原寶雞職培基地租賃
發(fā)布日期：2022年10月24日 | 標(biāo)簽：租賃招標(biāo)
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2022.11.10前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*.招商人：**國鐵經(jīng)營服務(wù)有限公司
*.招商項(xiàng)目及概況
*.*項(xiàng)目地址：*****路以南，團(tuán)結(jié)村以北。
*.*項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目總占地*****平方米（約**畝），院內(nèi)有主要房屋建筑**處，建筑面積共計(jì)*****平方米；其中實(shí)習(xí)工廠為*層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積***平方米；浴池為*層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積***平方米；宿舍為*層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米；培訓(xùn)樓為*層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米；鍋爐房為*層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積***平方米；教學(xué)樓為*層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米；餐廳為*層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米；辦公樓為*層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米；后院宿舍為*層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米；實(shí)訓(xùn)樓為*層混合結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米；培訓(xùn)教室為*層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積***平方米，后院食堂為*層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米。另有室外籃球場、運(yùn)動(dòng)場等設(shè)施；院內(nèi)給水、排水、供電、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，目前處于空置狀態(tài)。
*.*租賃年限：出租期限“** +**”年，**年為一個(gè)合同周期，在上一個(gè)**年合同期內(nèi)，對方未發(fā)生違約行為，經(jīng)第三方評估機(jī)構(gòu)評估后，同等條件下優(yōu)先續(xù)簽下一個(gè)**年合同。
*.*最低限價(jià)（含稅價(jià)）：招商底價(jià)***萬元/年，每年遞增*%，考慮到中商人對該項(xiàng)目進(jìn)行投資開發(fā)，需要一定的裝修改造和*場培育期，第一、二年按照固定租金***萬元/年收取。
*.*業(yè)態(tài)限定：辦公、教育和商業(yè)。
*.*款項(xiàng)結(jié)算：租金按年度支付，在合同簽訂后**日內(nèi)繳納第一年度租金，后續(xù)每年租金應(yīng)在當(dāng)年度租期起始前三個(gè)月全額繳納。
*.*其他事項(xiàng)：中商人若在該院落建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)經(jīng)集團(tuán)公司土地管理部門同意后，按照國家和地方政府有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)，建成后相關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)歸屬**局集團(tuán)公司。中商人承擔(dān)建設(shè)過程中和投入使用后的安全責(zé)任。
*.競商人的資格要求
*.*競商人必須為中華人民**國境內(nèi)注冊、有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊資本金不少于***萬元；
*.*競商人不得為信用中國（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄和重大稅收違法案件當(dāng)事人的名單；應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜糾紛；
*.*滿足國家、國家鐵路集團(tuán)公司及其他行業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求和規(guī)定；
*.*承認(rèn)并服從招商人的監(jiān)督、管理，遵守鐵路各種相關(guān)規(guī)定；
*.*法定代表人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目；
*.*競商人應(yīng)對該場地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，確認(rèn)接受項(xiàng)目現(xiàn)狀條件后，進(jìn)行報(bào)名，需提供《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》；
*.*競商人須提供會計(jì)師事務(wù)所出具近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（****年新成立企業(yè)不用提供）；
*.*競商人營業(yè)執(zhí)照中需包含教育相關(guān)內(nèi)容；
*.*競商人需提供一份該項(xiàng)目開發(fā)方案（包含且不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、如涉及**建筑物、構(gòu)筑物的，需提供建設(shè)方案等）。
*.**不接受聯(lián)合體競商；
*.**已報(bào)名并獲得招商文件。
*.**已按要求繳納競商保證金的競商人。
（其他要求詳見第三章綜合評分表）
*.**競商保證金：凡參加該項(xiàng)目的競商人，須繳納競商保證金包件*：肆拾伍萬元整（******元），具體繳納事宜詳見招商文件。
*.**履約保證金。中商通知書發(fā)出后*日內(nèi)，中商人需向招商人繳納中商總價(jià)*%的履約保證金，履約保證金全額繳納后簽訂合同，合同簽訂后**日內(nèi)繳納第一年度租金，租金繳納后方可開展經(jīng)營。
