南丹縣工人文化宮搬遷重建項(xiàng)目ＢＴ招商的競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
發(fā)布日期：2012年11月19日 | 標(biāo)簽：文化宮招標(biāo)
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公告摘要
各有關(guān)單位請(qǐng)于2012.11.23前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
*. 招商人：***總工會(huì)、***************
項(xiàng)目名稱：***工人文化宮搬遷重建項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：***********
*. 工程概況與招商范圍
*.* 招商項(xiàng)目基本情況：***工人文化宮位于*****錫都南路火車站旁，即原***山口林場(chǎng)儲(chǔ)木場(chǎng)地塊，用地性質(zhì)為公共服務(wù)設(shè)施用地。本項(xiàng)目為改善工會(huì)活動(dòng)載體，方便工會(huì)有效組織基層工會(huì)和職工群眾開展活動(dòng)，提供文化教育、娛樂休閑等活動(dòng)場(chǎng)所和設(shè)施，*政府決定重建“工人文化宮”使之成為***的精品亮點(diǎn)，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的文化精神需要，解決當(dāng)前職工缺少文化教育、娛樂場(chǎng)地等問題。
以上工程經(jīng)*政府性投資評(píng)審中心評(píng)審，評(píng)審總價(jià)為****萬元。
*.* 招商項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目包括職工之家主樓和職工健身活動(dòng)中心附樓的土建工程，總建筑面積為*****平方米。主樓建筑層高**層，設(shè)地下室一層，地下室- *.**米，框剪結(jié)構(gòu)；*棟附樓，各*層，無地下室，框架結(jié)構(gòu)。BT建設(shè)內(nèi)容包含：主樓工程主體結(jié)構(gòu)施工、附樓工程主體結(jié)構(gòu)施工，水電部分，不包含、消防、室內(nèi)裝修和室外裝修等。（具體工程以施工圖紙及工程量清單包含的范圍為準(zhǔn)）。
*.* 工期：工程計(jì)劃實(shí)施**個(gè)月。
*.* 回購(gòu)期限：回購(gòu)期為三年，視具體情況可提前回購(gòu)。
*.* 回報(bào)率：本工程回報(bào)率上限為**%。
*.* 回購(gòu)金支付方式：本工程最終工程造價(jià)以*審計(jì)局審**果作為工程回購(gòu)基價(jià)乘以（*減去乙方承諾的工程建設(shè)下浮讓利系數(shù)）加上（工程回購(gòu)基價(jià)乘以中選商承諾的投資回報(bào)率）作為投資回購(gòu)金額，由*財(cái)政局按*:*:*比例分*年支付，即第一年工程竣工驗(yàn)收經(jīng)審計(jì)結(jié)束后支付回購(gòu)金額的**%，第二年工程支付回購(gòu)金額的**%，第三年工程支付回購(gòu)金額的**%，回購(gòu)支付間隔為**個(gè)月。
*.* 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：符合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求，執(zhí)行國(guó)家及現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（合格）。
*. 投資人資格要求
本招商項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投資，要求投資人須是具備資金實(shí)力和融資能力的公司，并滿足下列資格條件：
*.* 本次招商要求投資人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及其以上資質(zhì)的獨(dú)立法人單位，并具有類似工程建設(shè)業(yè)績(jī)，且具有建設(shè)行政管理部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證。
*.* 必須具有項(xiàng)目總投資額**%的銀行存款，并提供銀行存款證明。必須具有得到項(xiàng)目總投資**%以上受信額度的能力，并為本項(xiàng)目提供銀行貸款承諾書。
*.* 投資人需具備良好的財(cái)務(wù)投資實(shí)力及銀行資信證明，自有資金額度原則上是投資人的自有資金能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，合同簽約前，BT投資人須向項(xiàng)目業(yè)主指定的銀行“按不低于建設(shè)項(xiàng)目評(píng)審價(jià)的**%”預(yù)存項(xiàng)目建設(shè)資金，并在業(yè)主的監(jiān)督下保證用于項(xiàng)目建設(shè)。
*.* 近五年無不良業(yè)績(jī)和重大訴訟。
*.* 根據(jù)最高人民檢察院《關(guān)于開展行賄犯罪檔案查詢工作規(guī)定》的規(guī)定，必須提供本ＢＴ項(xiàng)目當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)出具的行賄犯罪檔案查詢無犯罪記錄書面告知函，作為準(zhǔn)入條件。
凡具有投資建設(shè)本招商項(xiàng)目能力，并具備上述規(guī)定資格條件的投資人，均可到項(xiàng)目業(yè)主授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)報(bào)名。
*. 項(xiàng)目招商說明
*.*投資人準(zhǔn)備和參加招標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用自理。
*.*招商人不組織投資人踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投資人自行對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以獲取編制參選文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。
