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招標(biāo)網(wǎng) > 招標(biāo)采購(gòu) > 招標(biāo)公告 > 上海市金山區(qū)同凱路40弄16號(hào)222室
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上海市金山區(qū)同凱路40弄16號(hào)222室
發(fā)布日期：2022年10月24日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要

    ***********招標(biāo)公司受業(yè)主*******委托，于2022年10月24日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布上海市金山區(qū)同凱路40弄16號(hào)222室。
    各有關(guān)單位請(qǐng)于2022.12.03前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

    部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
重要提示 *.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人理性參拍，競(jìng)拍前請(qǐng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。 *.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、以及競(jìng)買(mǎi)人欲委托他人競(jìng)拍或與他人聯(lián)合競(jìng)拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，這將作為成交裁定的重要依據(jù)。因未提前辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 *.請(qǐng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情，再進(jìn)行競(jìng)拍，如有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。 *.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)的工作人員及其近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。 *.請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人留意銀聯(lián)在線支付保證金過(guò)程中，本人所持銀行卡（個(gè)人網(wǎng)銀或企業(yè)網(wǎng)銀）的支付限額，建議提前*-*天報(bào)名交納保證金，并盡量避開(kāi)周末和節(jié)假日，以免錯(cuò)過(guò)競(jìng)拍時(shí)機(jī)。查看個(gè)人網(wǎng)銀支付限額列表、企業(yè)網(wǎng)銀支持列表。 競(jìng)買(mǎi)公告 拍賣(mài)公告 ******人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”（www.gpai.net）上進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣(mài)標(biāo)的：******同凱路**弄**號(hào)***室店鋪。建筑面積：***.**平方米；權(quán)證號(hào)：金**********；權(quán)證核準(zhǔn)日期：****年*月；房屋類(lèi)型：店鋪；竣工日期：****年。 土地宗地號(hào)：*****鎮(zhèn)*街坊***/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：****-**-**至****-**-**止；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆荷虡I(yè)；宗地（丘）面積為 *****.**平方米；四至情況：東近亭衛(wèi)南路，南近**路，西近同凱路，北臨龍勝東路。 評(píng)估價(jià)：**萬(wàn)元 起拍價(jià)：**萬(wàn)元；保證金：*.*萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元及其倍數(shù) 二、拍賣(mài)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)起至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）。 三、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買(mǎi)受人悔拍的，交付的保證金不予退還。 四、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣(mài)結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。 五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)**捷利拍賣(mài)有限公司咨詢, 看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場(chǎng)登記，看樣由拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。 六、特別提醒：標(biāo)的物（帶租約拍賣(mài)，****年*月*日至****年*月*日，租期*年，詳見(jiàn)《房屋租賃合同》）以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但法律、法規(guī)和司法解釋等對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 八、拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）須于****年**月**日**時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）務(wù)必繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院；開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行****支行；賬號(hào)：*******************），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買(mǎi)受人將拍賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 九、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。 十、拍賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人姓名和競(jìng)買(mǎi)號(hào)的司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 十一、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶應(yīng)由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。 成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。 十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。 十三、委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在 ****年**月**日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。 十四、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。 十五、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。 十六、本標(biāo)的（******同凱路**弄**號(hào)***室店鋪）的全程拍賣(mài)輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競(jìng)買(mǎi)人登記、協(xié)助注冊(cè)報(bào)名、辦理過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等，***高級(jí)人民法院已授權(quán)委托**捷利拍賣(mài)有限公司為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。公拍網(wǎng)司法平臺(tái)是申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。 請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣(mài)發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。 拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：**捷利拍賣(mài)有限公司 咨詢電話：***-******** *********** 謝先生 (**捷利拍賣(mài)有限公司) 聯(lián)系地址：********路***號(hào)*號(hào)樓****室 舉報(bào)監(jiān)督電話：***-************* ******人民法院 ****年**月**日 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人 順位 姓名 暫無(wú) 競(jìng)買(mǎi)須知 競(jìng)買(mǎi)須知 ******人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)除外）在“公拍網(wǎng)”（www.gpai.net）進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，現(xiàn)就相關(guān)網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人： 一、本《競(jìng)買(mǎi)須知》根據(jù)《中華人民**國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制訂，敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。 二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的人員和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知及本次拍賣(mài)公告的各項(xiàng)條款，也須符合由國(guó)務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行比對(duì)自身是否符合政府規(guī)定。拍賣(mài)成交后，如果買(mǎi)受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，則須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 三、拍賣(mài)標(biāo)的: ******同凱路**弄**號(hào)***室店鋪。權(quán)證號(hào)：金**********；建筑面積：***.**平方米；房屋類(lèi)型：店鋪；核準(zhǔn)日期：****年*月**日；房屋結(jié)構(gòu)：混合*；所有權(quán)來(lái)源：**；總層數(shù)：*層；竣工日期：****年。土地宗地號(hào)：*****鎮(zhèn)*街坊***/*丘；土地用途：商業(yè)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋貦?quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用期限：****-**-**至****-**-**止。 四、拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知 *、該標(biāo)的帶租約拍賣(mài)，****年*月*日至****年*月*日，租期*年，詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。競(jìng)買(mǎi)人自行了解租金支付情況，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人取得新房地產(chǎn)權(quán)證后次月，買(mǎi)受人自行與原承租人辦理租賃合同變更及租金支付等事宜；已交付的租房押金，由原承租人通過(guò)合法途徑自行追訴。 *、截止于****年*月**日經(jīng)物業(yè)公司查詢：該標(biāo)的從****年*月至****年*月共計(jì)物業(yè)欠費(fèi)：*****元（單價(jià)：*.*元/平方米）。由于時(shí)間**，欠費(fèi)情況可能發(fā)生變化，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。 *、該標(biāo)的已知公用事業(yè)費(fèi)欠繳情況（截止至****.*.**查詢）：水、電、煤等欠費(fèi)不詳，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人支付。 *、截止于****年*月**日經(jīng)查詢：該標(biāo)的店鋪內(nèi)未有公司注冊(cè)登記信息。該信息僅供參考, 工商登記注冊(cè)信息等遷出事宜的，由買(mǎi)受人自行了解并處理。 標(biāo)的詳情見(jiàn)本次拍賣(mài)發(fā)布的拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表和公告。 五、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。 本次拍賣(mài)經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行，就拍賣(mài)標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的已完全了解、并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但應(yīng)符合國(guó)務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于拍賣(mài)成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無(wú)法辦理過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)。 七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須通過(guò)“公拍網(wǎng)”注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）須于****年**月**日**時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）務(wù)必繳入法院指定賬戶（戶名：******人民法院；開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行****支行；賬號(hào)：*******************），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買(mǎi)受人將拍賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 若競(jìng)買(mǎi)人需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年**月**日前通過(guò)法院委托的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系，競(jìng)買(mǎi)人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人，并帶好公章）應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)代理人一同到本院，提交合法有效的證明，辦理代理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托未經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。 競(jìng)買(mǎi)人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原因無(wú)法來(lái)本院辦理的，應(yīng)向本院遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書(shū)原件（競(jìng)買(mǎi)人非我國(guó)自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由競(jìng)買(mǎi)代理人持本人和競(jìng)買(mǎi)人的合法有效的身份證明等來(lái)本院辦理代理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。 八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年**月**日前通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍；未經(jīng)本院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍（法律禁止參與競(jìng)買(mǎi)的除外），不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。 十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人未于指定期間全額支付拍賣(mài)成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。