)績要求的中標通知書（非招標項目不需提供，但須提供發(fā)包人或主管部門出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經(jīng)設計、監(jiān)理、施工、建設單位**蓋章，否則不予認可）掃描件、以及能證明業(yè)績真實性的輔助材料。
注：（能證明業(yè)績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或監(jiān)理合同已加蓋項目所在地工程招投標管理部門或建設主管部門備案章；或中標公告官網(wǎng)查詢截圖；或提供業(yè)績項目所在地工程招投標管理部門或建設主管部門出具的業(yè)績真實性書面證明掃描件；或提供該業(yè)績已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設部“全國建筑*場監(jiān)管公共服務平臺”或“**省建筑*場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面，凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業(yè)績認可。）
（*）若需要提供項目負責人（總監(jiān)理工程師）類似工程業(yè)績的，若中標通知書、合同中未體現(xiàn)項目負責人（總監(jiān)理工程師）類姓名的，需提供招投標或建設主管部門出具的該項目項目負責人（總監(jiān)理工程師）證明，否則該項目負責人業(yè)績不予認可。出現(xiàn)中標通知書、合同、竣工驗收證明、“全國建筑*場監(jiān)管公共服務平臺”、“**省建筑*場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”項目負責人（總監(jiān)理工程師）姓名出現(xiàn)不一致的，需同時提供建設主管部門或招投標主管部門項目負責人（總監(jiān)理工程師）變更手續(xù)，否則該項目負責人業(yè)績不予認可。變更手續(xù)上需明確變更時前一個項目負責人（總監(jiān)理工程師）已完成的工作量比例（房屋建筑工程須明確是否在主體結構封頂前變更）。如變更手續(xù)上未明確前一個項目負責人（總監(jiān)理工程師）已完成的工程量占整個項目工程量的比例，須另提供建設主管部門或招投標主管部門出具前一個項目負責人（總監(jiān)理工程師）已完成的工程量占整個項目工程量的比例的專項證明，否則該項目負責人業(yè)績不予認可。房屋建筑工程主體結構封頂前、其它工程完成**%工程量前變更項目負責人（總監(jiān)理工程師）的，個人業(yè)績由變更后的人員所有。業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。
（*）本招標文件要求的相關指標需在提供的中標通知書或監(jiān)理合同、竣工驗收證明中體現(xiàn)，如提供的中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明中均未能體現(xiàn)本招標文件要求的相關指標的，須提供業(yè)績項目所在地工程招投標管理部門或建設主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過“全國建筑*場監(jiān)管公共服務平臺”、“**省建筑*場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關指標能夠體現(xiàn)，同一指標，不一致的，以最小的為準。如業(yè)績工程不止一名項目負責人（總監(jiān)理工程師）的，本工程只認可排列第一位的項目負責人（總監(jiān)理工程師）業(yè)績。
（*）招標人對投標人提供的中標通知書、合同、竣工驗收證明等有關業(yè)績證明材料懷疑涉嫌造假的，招標人認為需要調(diào)查取證時，如能夠調(diào)取到當?shù)刂鞴懿块T存檔資料的，一律以調(diào)取的存檔資料為準。
上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。
*、本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等，項
目監(jiān)理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)特指以下三種情形： ①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業(yè)資格目錄為準）；③項目負責人（總監(jiān)理工程師）擔任其他公司法定代表人（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業(yè)、其他企業(yè)分公司負責人）。（均以投標截止日注冊登記為準）。
*.* 項目負責人（總監(jiān)理工程師）的要求：
（*）具有專業(yè)為 房屋建筑 工程的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》（以注冊專業(yè)為準）。 （*）投標人的項目負責人（總監(jiān)理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監(jiān)工程。
在監(jiān)工程是指：處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構信息系統(tǒng)中項目負責人（總監(jiān)理工程師）信息處于在建（監(jiān)）鎖定狀態(tài)的（綠化養(yǎng)護、*政養(yǎng)護項目除外）也認定為在監(jiān)工程。
(*)本工程招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目負責人（總監(jiān)理工程師）。
(*)工程招標人不接受企業(yè)退休人員擔任項目負責人（總監(jiān)理工程師）。
（*）項目負責人（總監(jiān)理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 * 年的。
（*）項目負責人（總監(jiān)理工程師)投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監(jiān)理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。
注：項目監(jiān)理機構主要管理人員配備須合理，現(xiàn)場監(jiān)理機構人員中須安排 * 名專職人員負責本項目實施期間一切安全生產(chǎn)事宜。現(xiàn)場監(jiān)理機構人員不接受企業(yè)退休人員。投標時，僅需提供項目總監(jiān)理工程師相關資料，其他現(xiàn)場人員在項目實施過程中根據(jù)投標承諾和現(xiàn)場管理規(guī)定配備到位，不能配備到位的，招標人將其記入不良行為記錄系統(tǒng)。其余現(xiàn)場監(jiān)理機構主要管理人員配備不得低于***********公告【****】第** 號文件要求。
本工程監(jiān)理機構主要管理人員（含總監(jiān)理工程師）中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經(jīng)招標人同意。上述所有人員在項目實施過程中必須全程參與現(xiàn)場考核，不得滯后進場、提前退場。
*、投標申請人須保證及代理人及投標時承諾的項目監(jiān)理機構成員均為本單位的正式職工，并確保從 ****年 * 月開始至投標截止之日當月至少連續(xù)*個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為****年**月的某一天，則投標單位需保證以上人員****年*月以后任意連續(xù)*月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）。
*、本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。
**、評標前由招標人對照省政府第 *** 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人（總監(jiān)理工程師）的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績、在監(jiān)工程和信用狀況等方面的情況。
**、***招投標及標后履約不良行為系統(tǒng)已啟用，投標單位未按照招標文件約定要求提交投標保證金參與投標解密報價的、投標承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我*招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。
四、招標文件的領取
*.本公告發(fā)布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄***招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
*、***招投標會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：
http://***.***.*.***:**/yanchenghuiyuan/
五、投標保證金的繳納與退還
本工程投標保證金人民幣 陸 萬元，繳納與退還方式見招標文件第二章投標人須知正文*.*條。
六、評標辦法
本項目評標辦法采用“綜合評估法”，具體詳見招標文件。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在***建設工程網(wǎng)上會員系統(tǒng)、***公共**交易網(wǎng)、**省建設工程招標網(wǎng)上發(fā)布。
八、投標單位提交并在信息庫（誠信庫）發(fā)布的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位真實擁有。若有違反一經(jīng)查實，須退出所有在***招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格，禁止*-*年內(nèi)進入***招標*場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網(wǎng)站，進行聯(lián)合懲戒。
九、其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
十、聯(lián)系方式
招標人：**城投宜居置業(yè)有限公司 招標代理機構：**冠美項目管理有限公司
地址：**區(qū)張莊街道辦事處建業(yè)路**號*幢 地址：***世紀大道**號
聯(lián)系人：翟工 聯(lián)系人：王女士
電話：****-******** 電話：****-********
****年**月**日
相關附件
招標文件.pdf
文件下載
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