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重慶新南城投資有限公司商業(yè)門面公開招租公告

發(fā)布日期：2022年10月18日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

    ***********招標(biāo)公司受業(yè)主*******委托，于2022年10月18日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布重慶新南城投資有限公司商業(yè)門面公開招租公告。
    各有關(guān)單位請(qǐng)于2022.11.08前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

    部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，按照“公平、公開、公正”原則，擬對(duì)我司管理的國(guó)有資產(chǎn)面向社會(huì)公開招租。一、招租內(nèi)容根據(jù)《***人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深化公共**交易監(jiān)督管理改革的意見（試行）的通知》（渝府辦發(fā)〔****〕***號(hào)）及《區(qū)政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)處置利用的通知》（**府辦發(fā)〔****〕**號(hào)）文件相關(guān)規(guī)定，結(jié)合商業(yè)門面實(shí)際情況開展招租工作（具體詳見附件）。二、公示時(shí)間 ****年**月**日-****年**月**日三、競(jìng)租方式 *.按公示招租門面順序號(hào)依次現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)競(jìng)價(jià)；每一門面均采用多輪競(jìng)價(jià)方式，每一輪加價(jià)幅度為至少**元/月/次。 *.所報(bào)初始價(jià)格大于或等于該標(biāo)的公告招租底價(jià)（或后續(xù)競(jìng)價(jià)大于上一輪最高價(jià)）的競(jìng)租報(bào)價(jià)人為有效報(bào)價(jià)。 *.資產(chǎn)公開招租設(shè)月租金底價(jià)（第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格），競(jìng)租人從租賃底價(jià)開始競(jìng)價(jià)，每輪報(bào)價(jià)延時(shí)時(shí)間為*分鐘；如除最高報(bào)價(jià)者與原承租人外，其他競(jìng)標(biāo)人均不愿再進(jìn)行新一輪報(bào)價(jià)，則最后一輪報(bào)價(jià)最高者預(yù)中標(biāo)。 *.原承租人依法在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人同意跟最后一輪最高報(bào)價(jià)，預(yù)中標(biāo)人可與原承租人繼續(xù)競(jìng)價(jià)，加價(jià)幅度仍為至少**元/月/次。若原承租人不再跟價(jià)，則預(yù)中標(biāo)人中標(biāo)；若預(yù)中標(biāo)人不再加價(jià)，則原承租人中標(biāo)。 *.若一宗招租資產(chǎn)報(bào)名參與者只有*人，可直接依據(jù)評(píng)估底價(jià)確定為承租人。若一宗招租資產(chǎn)無人競(jìng)租，在*年內(nèi)，可直接依據(jù)評(píng)估底價(jià)確定承租人（先到先得）。 *.中標(biāo)人確定后，在********街道辦事處公示欄公示*個(gè)工作日。四、競(jìng)租人資格要求（一）競(jìng)租人為法人的應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立的法人資格，并提供獨(dú)立的法人資格憑證；（二）競(jìng)租人為自然人的應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力；（三）競(jìng)租人為法人的須法定代表人或授權(quán)代表持授權(quán)委托書及有效身份證原件到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)核定其身份；競(jìng)租人為自然人的須本人持有效身份證原件到場(chǎng)參加；（四）按規(guī)定時(shí)間和方式進(jìn)行意向登記并提交保證金；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。備注：享有優(yōu)先承租權(quán)人同樣按照本條約定參與報(bào)名、繳納競(jìng)標(biāo)保證金，并應(yīng)嚴(yán)格按照本公告履行義務(wù)、享受同等條件下依法優(yōu)先承租的權(quán)利。如享有優(yōu)先承租權(quán)人不參與競(jìng)標(biāo)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。五、招租公告的獲取在***公共**交易網(wǎng)(***)（www.cqggzy.com/bananweb)下載本項(xiàng)目競(jìng)租文件以及補(bǔ)遺等現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租前公布的所有項(xiàng)目資料，無論競(jìng)租人領(lǐng)取或下載與否，只要進(jìn)行了意向登記，均視為已知曉所有競(jìng)租內(nèi)容。