因買(mǎi)受人悔拍，本院決定重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加拍賣(mài)。 十二、本院收到買(mǎi)受人全額拍賣(mài)成交款后，依法制作成交執(zhí)行裁定書(shū)、辦理滌除抵押和解除查封等手續(xù)。買(mǎi)受人收到成交執(zhí)行裁定書(shū)后，應(yīng)自行辦理過(guò)戶登記等手續(xù)，并及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過(guò)戶、交接的，由買(mǎi)受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)拍賣(mài)款項(xiàng)的處置。 在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。 成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買(mǎi)受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。 拍賣(mài)標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類(lèi)欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊(cè)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅和不動(dòng)產(chǎn)主管部門(mén)等相關(guān)職能部門(mén)以及房屋所在物業(yè)公司了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。 法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)**。 十三、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅費(fèi)和買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 十四、參加拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其拍賣(mài)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 十五、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)程序中決定暫緩、中止或撤銷(xiāo)拍賣(mài)。 十六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到本院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)、通知等，本院以買(mǎi)受人于司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址、接受電話，如需更改，買(mǎi)受人須持本人身份證來(lái)本院填寫(xiě)《法律文書(shū)送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)》（若買(mǎi)受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來(lái)辦理）。 如因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址和聯(lián)系電話，使法院的有關(guān)法律文書(shū)、通知等無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。 十七、下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 十八、失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 十九、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣(mài)有違規(guī)行為，請(qǐng)據(jù)實(shí)舉報(bào)。 舉報(bào)監(jiān)督電話：***-************* 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系咨詢。 拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：**捷利拍賣(mài)有限公司 咨詢電話：***-********、***********謝先生 聯(lián)系地址：********路***號(hào)*號(hào)樓****室 ******人民法院 ****年**月**日 標(biāo)的物介紹 具體描述 標(biāo)的物介紹 具體描述 拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表【（****）滬****執(zhí)***號(hào)】 拍品名稱 ******同凱路**弄**號(hào)***室店鋪 權(quán)利來(lái)源 司法裁定 權(quán)證情況 *、法院執(zhí)行裁定書(shū)；*、房地產(chǎn)登記簿。 拍品所有人 被執(zhí)行人：****置業(yè)有限公司 拍品現(xiàn)狀 租賃情況 該標(biāo)的帶租約拍賣(mài)，****年*月*日至****年*月*日，租期*年，詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。競(jìng)買(mǎi)人自行了解租金支付情況，拍賣(mài)成交買(mǎi)受人取得新房地產(chǎn)權(quán)證后次月，買(mǎi)受人自行與原承租人辦理租賃合同變更及租金支付等事宜；已交付的租房押金，由原承租人通過(guò)合法途徑自行追訴。 鑰匙 無(wú) 工商登記信息 截止于****年*月**日經(jīng)查詢：該標(biāo)的店鋪內(nèi)尚未有公司注冊(cè)登記信息。該信息僅供參考 權(quán)利限制情況及瑕疵情況 抵押情況： 抵押權(quán)人：褚** 債權(quán)數(shù)額：*******元 查封情況：由****湖區(qū)人民法院查封 成交后提供的文件 *、法院裁定書(shū)；*、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；*、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū) 拍品介紹 *、房屋權(quán)屬狀況： ******同凱路**弄**號(hào)***室店鋪。權(quán)證號(hào)：金**********；建筑面積：***.**平方米；房屋類(lèi)型：店鋪；核準(zhǔn)日期：****年*月**日；房屋結(jié)構(gòu)：混合*；所有權(quán)來(lái)源：**；總層數(shù)：*層；竣工日期：****年。土地宗地號(hào)：*****鎮(zhèn)*街坊***/*丘；土地用途：商業(yè)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋貦?quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用期限：****-**-**至****-**-**止。 *、四至情況：東近亭衛(wèi)南路，南近**路，西近同凱路，北臨龍勝東路。 *、交通情況： 周邊道路四通八達(dá)，路網(wǎng)較密集，道路通達(dá)度較好。周邊有**鐵路**衛(wèi)站，公交線路有***路、***路、***路等，交通較便捷。 *、公建生活設(shè)施狀況 標(biāo)的所在區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施較集中，有銀行、醫(yī)院、郵局、菜場(chǎng)、學(xué)校等。周邊多為住宅、商業(yè)設(shè)施，所屬商業(yè)綜合體商業(yè)繁華度一般。 *、特別說(shuō)明： （*）房產(chǎn)過(guò)戶交易過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，標(biāo)的的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （*）標(biāo)的可能存在違章、違法搭建，如因違法改建、違法建筑造成不能過(guò)戶的，買(mǎi)受人須按照相關(guān)房地管理部門(mén)及其他執(zhí)法部門(mén)的要求，將房屋恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及一切責(zé)任。 （*）競(jìng)買(mǎi)人資格問(wèn)題：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。 （*）標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣(mài)，所有室內(nèi)物品及設(shè)備設(shè)施等均不屬于本次拍賣(mài)范圍。 （*）以上拍品介紹僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解并核實(shí)拍品信息。

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