北京市豐臺區(qū)人民法院關(guān)于北京市豐臺區(qū)方莊南路58號院1幢-1層（車位號：074號）（第一次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2022年10月21日 | 標(biāo)簽：路招標(biāo)
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2022.12.20前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
競買人務(wù)必詳細(xì)、認(rèn)真閱讀本院發(fā)布的“拍賣公告”、“競買須知”及“標(biāo)的物調(diào)查信息表”，否則產(chǎn)生的一切不利法律后果自負(fù)。
特別提醒：本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣，競買人如需咨詢，請直接與法院聯(lián)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。
******人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在**產(chǎn)權(quán)交易所司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：******方莊南路**號院*幢-*層（車位號：***號）（標(biāo)的物詳情見后附所有權(quán)證部分明細(xì)表附件，標(biāo)的物信息以此為準(zhǔn)）。
瑕疵情況：請非本小區(qū)意向競買人,請自行向物業(yè)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢是否具有購買資格。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、特別提示：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。參與的競買人須使用本人的**產(chǎn)權(quán)交易所（北交互聯(lián)）賬戶；委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。
受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍。競買人務(wù)必在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購、過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產(chǎn)）的相關(guān)政策，拍賣成交后需攜帶自本人申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料辦理相關(guān)手續(xù)。違反上述規(guī)定參與競拍導(dǎo)致無法辦理交接的，按悔拍處理，買受人已繳納的保證金不予退還，再次拍賣的，原買受人不得參拍。
如參與競買人未開設(shè)**產(chǎn)權(quán)交易所（北交互聯(lián)）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買，否則將視為代理人個(gè)人行為。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：競價(jià)結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日除外），疫情期間法院不統(tǒng)一組織線下預(yù)展，意向競買人可自行前往看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
六、特別提示：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)渭捌焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，有意者請親自實(shí)地看樣。
競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定計(jì)算，所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的均由買受人負(fù)擔(dān)；本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)�、取暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
（特別提醒：關(guān)于稅費(fèi)、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）
八、本次拍賣情況已通知申請人、被執(zhí)行人，對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在**產(chǎn)權(quán)交易所（北交互聯(lián)）注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊北交互聯(lián)賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：(****)京****執(zhí)恢****號，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司****門支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
悔拍責(zé)任：買受人悔拍后保證金不予退還,再次拍賣的，原買受人不得參拍。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)款的，該部分差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致**產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與**產(chǎn)權(quán)交易所平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打**產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕**號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，**產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)文書，競買人在拍賣報(bào)名前應(yīng)如實(shí)向拍賣平臺登記本人身份信息和有效的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更應(yīng)提前與本院聯(lián)系，因提供的送達(dá)地址及聯(lián)系電話無效（郵件被退回、電話號碼連續(xù)三日撥打無法接通視為聯(lián)系方式無效）導(dǎo)致我院未能送達(dá)相關(guān)法律文書的，由買受人自行承擔(dān)不利后果；因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買受人放棄領(lǐng)受成交標(biāo)的物，本院可以裁定重新拍賣。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：**中科智嘉科技有限公司 ***********。
法院聯(lián)系監(jiān)督電話：***-********。
聯(lián)系地址： ******南苑西路**號院**號
**產(chǎn)權(quán)交易所平臺網(wǎng)址:https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm
**法院網(wǎng)址:http://ftqfy.chinacourt.org/。
**產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)咨詢：***-********
此公告同步在“**產(chǎn)權(quán)交易所”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“**法院審判信息網(wǎng)”、“**法院網(wǎng)”上發(fā)布
******人民法院
二〇二二年十月二十一日
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