六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及繳納競(jìng)租保證金（一）時(shí)間：****年**月*日-****年**月*日*:**-**:**（備注：繳納競(jìng)租保證金須在****年**月*日**:**之前繳納，未按時(shí)繳納的無報(bào)名資格）。（二）地點(diǎn)：******民主新街**號(hào)（*****街道辦事處一樓辦事大廳**號(hào)窗口）。（三）須準(zhǔn)備提交的資料： *.企業(yè) （*）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）（*）競(jìng)租人法定代表人身份證明（格式見附件）（*）競(jìng)租人法定代表人授權(quán)代表委托書及身份證明（格式見附件）（*）競(jìng)租人信息卡（格式見附件）（*）競(jìng)租人保證金繳納收據(jù)（原件） *.其他組織（*）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）（*）競(jìng)租人的經(jīng)辦人授權(quán)委托書及其身份證明（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）（*）競(jìng)租人信息卡（格式見附件）（*）競(jìng)租人保證金繳納收據(jù)（原件） *.自然人（*）自然人身份證明（格式見附件）（*）競(jìng)租人信息卡（格式見附件）（*）競(jìng)租人保證金繳納收據(jù)（原件）（四）競(jìng)租保證金繳納與退還競(jìng)租人報(bào)名前，競(jìng)租本人以對(duì)公形式每套向招租單位繳納競(jìng)租保證金人民幣****.**元(大寫：貳仟圓整)，待招租工作完畢后，招租單位*月內(nèi)按原帳戶退還（無息）投標(biāo)人，保證金繳納賬號(hào)：**新**投資有限公司，賬號(hào)：************，開戶行：中國(guó)銀行**李家沱支行。工作人員需查驗(yàn)繳納情況，未繳納競(jìng)租保證金的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。（五）發(fā)生下列任意情況之一的競(jìng)租保證金不予退還，且取消其競(jìng)標(biāo)資格： *.參與競(jìng)標(biāo)的個(gè)人或單位未按時(shí)參加競(jìng)標(biāo)會(huì)議。 *.競(jìng)租人在競(jìng)租過程中弄虛作假，提供虛假材料的。 *.成交人無正當(dāng)理由不與我司簽訂合同的（合同格式范本詳見現(xiàn)場(chǎng)公示欄）。 *.其他擾亂招租程序的。七、有下列情況之一者，取消競(jìng)標(biāo)資格（一）未按規(guī)定時(shí)間繳納競(jìng)標(biāo)保證金的。（二）不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的。（三）不遵守競(jìng)標(biāo)會(huì)議紀(jì)律及其他影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為的。（四）原承租人有任何履約不誠(chéng)信或違約行為的。（五）因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消的，廢標(biāo)后，除招標(biāo)任務(wù)取消情形外，應(yīng)當(dāng)重新組織招標(biāo)。違反上述第三款的，競(jìng)標(biāo)人所交的競(jìng)租保證金不予退還。八、現(xiàn)場(chǎng)踏勘為減少相關(guān)誤差，潛在競(jìng)租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘的，若有需要可在****年**月*日前與我司聯(lián)系確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間。競(jìng)租人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘獲取的所有資料負(fù)責(zé)，我司不承擔(dān)任何責(zé)任；無論是否踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，均被認(rèn)為已經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做過充分詳實(shí)了解，認(rèn)可競(jìng)租時(shí)現(xiàn)有房屋狀況和相關(guān)配套滿足競(jìng)租人承租需求，且不存在因現(xiàn)狀不符或因房屋存在問題（包括但不限于房屋漏水、返潮、變形、裂縫、設(shè)施設(shè)備以及電力配備等情形）而影響租賃的情形。同時(shí)在競(jìng)租文件中已充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境因素，踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。九、競(jìng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) （一）競(jìng)標(biāo)開始時(shí)間：****年**月*日*:**（未在****年**月*日*:**前到達(dá)競(jìng)標(biāo)會(huì)議室的，取消其競(jìng)標(biāo)資格）。（二）競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：******民主新街**號(hào)（********街道辦事處***室）。十、招租要求 *.本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，中標(biāo)者必須嚴(yán)格遵守。 *.本次公開競(jìng)租，房屋面積和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（投標(biāo)意向者應(yīng)當(dāng)自行查勘)，且不因面積和租賃價(jià)格等不符而影響交易結(jié)果。