*.* 投資人承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用。
*.* 投資人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
*.* 招商人向投資人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，僅供投資人參考，招商人不對(duì)投資人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。
*．資格審查方式
*.*本項(xiàng)目招商資格審查方式采用資格后審綜合評(píng)審法的方式，對(duì)投資人的投融資能力、施工能力、履約信用、回購(gòu)費(fèi)用及讓利、投資回購(gòu)期、回報(bào)率等情況進(jìn)行綜合評(píng)審。
*．報(bào)名及招商文件的獲取
*.* 凡有意參加投資者，請(qǐng)于 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午 *：** 時(shí)至 **：** 時(shí)，下午 ** ：** 時(shí)至 ** ：** 時(shí)（**時(shí)間）, 在***************分公司報(bào)名（地址：*********路一巷*號(hào)）持（須攜帶的公司證件原件及要求提交的復(fù)印件等）購(gòu)買招商文件。
*.* 報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料及相關(guān)事項(xiàng)：由企業(yè)法定代表人或擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理本人持以下資料報(bào)名 ： ①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、資質(zhì)證書正副本、安全生產(chǎn)許可證正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本復(fù)印件；②單位介紹原件、授權(quán)委托書原件、法定代表人和項(xiàng)目經(jīng)理及五大員（施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、造價(jià)員）的身份證復(fù)印件；③擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理的建造師注冊(cè)證和五大員的崗位證書復(fù)印件；④擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理和五大員****年*-**月份以單位名義繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶對(duì)賬單復(fù)印件；；⑤銀行信用等級(jí)評(píng)級(jí)證書原件及復(fù)印件；⑥《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果書面告知函》原件。⑦銀行開出的帳上現(xiàn)金存款余額不少于項(xiàng)目總投資額**%存款證明原件。⑧本項(xiàng)目所在地人民檢察院開具的行賄檔案查詢結(jié)果證明原件。⑨區(qū)外企業(yè)還需要提供《區(qū)外來桂企業(yè)登記備案證》復(fù)印件（***外參選企業(yè)適用，建造師應(yīng)與其來桂備案配置人員一致）。
以上資料復(fù)印件須加蓋投資人單位的公章，并提供原件核查。
*.*招商文件售價(jià)***元/ 份（不含圖紙及資料費(fèi)），售后不退。不代辦郵購(gòu)。
*．參選文件的遞交
*.* 參選文件遞交的截止時(shí)間（參選截止時(shí)間，下同）為 **** 年 ** 月 ** 日 * 時(shí) ** 分，地點(diǎn)為 ***建設(shè)工程交易中心（住建局*樓）。
*.* 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的參選文件，招商人不予受理。
*. 投資參選保證金：投資人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），通過投資人基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納投資參選保證金人民幣陸拾萬元整，匯入到招商人指定的銀行賬戶。
收款單位：***************
開戶銀行：***農(nóng)村信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
銀行帳號(hào)： **** *** **** **** ***
*.*非中選候選人的投資參選保證金，在評(píng)審會(huì)后*日內(nèi)無息退還。中選人的投資參選保證金直接轉(zhuǎn)為工程建設(shè)資金存入本項(xiàng)目建設(shè)資金專戶。
*.* 中選的投資人須在公示期滿中選通知書發(fā)出后*個(gè)工作日內(nèi)與招商人簽訂投資建設(shè)協(xié)議書。因投資方原因在上述期限內(nèi)不能簽約時(shí)，招商人有權(quán)取消中選投資方的中選資格，報(bào)名時(shí)繳納的投資參選保證金不予退還，同時(shí)招商人有權(quán)直接與第二中選投資候選人簽訂投資建設(shè)協(xié)議書。未中選的投資人其投資參選保證金在中選人確定后七個(gè)工作日內(nèi)無息返還。
*. 聯(lián)系方式：投資人需要咨詢了解本項(xiàng)目的有關(guān)情況。請(qǐng)與項(xiàng)目業(yè)主或招商代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系
招商人：***總工會(huì) ***************
聯(lián)系人：林建雄 ****-******* 馬志恒 ****-*******
招商代理機(jī)構(gòu)：*************
聯(lián)系人：楊�！�****-******* *********** 郵箱： ***********
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