*.其他說明
*.*出租項(xiàng)目的日常維護(hù)由中商人解決，招商人負(fù)責(zé)督查租賃期內(nèi)出租項(xiàng)目的安全、日常管理等事項(xiàng)，確保合同期結(jié)束后處于適經(jīng)營狀態(tài)。
*.*中商人承擔(dān)出租項(xiàng)目期間所產(chǎn)生的水、電、暖、天然氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，按量計(jì)算。如需增容，相應(yīng)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。如需繳納土地收益金，由承租人承擔(dān)，具體在合同中明確。
*.*如在租賃合同期內(nèi)發(fā)生違法違紀(jì)事件，中商人需承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。且招商人有權(quán)與其終止合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
*.*在合同期內(nèi)，不得進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人，不得將本項(xiàng)目場地、房產(chǎn)進(jìn)行抵押融資或以其他方式對本項(xiàng)目場地、房產(chǎn)設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利，否則按違約處理，招商人有權(quán)單方面提前解除合同。
*.*中商人須嚴(yán)格履行合同，租賃期間自覺接受地方管理機(jī)構(gòu)及招商人的檢查，由此而造成的罰款等相關(guān)費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)。
*.*中商人禁止從事危險(xiǎn)品倉儲經(jīng)營、非法經(jīng)營等活動(dòng)，嚴(yán)禁在承租范圍內(nèi)違法施工。
*.*中商人可對房屋進(jìn)行適應(yīng)性或提升改造，改造方案經(jīng)招商人審核后實(shí)施，經(jīng)營期滿，相關(guān)資產(chǎn)歸還**局集團(tuán)公司，不得以投資改造為由索賠。
*.*經(jīng)營期內(nèi)因發(fā)展規(guī)劃或鐵路業(yè)務(wù)需要，鐵路部門需收回房屋自用時(shí)，雙方協(xié)商解決。
*.*雙方在合同中約定，中商人已對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)勘并充分了解，招商人按現(xiàn)狀交付，中商人根據(jù)需要辦理規(guī)劃、裝修、改建、消防等手續(xù)，后續(xù)不得以任何理由提出項(xiàng)目資質(zhì)或證照問題，影響合同履約。
*.評審辦法：三輪競價(jià)法，競價(jià)步長*萬元。
*.競商報(bào)名及招商文件的獲取方式
*.*凡有意參加競商者，請于****年**月**日至****年**月*日在*****國鐵招商網(wǎng)報(bào)名獲取招商文件，售價(jià)***元/包件（售后不退，開票流程詳見附件*）。
報(bào)名審核時(shí)間為每日上午 *:** 至 **:** ，下午**:** 至 **:** （**時(shí)間，法定公休日、法定節(jié)假日除外）。
聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話及傳真電話：***-********。
*.*網(wǎng)上報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名先登錄*****國鐵招商網(wǎng)https://zs.*****.cn/#/，進(jìn)行網(wǎng)上注冊，注冊完成后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息、企業(yè)法人信息、郵箱帳號、手機(jī)號等真實(shí)有效，由于報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致招商信息不能及時(shí)接收造成任何后果由競商人自行承擔(dān)。網(wǎng)上報(bào)名上傳的資料（掃描件）必須包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、法人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)委托書和委托人身份證（委托人報(bào)名時(shí)）、報(bào)名表（見附件）及招商文件購買憑證。
*.*招商文件的獲�。簩徍送ㄟ^后，招商文件發(fā)送至國鐵招商平臺注冊所填郵箱。
*.競商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)
*.*競商文件的遞交方式：紙質(zhì)競商文件需通過現(xiàn)場向招商人遞交。
*.* 遞交競商文件的截止時(shí)間（競商截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，遞交地點(diǎn)為**國鐵經(jīng)營服務(wù)有限公司**招投標(biāo)代理分公司（*****東路與**西路十字西北角鐵路局*號高層裙樓二樓第*開標(biāo)室）, 聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：***-********
*.*逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者不按照招商文件要求密封的競商文件將被拒絕。
*.發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在國鐵招商網(wǎng)（https://zs.*****.cn/#/）上公布。
*.招商文件購買及聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)：**國鐵經(jīng)營服務(wù)有限公司**招投標(biāo)代理分公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司*****支行
賬號：**** **** **** **** ***
地址：*****東路與**西路十字西北角鐵路局*號高層裙樓二樓業(yè)務(wù)室
郵編：******
聯(lián)系人：李女士
聯(lián)系方式：***-********
郵箱：***********
（注：標(biāo)書費(fèi)需從競商人公司基本賬戶繳納，自然人或個(gè)體戶參與競商的需從競商人名下賬戶繳納。）
報(bào)名表（新）.docs
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