合同簽訂后，我司按合同約定負(fù)責(zé)標(biāo)的物移交。 *.中標(biāo)者自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物移交后所產(chǎn)生的費(fèi)用（如:水、電、氣、物業(yè)管理、稅費(fèi)等費(fèi)用）。 *.中標(biāo)者應(yīng)在簽訂《國(guó)有房屋資產(chǎn)租賃合同》時(shí)一次性繳清第一年度租金及履約保證金（履約保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：*.租賃門面*個(gè)，履約保證金為****元；*.租賃門面*-*個(gè)，履約保證金為****元；*.租賃門面*-*個(gè)，履約保證金為****元；*.租賃門面**個(gè)以上（含**個(gè)），履約保證金為****元。），并完善相關(guān)手續(xù)。 *.該租賃標(biāo)的物不能用于易燃易爆品等危險(xiǎn)物品制作銷售等，不得在租賃房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)、非法生產(chǎn)、非法加工，不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)用品、機(jī)械加工類、醫(yī)療機(jī)構(gòu)類（藥房、診所除外），不能用于噪音大、粉塵大、污染大、影響*容*貌或當(dāng)?shù)鼐用裆畹臉I(yè)務(wù)項(xiàng)目。 *.標(biāo)的物水、電、煙道及污水管網(wǎng)等所有設(shè)施設(shè)備均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若現(xiàn)有水、電、煙道及污水管網(wǎng)等無法滿足中標(biāo)者經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需求或確需安裝污水管網(wǎng)等，由中標(biāo)者按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求及所經(jīng)營(yíng)行業(yè)主管部門審批要求自行安裝水、電、煙道、排污管網(wǎng)及設(shè)施等，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 *.合同期內(nèi)未經(jīng)我司書面許可不得轉(zhuǎn)租。 *.門面租賃的合同期限原則上不低于*年不超過*年，每年租金遞增*%。 *.中標(biāo)者應(yīng)在每年度（**個(gè)月）租期屆滿前，提前**個(gè)工作日向我司支付下一年度租金，以此類推。若中標(biāo)者逾期未繳納下一年度租金，且逾期支付租金超過**日的，我司有權(quán)單方解除合同并收回租賃房屋，對(duì)中標(biāo)者不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（中標(biāo)者承諾放棄向我司主張裝修或其他任何成本），并追究中標(biāo)者的違約或賠償?shù)确韶?zé)任。 **.出租期滿或合同終止執(zhí)行后，我司對(duì)原承租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（原承租人承諾放棄向我司主張裝修或其他任何成本）。此后由我司委托具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估并報(bào)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)管理中心備案，再以備案價(jià)格作為租賃底價(jià)重新招租。 **.出租期滿或合同終止執(zhí)行后，原承租方申請(qǐng)繼續(xù)租賃的，應(yīng)在公開招租時(shí)參與競(jìng)租，同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)的相關(guān)信息應(yīng)在招租信息公告中進(jìn)行披露。 **.我司在***公共**交易網(wǎng)（***）上公開掛網(wǎng)招租商業(yè)時(shí)，將《國(guó)有房屋資產(chǎn)租賃合同》一并進(jìn)行掛網(wǎng)公示，租賃合同除對(duì)中標(biāo)者及承租房屋相關(guān)基礎(chǔ)信息進(jìn)行更改外，其余條款均不做更改，無論競(jìng)租人領(lǐng)取或下載與否，只要進(jìn)行了意向登記，均視為已知曉并認(rèn)可租賃合同內(nèi)容。十一、合同簽訂 *.預(yù)中標(biāo)人在公示期內(nèi)若無異議，公示期滿后*個(gè)工作日內(nèi)與我司（按照公示的合同格式范本）簽訂租賃合同。 *.公開招租文件、承租人的競(jìng)租文件及澄清文件等，均為簽訂租賃合同的依據(jù)。 *.合同生效條款由雙方約定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同，依照其規(guī)定。 *.在簽訂合同之前，招租方有權(quán)對(duì)中標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行復(fù)核。若中標(biāo)人不配合審查以及審查不合格的，招租方有權(quán)拒絕與中標(biāo)人簽訂合同。十二、招租單位 **新**投資有限公司聯(lián)系人：蘇老師聯(lián)系電話：（***）******** 附件：*.商業(yè)門面公開招租明細(xì)表 *.競(jìng)租文件部分格式 *.《國(guó)有房屋資產(chǎn)租賃合同》 **新**投資有限公司 ****年**月**日

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